Isolation toit plat maison de location
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Isolation toit plat maison de location



  1. #1
    EnezVeur

    Isolation toit plat maison de location


    ------

    Bonjour
    Je suis en train de construire une maison de location dans notre jardin en bretagne nord.
    La maison est hors d'eau hors d'air et je vais faire tous les travaux intérieur
    La maison est à toit plat "toiture chaude" avec membrane et acrotère.
    J'ai 160mm d'isolant à l'extérieur (R=7.4)
    Je dois respecter au niveau du R les 2/3 extérieur et 1/3 intérieur, ce qui me laisse la possibilité de mettre un isolant de R=3.7 à l'intérieur ce qui fera un R=11.1 au total.
    Comme l'isolant extérieur est très léger, il ne devrait pas apporter un super confort d'été.
    Est ce que si je mets 140mm de laine de bois à l'intérieur par rapport à 120mm de GR32, je vais gagner significativement en déphasage et limiter les surchauffe en été ?
    Je n'ai pas l'expérience des toits plats à membranes, est ce que ça chauffe autant que les toits ardoise à 45° ?
    La maison est en 2 parties avec 2 toits plats. Sur le toit le plus haut et le plus grand j'ai mis un feutre et des gravillons de toiture car les goélands se servaient de la membrane comme une table de cuisine. Du coup ce toit n'est plus gris anthracite mais plus blanc/beige et doit moins absorber la chaleur du soleil.

    C'est une maison de location, donc je veux être raisonnable sur les solutions à mettre en oeuvre mais si il y a un véritable gain pourquoi pas car une fois que ça sera fait, la modification est plus compliquée.

    Merci

    -----

  2. #2
    lucienpel

    Re : Isolation toit plat maison de location

    Bonjour

    vous relevez de la RE 2020 ?
    si oui, que dit l'étude thermique en termes de confort d'été ?

    Les murs sont de quelle nature ?

    Cdt

  3. #3
    EnezVeur

    Re : Isolation toit plat maison de location

    Bonjour..
    Je suis en RT2012
    Les murs sont en parpaing avec 160mm de GR32.
    On est en bretagne nord en bord de mer donc pour le moment on ne souffre pas de la chaleur mais ça pourrait arriver dans les années à venir.
    Merci
    Dernière modification par EnezVeur ; 23/12/2024 à 22h25.

  4. #4
    agitateur

    Re : Isolation toit plat maison de location

    ta question n'est donc pas sur l'iso strico sensu, mais sur le déphasage.

    Le sujet divise, mais je fais parti des gens qui considèrent que c'est des conneries absolues d'imaginer un gain significatif en espérant changer quoi que soit en changeant la nature de l'isolant.

    Encore plus en loc' ( saisonnière ou bail 3 / 6 9 ) ou tu ne maitrise absolument pas l'intelligence d'usage de l'occupant.

    Encore encore plus en Bretagne Nord ( sauf si tu as des locataires venant de Norvège ).

    Encore encore encore plus avec un R total de 11 !! Avec ça sur ce seul critère ( et lui seul ) tu es paré pour la RE 2030.


    la "légereté" de l'isolant ne pose à peu prés jamais, sauf cas exceptionnels. Gagner qq misérables kilos du m² dans l'isolant pour déphaser, c'est gagner autant que qq kilos ( par m² sol ) dans l'habitat intérieur isolé ( ou qq dizaines car l'isolant est soumis à des delta T plus élevés c'est vrai ). Donc ça vaut podzob'.

    Comme tout celà ne changera vraiment rien, tu devrai te poser les questions de la durabilité, prix, capa mise en œuvre, etc..........

  5. A voir en vidéo sur Futura
  6. #5
    agitateur

    Re : Isolation toit plat maison de location

    Citation Envoyé par EnezVeur Voir le message
    Les murs sont en parpaing avec 160mm de GR32.
    Au dessus aussi de la RE 2020, sur ce critère.
    A ce stade, ça se joue bien ailleurs que sur les murs et plafond. Ventilation en premier, et les vitrages ( le sol est devenu assez accessoires à ces niveaux là, je suppose que tu n'es pas sur terre battue ). Pour le vitrage, l'iso mais aussi pas mal les apports solaires éventuels.
    Mais je rajouterai ( à nouveau ) qu'à ce niveau de performance, le premier critère est celui de la cervelle des occupants, et leur mode de vie.

    Si tu avais 40 % de surfaces murales totales en vitrages, évidemment le sujet serait différent, et la RE2020 tu ne pourrai pas en rêver, avec tout ce que tu veux en mur et en plafond, et même du triple vitrage en surface vitrée.

  7. #6
    lucienpel

    Re : Isolation toit plat maison de location

    Bonjour

    bien d'accord, avec des murs en parpaings le gain en terme de confort d'été entre laine de verre et laine
    de bois sera proche de pas grand chose.
    160 mm en lambda 0,032 pour des murs en bretagne c'est déja très correct, attention de bien prévoir
    les tapées adaptées .

    Cdt

    Cdt

  8. #7
    jiherve

    Re : Isolation toit plat maison de location

    Bonjour,
    bretagne nord
    il ne devrait pas apporter un super confort d'été
    ne serait ce pas un faux probleme ?
    JR
    l'électronique c'est pas du vaudou!

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