Bonjour,
Je cherche une information juridique basée sur votre expérience.
Je vie dans un appartement; avec la pluie fort de ces jours j'ai reçu de l'eau dans mon salon et ce n'est pas la première fois. Le syndic a mis 10 mois pour envoyer 3 recommandées à l'artisan qui n'a pas donné suite. Un pro de bâtiment m'a confirmé que le syndic peut engagé un autre artisan pour réparer et adresser la facture à l'assurance de l'ancien artisan.
Qu'est ce que vous en pensez ? Que puis-je faire ?
Salut,
Ce que j'en pense, tout dépend de la provenance et la nature de la fuite,
Que peux tu faire ? acheter une cartouche de silicone et faire le nécessaire
Le savoir des uns peut faire le bonheur des autres
Merci pour la réponse mais il s'agit de la partie commune du bâtiment et il faut des réparations sur le toit.
Tu prends conseil auprès de ton assurance responsabilité civile pour l'appartement.
Si l'eau qui entre chez toi, détériore l'appartement du dessous, c'est ton assurance qui sera concernée. Elle ne devrait pas " rester les bras croisés ".
Re,
ça change tout !!il s'agit de la partie commune du bâtiment et il faut des réparations sur le toit.
Le savoir des uns peut faire le bonheur des autres
'de faire le nécessaireEnvoyé par TomHope
C'est pas clair ta description :
Le syndic DEMANDE des devis à divers artisan . (c'est la marche à suivre normale).
C'est pas parce que le syndic envoie 3 recommandée à un artisan , que celui çi se doit de répondre aux injonctions... ( si sa proposition /devis
n'a pas été retenu) A ce stade là on n'en sait rien dans les tractations. Apparemment l'artisan n'a pas donné suite , mais on ne sait pas s'il a eu l'accord du syndic.
Le syndic connait son métier , c'est à lui de résoudre le probléme (mme de façon juridique s'il le faut).
As tu à MINIMA envoyé une lettre recommandé e au syndic ( c'est là qu'il FAUT commençer). C'est une preuve de début d'action. Tu indiques au syndic que tu va faire faire
un constat d'hussier si pas de réaction.
A+
Bonjour,
pas d'accord sur tout ce qui a été dit.
La plupart du temps, même en copropriété horizontale, les toitures sont des éléments communs (point à vérifier dans le règlement de copropriété).
Dans ce cas, votre seul interlocuteur est votre assureur, qui engagera les démarches nécessaires auprès du tiers, à savoir le syndic. Qui se retournera ensuite lui même contre l'artisan. Qui s'appuiera sur son assurance professionnelle.
Si au final, après vérification, la toiture concernée vous est privative, le syndic n'est plus du tout concerné. C'est entre vous et... vous. Et là, selon votre contrat, votre assureur vous indemnisera probablement pour les dégâts subis, mais pas pour les réparations de toiture.
Merci pour vos réponses. Je vais voir.
