Un petit instant pour répondre et rectifier quelques erreurs majeures.
Laissons juger.L'ITE est comprise dans le montage des murs porteurs (blocs coffrants isolants )
Mur en Fixo***e (R=6.25) = 70 F + 75 P = 145 €/ m2 hors enduit extérieur et intérieur
Enduit extérieur hydraulique PRB 12mm compris treillis : 54 €/m2 HT toutes sujétions comprises , repli chantier et nettoyage
Total Fixo***+Enduit sur PSE = 199 € /m2 donc 239€ TTC
devis avec blocs parpaings + ITE :
Mur en parpaings 3 alvéoles Planibloc 0.20 : 53 €/m2 ou blocs ponce rectifié = 58 €/m2 (F et P)
ITE = 132 €/m2 toutes sujétions comprises , repli chantier et nettoyage
Total mur + ITE : 190€ HT /m2
Si choix ITI (à gros œuvre identique ) :
Murs en parpaings Planibloc F et P : 54 € HT
ITI en pregymax 120 +10 : 40€ (d'après tes chiffres ???) ]non c’est120+13 et pas 120+10 et c’est 39.60€ TTC et non 40 HT
Enduit extérieur : 22 € ( au lieu de 30 à 36 €/m2 tout compris) Non c’est 21.60 TTC et non 22 HT
Total solution ITI : 54 + 40 + 30 = 124 € /m2non c’est 54+33+18= 105 HT ou 126TTC
Le net c’est TVA comprise sauf si tu récupères ?
Différence 199 - 124 = 75 € /m2 , soit 12 750 € d'écart entre ITE vs ITI sur 170 m2 de façade , sur 210 000 € tous corps d'état ,Non c’est 239-126=113 TTC15980HT soit 19176TTC et pas 12750 HT
ca représente 6% de plus value sur le coût total de la construction .Non cela représente plus de 9% et pas 6%
Mais ce sera plus ou moins compensé par la différence de surface habitable :certainement pas avec une maison basique R de chaussée sans refend
Surface "rabotée " par l'ITI au RDC et à l'étage (murs et fondations identiques ) : périmètre 2x 37ml x 0.13 =9.6 m2 !!!Encore une fois, il faut comparer à surface habitable sinon la comparaison n’est plus une comparaison équitable
Désolé d'insister , en prenant l'ITI , je perds 9.6 M2 de surface habitable !!!! ( perte sèche = 14 430€...)Si tu parts sur une surface « rabotée » certainement 9-10%, mais on ne compare pas l’habitabilité d’une voiture 5 places avec une 4 places.
Dans mon cas , l'entreprise m'aurait facturé la plus value des longrines , chaînages, murs Planibloc, dalle béton , pour revenir à la même surface habitable Tout à fait, ce qui est normal.
A qui le dis tu !!!!A toi
Il faut que tu te mettes bien en tête que c'est ce mode de calcul global qui fait ressortir sans contestation possible le véritable surcoût de l'ITE vs l'ITI
Et non ce calcul du type m2 ITE vs m2 ITI ... en occultant l'impact sur les murs , refends , fondations , dalles
On n’occulte rien du tout, tout est compté, voilà le détail :
- fondations 1.9m en plus 0.86 m3 en plus. 145€ en plus
- VS 2.9 m en plus, 1.7m2 en plus 116€ en plus
- Murs R de chaussée 3.7m en plus 9.9 m2 en plus 664€ en plus
- Enduit supplémentaire 213€
- Plancher supplémentaire 2.76 m2 en plus 258€
- Fermettes toiture 279€ en plus
Soit un surplus de 1680€ tout compris.
Même surface habitable de 82 m2 pour un R sensiblement identique de 4.9
ITI avec surplus compté : 8685€
ITE 12342€
Soit 3657€ de différence, 42% en plus seulement sur le type d’isolation avec des consos sensiblement égales avec chauffage air/air et radian dans les chambres
cela fait 25 ans de chauffage gratis
Tu me dois un Dom Pérignon !!!C’est avec plaisir, même si là tu te trompes.
Je laisse les lecteurs juger
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