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Construction d'une maison passive près de Marseille




  1. #1
    PizzaGore

    Construction d'une maison passive près de Marseille

    Bonjour,

    Peu habitué des forums, j'espère poster "comme il faut"

    Je suis sur un projet de construction de maison passive, ossature bois, sur Aubagne (près de Marseille).
    Le terrain est tourné vers l'Est (belle vue), et au Sud, et il n'est pas viabilisé.
    Mon projet porte sur une maison R+1 de 120 m² + garage et si possible sou-sol (l'étude de sol n'a pas encore effectuée).

    Notre budget (maison + honoraires d'architecte + fondations + viabilisation + clôture + allée + bureaux d'étude) est d'environ 300 000€.
    Notre architecte nous a signifié que "ce serait dur", et nous a plutôt orienté vers une maison de... 90m².

    Qu'en pensez-vous ?
    Connaissez-vous des constructeurs (artisans, architectes) fiables qui travaillent sur ma région ?

    Merci

    -----


  2. Publicité
  3. #2
    Larzacien

    Re : Construction d'une maison passive près de Marseille

    bonjour, Si on ne peut pas avoir une maison passive de 120 m2 à 300 000 euros et en bois, surtout à Marseille, je crois qu'il vaudrait mieux qu'elle soit un peu moins passive et plus abordable.

    Une maison standard à Marseille, on la chauffe avec presque rien. Le seul problème, c'est peut-être l'été, mais avec une maison en bois, je ne crois pas qu'elle puisse être très fraîche quoi qu'on y fasse.

    Je crois que les constructions bois sont mieux adaptées aux climats froids,

  4. #3
    adesir

    Re : Construction d'une maison passive près de Marseille

    Bonjour,

    Le climat étant effectivement favorable, le prix d'un maison passive ne doit pas être très différent d'une maison standard bien faite. L'étude passive sera par contre plus stricte sur le confort d'été que l'étude réglementaire. Avec un gain certain en confort à la fin.

    Pour trouver des professionnels du bâtiment formés sur le passif (donc qui n'explosent pas les couts), voir ici : http://www.passivhausplaner.eu/index.php?lang=en-GB


  5. #4
    PizzaGore

    Re : Construction d'une maison passive près de Marseille

    Bonsoir, et merci pour vos retours.

    Je suis d'accord avec votre analyse. Ma belle sœur a une maison traditionnelle, et son poêle lui suffit pour chauffer son habitation. En effet, si la maison est correctement orientée, avec les ouvertures bien placées, c'est suffisant.
    Le problème vient plutôt de l'été.
    Cet après-midi, j'ai consulté un constructeur traditionnel, qui m'a proposé (pour un prix raisonnable) une maison suffisamment isolée pour ne pas nécessiter de chauffage autre que le poêle + VMC double flux.
    Cela reste du parpaing, mais la maison n'est plus alors un gouffre financier : elle est revendable au prix du marché, ce qui est important pour moi.

    Je vais consulter les constructeur proposés pour comparer leurs solutions, mais je suis rassuré : mon projet est viable.

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