boitier géomagnétique et remontées capillaires

[invitef3642a9e]

Bonjour,

Je possède une maison type meulière avec murs de 70 cm. Je subis de la remontée capillaire. Depuis maintenant 1 an je prospecte pour trouver une solution à ce désordre. Il m'a été proposé :
- injection de résine qui stopperait physiquement les remontées par une membrane étanche.
- installation d'un boitier géomagnétique qui empêcherait la remontée par inversion de polarité.

La seconde option est séduisante par son prix et sa condition non invasive. Je suis à la recherche de retour d'expérience sur le sujet : avez vous déjà installé un tel appareil chez vous, est ce que ça fonctionne ?

Merci beaucoup d'avance pour vos retours.

AB
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[Larzacien]

bonjour, Le rez de ch de cette maison est-il au raz du sol ? un peu enterré ? ou un peu surélevé de partout ?

Le terrain est-il rigoureusement plat ou bien en pente ?

Y a -t-il un cours d'eau ou un puits dans les environs ? Le niveau de l'eau est à combien par rapport au sol devant la maison ?

Y a-t-il une cave dessous les pièces habitables ? cette cave ne s'inonde jamais ?

Une ou deux photos avec un peu de recul seraient bien utiles pour se faire une idée. et même une ou deux de l'intérieur là où il y a des problèmes.

quelle surface au sol a le bâtiment ?

Est ce que d'un côté le mur de la maison ne fait pas barrage à l'eau de pluie ?

Peut-être que de par l'extérieur, on pourrait alléger le problème, mais sans rien voir...

[Bdx50]

j'ai assisté en 2019 à une mini-conférence sur le procédé Murtronic 2. Ils prétendent que le système fonctionne pour un pavillon comme pour une église, avec des prix entre 4000 et 18000 euros. Et ils remboursent et démontent l'installation si ce n'est pas efficace. je n'ai pas d'autre retour d'expérience mais ça peut au moins valoir le coup de leur demander un devis et l'adresse d'une installation qui a fonctionné

[Larzacien]

bonjour, A mon avis, il faut être très prudent avec ce gence de boîte. Ce sont surtout d'excellent vendeurs.

Si on arrive à faire en sortes que le bâtiment ait un peu moins les pieds dans l'eau, c'est la première chose à faire.

Ils ESSAIENT de traiter les symptômes, mais la grande humidité, est non seulement dans les murs, mais aussi sous le sol de la maison.

Et on n'a pas assez de renseignements.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invitef3642a9e]

Bonjour, et merci pour vos retours, je vais tacher d'apporter + d'éléments:
Le rez de ch de cette maison est-il au raz du sol ? un peu enterré ? ou un peu surélevé de partout ? ==> au ras du sol

Le terrain est-il rigoureusement plat ou bien en pente ? ==> plat

Y a -t-il un cours d'eau ou un puits dans les environs ? Le niveau de l'eau est à combien par rapport au sol devant la maison ? ==> il y a un puit juste à coté, je ne connait pas le niveau de l'eau, l'altitude de la ville est aux alentours de 60 m

Y a-t-il une cave dessous les pièces habitables ? cette cave ne s'inonde jamais ? ==> pas de cave

Une ou deux photos avec un peu de recul seraient bien utiles pour se faire une idée. et même une ou deux de l'intérieur là où il y a des problèmes.

quelle surface au sol a le bâtiment ? ==> 75m2

Est ce que d'un côté le mur de la maison ne fait pas barrage à l'eau de pluie ? ==> je ne sais pas, mes traces de remontées capillaires sont assez généralisée, et particulièrement sur le mur central qui lui n'a pas de contact avec l'extérieur = manque de respiration sans doute. Les murs périphériques eux ont une façade pierre apparente sur l'extérieur.

Peut-être que de par l'extérieur, on pourrait alléger le problème, mais sans rien voir...

[invitef3642a9e]

merci, effectivement je vais voir pour pouvoir contacter leur client

[Larzacien]

bonjour, Il est certain que si une maison est au moins un peu surélevée, c'est plutôt mieux, elle est plus saine.

On peut la "surélever" artificiellement. Il faudrait essayer de décaisser un peu le terrain autour sur minimum 2 m de largeur, ou un peu plus si on peut, et donner une légère pente pour que l'eau de pluie n'ait pas tendance à faire des flaques près de la maison. Et attention, il ne faut pas attendre d'effet rapide, il faudra probablement un an pour que ça s'améliore un peu. Il faut organiser de légères pentes pour évacuer l'eau plus bas ou vers la chaussée. Attention aux fondations, certaines sont peu profondes.



Le terrain est comment ? -argileux ? - terre grasse plutôt fertile ? - perméable

Au sol à l'intérieur, y a -t-il du carrelage ? des tomettes ? du plancher (peu probable) ? autres ?

- L'humidité sur les murs remonte à quelle hauteur ? - L'intérieur, au mur, c'est pierre apparente ? plâtre ? autres ?

Il serait interressant d'aller voir à quelle profondeur est l'eau dans le puits. Un mètre à ruban de 5 m devrait permettre d'avoir une idée précise, et aussi une bonne lampe de poche. Si le puits est sur le terrain de la maison, il faudrait essayer de pomper et d'envoyer l'eau bien plus loin vers la route s'il y a une banquette, et voir si l'eau remonte vite dans le puits. Il y a des chances que ce soit le niveau de la nappe phréatique.

Il faut savoir que depuis environ 50 ans, on met une couche de mortier hydrofuge sur le mur au dessous de la dalle de sol dans les maisons.
Mais vu l'époque de construction, il n'y en a pas, c'est sûr.

Il peut aussi s'ajouter de la condensation, et le phénomène est accentué si on a remplacé les fenêtres par de nouvelles qui ont une bonne étanchéité, donc quasiment pas de renouvellement d'air possible, et même s'il y a des aérations dans le haut des fenêtres, ça ne suffit pas s'il n'y a pas de VMC correctement installée.

On ne peut pas faire d'isolation classique ni par l'intérieur, ni par l'extérieur dans de telles conditions. Seul un enduit chaux chanvre peut être envisagé, mais ça isole peu.

Et comment est chauffée cette maison ? - radiateurs électriques (vraiment pas conseillé dans de telles conditions. Y a-t-il un conduit de cheminée ? Un bon poêle serait le bienvenu, et même un modèle "turbo" qui chauffe en recyclant l'air, ce qui contribue à assécher.
En pareil cas, une VMI®® aiderait à assainir, et il faudrait faire arriver l'air près du poêle pour qu'il se réchauffe sans utiliser la résistance électrique. Des VMI®® on en trouve à environ 500 euros, et vu la simplicité du truc, on peut l'installer soi même. Si on contacte les "spécialistes", il faut 3000 à 3500 euros pour un ventilateur et une résistance.

l'injection de résine qu'on peut faire soi-même (tutoriels sur youtube) aurait certainement un effet sur les murs, même intérieur, reste que le sol reste humide d'où l'intérêt de limiter l'humidité en décaissant. Si les murs font 70 cm, (c'est énorme) il faudrait faire des injections des deux côtés.

Ne surtout pas employer des poêles à pétrôle ou au gaz pour chauffer car ils produisent autant d'eau sous forme de vapeur que de combustible consommé avec en plus un air malsain. et bonjour la condensation en plus.

Il serait bon qu'il y ait une hotte aspirante avec extraction extérieure pour sortir la vapeur avec un débit de 350 m3/h dans la cuisine, non seulement lorsqu'on cuisine. En attendant elle pourrait aider à sortir l'excédent d'humidité en la faisant fonctionner ponctuellement 5 à 10 mn quelques fois par jour. Il faudrait avoir un passage de 15 mm sous TOUTES les portes INtérieures pour permettre à l'air de circuler en permanence. Et bien sûr barettes d'aération sur fenêtres du séjour et des chambres uniquement.

La VMI®® pourrait fonctionner peut-être par intermittence au moyen d'un programmateur journalier à cavaliers qui font chacun 15 mn. Il faut qu'elle fonctionne facilement 50% du temps, mais bien réparti.

ça ne sera jamais parfait, mais on peut améliorer.

Pour le WC et la salle de bain il faut un extracteur qui tourne non seulement le temps de la douche, mais encore facilement encore 90 mn après.

https://www.leroymerlin.fr/produits/...-68628770.html

https://www.castorama.fr/prise-progr...12026_CAFR.prd