Réfection de toiture avec tuiles bêtons (maison de 1974)

[invite5beeacb8]

Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison de 1974 et suite à un démoussage du toit , très mauvaise surprise, on nous annonce que nos tuiles en bêtons sont en fin de vie (toute la peinture est partie, les tuiles sont à vifs et apparemment assez poreuses)

J'ai appelé le couvreur pour lui demander si une peinture hydrofuge pouvait les sauver et il m'a dit que c'était un pansement sur un gros bobo et que ca ferait le job mais pas au delà de 4-5ans..

Ma question, c'est de savoir si vous avez un avis sur le prix que peut coûter une réfection de la toiture avec remplacement des tuiles bêtons , avec une toiture de 150m2 et il est bien incliné.

merci pour vos retours !Pièce jointe 0
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[trebor]

Bonjour,
Voyez-vous des infiltrations d'eau sous les tuiles (tuiles mouillées), si c'est non, les tuiles sont encore hydrofuges.
Vous devez demander au moins un devis gratuits écrits et détaillés à minimum 3 entreprises sérieuses de votre région.
Voir l'état des poutres et des chevrons et peut-être prévoir une bonne isolation thermique.

[Bdx50]

j'ai un toit avec de telles tuiles de 1988 encore en parfait état, pas une goutte ne passe (grenier : tuiles visibles par dessous)
si vos tuiles sont visibles par dessous, surveillez les un jour de forte pluie : cela est le seul test valable
vous verrez bien si de l'eau passe, si la tuile devient humide après quelques heures
si ce n'est pas le cas ne faites rien
des tuiles, il y en a de toutes les qualités :
une voisine a refait son toit en 1988 avec le même couvreur 1 mois avant le mien, avec les tuiles les moins chères possibles, il a été changé en 2019
la mairie a fait un toit municipal 5 ans plus tard avec un autre modèle de tuiles en terre cuite à fort galbe, elles se sont percées au bout d'une vingtaine d'années
les miennes, elles en ont encore pour des décennies

[XK150]

Bonjour ,

Question à tous : c'est quoi des tuiles " béton " ? Merci .

[A voir en vidéo sur Futura]

[Gwinver]

Bonjour.
Ce sont apparemment des tuiles double romanes en béton.
Il est probable que le démoussage un peu violent ait fait disparaître la couche de surface qui, à neuf, semble effectivement peinte.

Même comme ça, pas de panique sur l'étanchéité.

De plus, la pente semble faible, un pose ne nécessite pas un professionnel.

[cornychon]

Bonjour,

Je suis d’accord avec trebord. Il faut regarder un jour de forte pluie, en période estivale. Si quelques tuiles sont un peu mouillées sur les bordures, tout va bien. C’est juste un peu de capillarité.

Pourquoi en été ! Pour ne pas confondre avec la condensation !
Si l’eau traverse, et forme des goutes sous toute la surface des tuiles, c’est qu’elles sont poreuses. Il faut les changer.
Si après démoussage, les tuiles sont dans l’état ou elles sont sur la photo, il faut traiter.

Je te conseille ce produit :
https://www.teleshopping.fr/anti-ver...s-premium.html

Tu cliques sur la flèche bleue du bidon central

Tu reviens en arrière et cliques sur descriptif détaillé.

Il suffit d’arroser la toiture. Tu peux en profiter pour traiter tes murs.
Chez moi, je traite mes meubles de jardin, et même mon camping-car ! ! C'est la seule méthode pour remettre le plastique à neuf

Point important : Vu l’état de ta toiture, tu peux arroser des maintenant. Les résultats ne sont pas immédiats. Tu devrais avoir un changement sérieux début septembre. Au mois de septembre, tu refais un traitement, c’est rapide. Au printemps prochain, ta toiture devrait être débarrassée de toutes les saloperies.

[lucienpel]

Bonjour

à mon avis essayez de faire venir 2 ou trois couvreurs pour avoirs leurs avis et éventuellement
des devis .

Vous avez accès à la sous face de la couverture (combles perdus) ?

Cdt

[Bdx50]

faire venir des couvreurs : leurs conseils ne seront jamais objectifs, ils voudront vendre une toiture neuve
j'ai le cas dans mon immeuble haussmannien : le zinc est effectivement en fin de vie, j'ai mis des bandes adhésives pour limiter les fuites, prévenu les copropriétaires en assemblée générale et on va pouvoir attendre environ 5 ans avant de refaire le toit, chantier de 150 000 euros
des couvreurs venus faire des réparations dès 2015 m'avaient dit : il faut refaire, si on tient 5 ans on a aura gagné 10 ans par rapport à leurs conseils

[trebor]

faire venir des couvreurs : leurs conseils ne seront jamais objectifs, ils voudront vendre une toiture neuve
j'ai le cas dans mon immeuble haussmannien : le zinc est effectivement en fin de vie, j'ai mis des bandes adhésives pour limiter les fuites, prévenu les copropriétaires en assemblée générale et on va pouvoir attendre environ 5 ans avant de refaire le toit, chantier de 150 000 euros
des couvreurs venus faire des réparations dès 2015 m'avaient dit : il faut refaire, si on tient 5 ans on a aura gagné 10 ans par rapport à leurs conseils

+1 ------ 9/10 vont dire que le toit est à refaire, normalement si il est visible par le dessous, tu devrais parvenir à juger de son état pour les bois et surtout de son étanchéité par temps de pluie.

[jiherve]

bonsoir,
j'ai eu des tuiles bétons fatiguées et celle ci étaient devenue poreuses(le toit reste étanche, cela ne goutte pas vraiment, mais c'est humide dessous) ce qui avait transformé les liteaux en éponge , j'ai donc fait refaire(mais au siècle dernier pour 50kF )en tuiles classiques et maintenant sous le toit c'est sec comme un coup de trique et la charpente est moins chargée.
JR