Maison ossature bois sur le 31

[invite4518ed5f]

Bonjour à tous
Je suis nouvelle sur ce forum et ravie d'y trouver une mine d'information importante.
Je souhaiterai savoir si quelqu'un en Haute-Garonne s'est lancé dans la MOB avec un budget rikiki (= 50 000 à 70 000 euros max)
J'ai déjà le terrain et souhaite faire construire une MOB hors d'air hors d'eau. Pour le reste, j'ai de la main d'oeuvre gratuite..... Reste à acheter tout le matériel pour la terminer
Quelles sont les entreprises sérieuses sur le secteur ? ou ailleurs en fonction du budget ?
Avez-vous un retour sur la société qui commercialise le "sanomur". http://www.eco-logis-innovation.com
Est-ce un matériau fiable et compétitif en matière d'isolation ?

D'avance merci

Nanou
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[chataxe]

Bonjour et bienvenu,
C’est pour quelle surface habitable ?
C’est pour autoconstruire ou clef en main ?
A+

[poulif]

Je pense que c'est plutot un budget pour de l'autoconstruction totale. Même pour 70000€ et 80m² ça fait du 800€/m² donc pas faisable selon moi. Pour ce prix vous aurez peut être le HEHA mais pas plus... Il faut tout faire ou construire une cabane... Désolé d'être un peu négatif mais quand on se lance dans le batîment il faut pouvoir aller au bout sinon... ben on est dehors.

[invite8fa82e4e]

Bonjour,

c'est vrai qu'il faudrait dire si les 50 000 à 70 000€ c'est juste pour le hors d'eau hors d'air ... ou pour le tout ??? si c'est pour le tout ... ça fait juste!

D'autre part, si vous avez juste besoin d'un hors d'eau hors d'air, contacter un un maçon et un charpentier, ils feront ça très bien. Pas besoin d'aller voir des "constructeurs de MOB" qui ont plutôt tendance à surfer sur l'effet de mode et à s'en mettre dans les poches.

Benji

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite4518ed5f]

Bonjour à tous

Poulif et Benji71, effectivement, les 70000 euros sont pour la totalité de la construction... Je redoutais un peu une réponse comme la votre, car je n'ai aucune notion pour la valeur des matériaux à mettre dedans. Merci pour votre franchise.

Je n'ai pas d'idée bien définie sur la surface habitable (mais 2 chambres mini ce serai bien), car je pensais réfléchir selon mon budget très serré et ne pas avoir de folie des grandeurs !
Le maçon + le charpentier seraient donc moins chers qu'une fabrication usine ! Super, je préfère faire travailler les locaux.

L'autoconstruction totale me parait une folie car je n'y connais rien de rien. Donc je me disais qu'avec une "carcasse" qui tienne la route, je pourrais démarrer sur des bases solides.

Que penser alors de l'offre de la société : http://www.eco-logis-innovation.com/...-basse-energie
Leurs prix est au dessous de tout ce que j'ai pu voir jusqu'à présent.
Mis à part qu'il n'y a pas le bardage ni la toiture.
Une résistance thermique de R=4,1 avant habillage, c'est bon ça ?

Merci pour vos réponses.

Nanou

[invitec26f52d2]

Bonjour

Le constructeur que j'ai retenu pour mon projet est moins cher si tu assemble toi-même.
http://www.maisonsvendeevillages.com/

Je ne sais pas si il travaille dans ta région. J'ai visité 2 chantiers en cours.... c'est très bien conçu.
Si tu les contact, demande Patrick de la part de #### pour votre propre sécurité, ne donnez pas votre nom ni vos coordonnées

[invite8fa82e4e]

C'est marrant on dirait une pub tellement c'est bien présenté ... en plus pour une société qui est près de Liège en Belgique alors que le fil parle d'un projet dans le 31 ... ???

[invite4518ed5f]

Je recherche une maison la plus économe possible, mais pas forcément passive pure et dure car mon terrain ne s'y prête pas.

Je serai en mitoyenneté sur un côté, sur un terrain tout en longueur (8 X 35 !) et exposé sud-est pour la facade principale séjour cuisine.

Merci tout de même pour l'info Catherine g.

Y a t-il quelqu'un qui puisse me faire un retour d'info pour eco-logis-innovation en attendant leur doc ?

Merci JimmyE pour ce site qui m'a l'air super interressant. Tu en es ù pour ton projet, quel est ton budget si ce n'est pas indiscret ?

Nanou

[invited8322a1a]

Salut,

Je suis dans le 31 et j'ai entendu parler d'éco-logis. Ils ont une bonne réputation mais j'ai pas testé. D'après ce que je sais ils ont construit leur propre maison vers Sorèze (Dourgne). (regarde sur le site éco-logis, tu peux la visiter).
Je suis en projet de rénovation donc j'ai pas les mêmes besoins.

Il y a ce week end (dimanche et lundi) une foire à Gaillac. Il devrait y avoir pas mal de professionnels et vendeurs de matériaux. Attention y'a égalemnt des charlatans et chacun voit midi à sa porte.
Donc va là-bas pour rencontrer des gens, discuter (ne t'engage à rien), débroussaille le terrain et tu y verra plus clair la semaine prochaine. Le 31 et environ est une région riche en acteurs eco-matières et en associations d'auto-constructeurs. Même si tu ne veux pas faire le gros-oeuvre, tu devra te renseigner comme-si afin d'éviter les pièges et arnaques. et tu devras conduire ton projet si tu veux de la qualité.

Sud-Est, tu peux faire quelque chose de très bien.
Ton terrain situé dans quelle partie du 31?

[invite4518ed5f]

Vachalet, merci beaucoup pour toute ces infos. Je suis à environ 30km au nord-est de Toulouse.
Je pensais qu'une exposition Sud voire Sud-ouest était l'unique solution pour profiter au maximum de l'ensoleillement.
Il faut que je parcoure un peu plus ce super forum
Je suis au début dans mes recherches de solutions de construction économique.
J'ai déjà rénovée deux maisons mais ce n'est pas pareil lorsqu'il faut construire ! Et comme tu le dis si bien, les arnaqueurs sont au coin de la rue. J'ai pas mal d'amis qui ont dû se battre avec certains constructeurs pour le respect du cahier des charges. Alors faire soi-même c'est du boulot mais aussi du plaisir à vivre ensuite dans sa maison.

Nanou

[invitebb33ea51]

Bonjour

Le constructeur que j'ai retenu pour mon projet est moins cher si tu assemble toi-même.
http://www.maisonsvendeevillages.com/

je suis allé voir le site web, et l'isolation préconisée est très étonnante puisque il n'y a que 16 mm d'isolant !!! Le reste étant étant de l'isolant mince et des lames d'air . Je comprends pourquoi ce n'est pas très cher!

Ils vendent ça pour des maisons passives... A éviter à mon avis et pour tout dire scandaleux de donner des chiffres totalement fantaisistes (R mur de 6,41 en 20 cm). Les connaisseurs apprécieront....

[invited8322a1a]

Je suis dans le 31 et j'ai entendu parler d'éco-logis. Ils ont une bonne réputation mais j'ai pas testé. D'après ce que je sais ils ont construit leur propre maison vers Sorèze (Dourgne). (regarde sur le site éco-logis, tu peux la visiter).

Je viens de regarder le lien vers eco-logis innovation. A priori il n'y a pas de rapport avec le distributeur de matériaux eco qui se trouve vers Sorèze. Donc je retire ce que j'ai dit. Je ne sais rien d'eux.

Cherche un bon maçon pour la dalle, et un charpentier pour l'ossature. J'ai pas d'infos sur les artisans au Nord Est, moi je suis sur Revel (Sud-Est). J'ai du galérer un peu, mais en rencontrant des artisans sérieux j'ai réussi à avoir des noms d'autres artisans sérieux. Tout un programme .

[invitec26f52d2]

Concernant mon projet, c'est une maison de ville dans Nantes avec des murs en limite de mitoyenneté partout ou presque.
Surface 3 x 70m2 environ (dont 55 m2 de garage en sous-sol).
Donc beaucoup de contraintes. Le budget n'est pas encore totalement vérouillé car on a fait des modifs importantes suites aux contraintes de la mairie.
Mon budget total hors terrain est de 150k€ dont 130 env. pour HEHA.
Le reste je le fais moi-même ou avec des parents.

Pour l'isolant mince, (il y en a 3 avec des lames d'air), ce n'est pas reconnu par l'Ademe donc pas d'avantages fiscaux. Par contre, c'est super pour avoir des cloisons peu épaisse et passer tous les câbles et fluides.
L'avantage d'avoir des murs de 21cm dans lesquels passe tout (ventilation compris), c'est quand on a un terrain étroit comme moi.
Je prends l'option livré fermé car il y a de la maçonnerie et j'ai pas envie de poser la toiture (Ss + 2 étages). Je connais quelqu'un qui l'a monté lui-même avec des amis (et les conseils du constructeur). Le resultat est super. Il faut que la dalle de béton soit au mm.

Le constructeur est très sérieux... même quand ce n'est pas lui qui monte, il n'hésite pas à mettre son grain de sel pour l'étancheité ou des détails.

Il a déjà pas mal de travail, je ne voudrai pas qu'il prenne du retard sur mon projet

[poulif]

Jimmy, l'isolation des murs c'est uniquement de l'isolant mince ?

[invite4518ed5f]

merci pour toutes ces infos.... JimmyE, j'ai cru comprendre en parcourant ce site que l'isolation c'est ce qui est le plus important ou presque dans la construction d'une maison. Donc je ne voudrais pas faire l'impasse là dessus. J'entends beaucoup parler de chanvre, cellulose, fibre de bois. Je pense que ce sont les meilleures solutions et je suis un peu septique comme Poulif concernant l'isolant mince.

Bon revenons à nos moutons( et leur laine...)
J'en appelle au p'tits gars (ou p'tites gazelles) du 31 : Pourriez-vous me recommander un charpentier ayant une bonne expérience sur l'ossature bois ? Un retour d'expérience sur de l'ossature bois dans le coin ?
Merci

Nanou

[invitec26f52d2]

Le principe des isolants minces est celui de la bouteille thermos. Dans le cas des maisons MVV, il y a 3 thermo-réflecteurs avec des lames d'air entre chaque. Bien-sûr, chaque couche est étanche. C'est pour ça que ça isole très bien.
Pour moi, l'épaisseur de la cloison est importante pour ne pas perdre trop de surface en épaisseur de mur.
Quand à la structure en bois, elle est en contre-plaqué marine ultra rigide.
Ce qui m'a plu dans ce système (mais je ne suis pas un grand expert), c'est le côté propre et facile qui me permet de faire le second œuvre sans trop de galères.
J'espère que je le soutiendrai avec plus d'énergie dans quelques mois quand ma maison sera terminée et que je serai dedans

[poulif]

Tu devrais faire une recherche sur ce forum à propos des IMR, à ta place je ne serais si enthousiaste.

[chataxe]

Bonjour,
Nanou, pour en revenir au prix.
Le prix donnér sur le site est pour les murs nus, donc manques les finitions intérieures et extérieures.
Mais aussi les portes et fenêtres, la dalle et fondations, la toiture, l’électricité et la plomberie, le carrelage, le sanitaire…
Leur Pub est légèrement trompeuse

Donc 70.000 sans en faire une grande partie soit même cela ne vat pas être facile.
En 1er essais de faire un plans de ce que tu voudrais pour voir quel surface tu as besoin (studio ou loft ?) et plutôt différer ton projet que d’avoir une maison qui ne te conviens pas
A+

[invited8322a1a]

Si tu veux des contacts je pense que le mieux c'est d'abord de rencontrer des gens.
Profite de cette grande foire. J'ai regarder les exposants tu devrais arriver à rencontrer du monde. Et en discutant à droite à gauche c'est bien le diable si tu rencontre pas des gens qui ont faire une ossature bois.
http://www.biocybele.net/

[invited8322a1a]

Sinon
areso . ils seront aussi sur Biocybele.

[SamyS3]

Je trouve le concept Sanomur très intéressant vu la composition et le prix !

c'est sur, ils ne vendent que les murs (en regardant bien ce qu'ils vendent ça reste logique), tout ce qui est vertical en fait, donc les panneaux + les poteaux. En tout cas c'est très intéressant, il ne manquerait plus à ce concept qu'une pointe de modularité, par exemple le choix du panneau intérieur.
, qui permettrait éventuellement de se passer d'un parement supplémentaire (en restant contreventant toutefois bien sur).

Par contre, en auto-construction, il faut un moyen de levage car les panneaux sont lourds, plus que des murs en KLH de 94mm par exemple. (sauf qu'içi il sont moins grands )

Reste bien sur la toiture et le second œuvre à faire mais pour un faible budget ça reste raisonnable et permet de gagner du temps, l'auto-contruction étant de mise je pense, vu ton enveloppe

[invite4518ed5f]

Encore merci Vachalet pour le lien sur Biocybèle Je ne vais pas manquer d'y faire un tour.
J'ai contacté un architecte qui est passé voir le terrain et me fait une étude avec propositions d'implantations + un coût en faisant faire. Déjà, ça va me donner une petite idée côté budget et certainement me faire attérir.
Il y a également un charpentier sur mon village qui pourra certainement m'aider. Il a construit lui même sa maison et elle est super belle. Donc, il doit bien bosser....
Pour en revenir à Sanomur, c'est sur que la mise en oeuvre des panneaux ne doit pas être évidente .Je pense rester sur du plein pied d'ailleurs Merci pour ton commentaire SamyS3.
Décidemment, il est super cool ce forum
Je vous tiens au courant
Nanou

[poulif]

Pour garder le moral, liser cet article d'un autoconstructeur de l'éco-lotissement de Silfiac, il est à moins de 50000€ tout compris (480€/m²). Mais attention, c'est full-autoconstruction et ça fait plus de 2 ans qu'il est dessus...

http://el-canto-mob.over-blog.com/ar...omment42206709

[chataxe]

En autoconstruction on peut même descendre plus bas, en achetant ou récupérant des matériaux moins cher, mais la je crois que c’est plus du clef en main que recherche Nanou.

L’architecte (à part si c’est Hérakles ou un de ses disciples) tu vas juste payer pour avoir des plans que tu peux trouver chez les marchants de journaux ou sur internet.
Si tu as trouvé un bon charpentier et honnête, laisse lui faire les plan, cela ne coutera pas plus cher même moins car tu économiseras les 5 à 10% d’honoraire.
Cela ce passe aussi de cette façon avec des maçons.
A+

[poulif]

Il y a aussi le dessinateur en batiment : il peut mettre sur papier les plans que tu auras griffonné, les plans d'éxécutions, préparer le dossier du permis du construire. J'ai fait comme ça et ça m'a couté 800€.

[invited8322a1a]

Re,

dans le 31 : Maison_ModulaireLaMaisonNature lle

Pour les plans:
un logiciel gratuit
ou
sweethome3d

Les archis: y'en a de bien mais ça courre pas les rues... N'ont pas souvent une vision réaliste.

[SamyS3]

.
Pour en revenir à Sanomur, c'est sur que la mise en oeuvre des panneaux ne doit pas être évidente .Je pense rester sur du plein pied d'ailleurs Merci pour ton commentaire SamyS3.

Mais de rien

Au contraire la mise en oeuvre du Sanomur est simplissime, il faut juste avoir un moyen de levage, genre grue sapine par exemple, plus facile à trouver dans le sud que par chez moi d'ailleurs

[invite4518ed5f]

Coucou,
J'ai vu ce soir un reportage sur les maisons modulaires bodard construction. Qu'en pensez-vous en terme d'isolation ?
Merci
Nanou

[chataxe]

Bonjour,
J’ai un peut de mal à naviguer (trop lent) sur leur site peut-être trop de visiteurs suite à l’émission d’hier soir, tu peux me dire quel émission c’était et sur quel chaine pour essayer de la voir.

Même si c’est une émission que j’apprécie pas trop je te conseil de regarder « Combien çà Coute « ce soir sur TF1 ils parleront de maison à 20.000€ type cortinaire (peut être les même maison que tu as vue) , ou préfabriqué comme pour un mobile homme.

Ces solutions préfabriquées peuvent éventuellement être bien mais attention tous de même à pouvoir un jour agrandir quant ta famille et tes moyens financier seront en hausse, donc garde le contacte avec ton charpentier et éventuellement diminues la surface habitable.

A+

[invite32ccf2e9]

Bonjour,

Je suis ravie d'entendre parler d'éco logis innovation ! J'avais fais un post il y a quelques semaines pour avoir des retours sur cette entreprise dont j'avais eu connaissance grâce à un article sur le Monde, et aujourd'hui je vois avec elle pour réaliser ma maison basse consommation dans l'Eure (27).

J'ai pu visister un chantier, et sincèrement leurs panneaux de murs sont très solides. Niveau inertie thermique, pont thermique, cela semble très bon et le lin (l'isolation de leurs murs est garantie principalement grâce à l'épaisseur de panneaux de lin) est utilisé depuis longtemps pour les portes coupe feu et anti bruit.

Si vous voulez réaliser une MOB hors d'eau hors d'air, c'est une très bonne solution, les panneaux sont vraiment bien conçus, et niveau prix c'est très accessible.

J'habite dans l'Eure, à une 40aine de KM de l'entreprise, donc je ne suis pas loin. J'ai été très bien reçue (je suis novice dans le domaine^^) et je vous tient au courant de mon projet.