Fissures sur une maison des années 50: Besoin de vos lumières!

[invitee2ffd7c6]

Bonjour à tous,

Je viens vers vous pour solliciter votre avis à propos de fissures sur une maison construite en 1948 sur une zone de terrain argileux et à faible risque de glissement de terrain.

Mon compagnons et moi aimons beaucoup cette bâtisse et aimerions l'acheter. Cependant je me pause beaucoup de questions vis à vis de nombreuses fissures présentes à l’intérieur et extérieur du bâti.

Elles ne sont pas très importantes mais toujours situées aux angles des ouvertures, à l’extérieure et l’intérieur mais ne sont pas traversantes.

D'autre part le crépi en façade à tendance à s'effriter au niveau de jonction en bois...

Sur Google j'ai pu trouver des photos de certaines des fissures existantes en 2008 qui sont recouvertes aujourd'hui par un enduit.

fissure2.jpg

fissure 2.png


Elles courent tout le long de l'interface dalle /bâtis de soutènement, le long des linteaux des ouvertures et longitudinales aux angles de la construction.

J'aimerai votre avis quand aux dangers qu'elles pourrez représenter et les moyens d'y remédier....

Votre avis nous serez très précieux pour mener à bien notre projet.

Merci d'avance pour tout vos conseils et bonne journée à tous.

Aroullette
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[Sica]

Hello Aroullette,

Bienvenue sur cet excellent forum

Si ce n'est déjà fait, je t'invite à lire cette discussion:
http://forums.futura-sciences.com/br...ture-fuit.html

Pour faire simple:
- A partir de 2 photos, tu nous demandes, enfin..... tu "leurs" demandes, car je ne suis pas spécialiste en la matière, de porter un diagnostic sur l'état actuel de cette maison.
Pour faire encore plus simple:
- C'est comme si tu nous demandais si la mécanique de la voiture de 100 000 kms que tu souhaites acheter, va encore pouvoir tenir 100 000 kms...

- Personnellement, dans votre cas, je ferais venir un expert en la matière.
- Au moins, vous saurez à quoi vous en tenir et, le cas échéant, cette expertise vous permettra de négocier cet achat si le coup de cœur est là !!

Maintenant, "C'est vous qui voyez !!"

Bien à Toi
Sica

[invite4bf9b831]

bonjour,

Comment savez vous que ce terrain est argileux et à faible risque de glissement ? et quel risque de glissement ?

Nonbreuses fissures non travesantes ? Si ces fissures sont d'un coté du mur, elles le sont inévitablement de l'autre coté.

Des photos plus nettes serait plus parlantes.

Le prix de cette maison vaut il le sacrifice d'y apporter des travaux douteux de réfections ?

[GillesWeber]

Bonjour,
Il n’est pas facile de se prononcer au vu de vos photos et sans expertise sur site. Je vais me contenter de vous donner quelques généralités sur les fissures, leurs origines, leur traitement.
Elles peuvent être d’origine structurelle (nature et mouvements du terrain, système constructif, construction) ou bien concerner l’enduit de façade : à la liaison de deux matériaux de nature différente qui travaillent différemment et qui, si le nécessaire n’a pas été fait, occasionnent des fissures mais aussi les conditions et la qualité d’application, l’adaptation de l’enduit à la nature du support, la qualité de l’enduit, etc… Ces fissures sont-elles infiltrantes, stabilisées ?
D’autres avis, des recherches complémentaires sur la toile sur la connaissance, la compréhension des fissures en façade et leur traitement vous aideront certainement.

[A voir en vidéo sur Futura]

[yaadno]

bonjour:sur la photo 1,on voit bien une intervention sur une fissure,puis une autre qui démarre par endroits là ou le mastic de la précédente s'est arrêté;on sent bien que ça vit.....