Bonjour à tous !
Ça y est le projet devient concret ! Avec ma compagne, nous allons signer dans quelques jours l'achat d'un petit corps de ferme en région parisienne. J'ai pas mal de connaissances théoriques sur ce que doit être une rénovation écologique (on souligne bien le "théorique", hein !), mais autant sur du neuf ou une réno d'un bloc de béton, c'est pas compliqué, autant sur une maison ancienne, il n'y a que des exceptions ...
La rénovation va bientôt commencer et il me reste quelques petites questions qui me trottent dans la tête !
Petite description rapide de la rénovation. Ça sera ITI en laine de bois et comble en ouate de cellulose, pour le coté respirant. Les murs extérieurs sont plutôt sains, avec un mixte d'enduit chaux et ciment selon les faces. Il est prévu de tout refaire à la chaux quand les aides de l'état tomberont dans nos poches. Je connais les risques et les désavantages liés à l'ITI... Mais je suis en secteur ABF et l'ITE est exclue. J'avais également envisagé le béton de chanvre, mais le prix est découragent et les retours d'expériences assez rares ...
Pour l'inertie, j'ai deux murs de refend en pierre (un de 65cm d'épaisseur et un de 45) au sein de la bâtisse.
Les questions maintenant :
- Je pense faire isoler mon sol. L'idéal aurait été de péter la chape ciment actuelle et de refaire du respirant, mais il faut faire des choix ... La solution la moins onéreuse que l'on a trouvé avec le maître d'ouvrage, c'est la création d'un nouveau plancher cloué sur lambourde avec un remplissage d'isolant. Toutefois ça reste une somme non négligeable pour "seulement" 10% des déperdition (en théorie, je n'ai pas fait d'étude thermique pour l'instant). Après il y a aussi l'inconfort du sol froid.
La maison est sur terre plein, et je voulais m'assurer qu'il était vraiment nécessaire d'isoler le sol. En effet, celui ci est-il vraiment froid vu son inertie? De plus, isoler, c'est effectivement se couper de l'inertie du sol l'été ... (déjà que je fais une ITI ...).
- Le mur sud est mitoyen (oui pas de chance ...), sur une cave ... et au vu de l'enduit gonflé, il est quelque peu humide ... Bon, il n'est pas non plus mouillé au touché, et l’implantation de la salle de bain sans ventilation n'aide pas ...
Le mur sera assaini à l'aide d'une belle chaux anti-salpetre et dès que possible, j'irai faire un tour dans la cave des voisin pour voir si elle n'est pas bétonnée. Dans ce cas là, je négocierai quelques travaux avec eux ...
Toujours est il que je compte isoler ce mur, mais j'ai un peu peur de coller directement mon isolant dessus.
Une lame d'air pourrait-elle être utile ? Vu que la cave ne descend pas en dessous des 10°C, les risques de condensation doivent être limité, non ?
Ou alors je plaque du liège directement sur le mur, mais j'ai peur de faire un sandwich malsain ...
Merci à vous !
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