Bonjour à vous. Je viens demander des conseils pour m'éclairer dans les meilleurs choix pour la maison. Je vais situer mon contexte puis poser ma question.
J'ai acheté il y a un peu plus d'un an une maison des années 60 construite avec un sous-sol semi-enterré en parpaing et le reste en béton cellulaire. La maison est orientée Est-ouest, entièrement mitoyenne sur sa face nord (avec simplement du polystyrène entre les deux maisons), et mitoyenne au 3/4 sur sa face Sud. J'ai une véranda sur le côté Ouest. Pas d'isolation, hormis le plancher des combles perdus, réalisé en laine minérale avec panneaux OSB.
Comme vous pouvez le voir sur les images, j'ai une partie du toit qui n'est pas isolée (ou plus car lorsque j'ai soulevé quelques tuiles, l'isolant était mort). J'ai contacté une société pour un devis pour refaire le toit. Il y en aurait pour environ 30 000€ en changeant les tuiles mais cela peut encore attendre quelques années (de quoi préparer le budget).
En attendant, je souhaiterais repousser cette échéance le plus tard possible (j'ai aussi une vieille pompe à chaleur de plus de 10 ans qui ne me semble pas vouloir durer éternellement). J'ai nettoyé une bonne partie de mon toit l'été dernier, colmaté les fissures dans les tuiles ou les solins...
Dans mes combles, je vois directement mes tuiles. Sur le milieu et le bas de ma toiture, sous mes tuiles, et bien j'ai une partie du 1er étage.
Je cherche donc des conseils sur ce qui serait le mieux à faire. Je pars dans l'idée d'améliorer l'isolation au niveau de cette toiture mais j'ai l'impression que l'on peut vite faire des erreurs.
Dans la partie toiture des combles, est-ce qu'il y a un intérêt à isoler ? Je sens le vent passer donc j'imagine que je perds des calories mais le plancher est isolé. Et de l'intérieur, j'ai peut qu'en isolant s'en mettre un pare-pluie sous les tuiles, je passe à côté d'une fuite d'eau.
Dans la partie toit niveau étage, je pensais soulever un maximum de tuiles, retirer ce qui semble y avoir de vieil isolant et remettre de la laine de verre, notamment entre mes deux chiens assis. Qu'en pensez-vous ?
Ou bien faut-il mieux laisser et laisser un professionnel tout refaire (ce que je ferai, mais dans quelques années) ?
Je vous remercie par avance de vos éclairages... Je joins quelques photos pour illustrer mes questions par des liens google drive.
Photo maison :
https://drive.google.com/file/d/1DLx...ew?usp=sharing
Photo tuile soulevée :
https://drive.google.com/file/d/1lQu...ew?usp=sharing
Photo combles :
https://drive.google.com/file/d/1weo...ew?usp=sharing
Cordialement,
Fabien
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