Bonjour ,
En cours d’achat de maison j’en constate cette fissure sur le plafond d’un sous sol . La dalle est composée de poutrelles bétons .
Année de construction 1970.
La fissure démarre d’un trou pour une gaine électrique et traverse la pièce dans la largeur . Du trou au mur .
Qu’en Pense les spécialistes du forum ?
Merci d’avance
Bjr à toi,
Je ne crois pas qu'il y ait des poutrelles.
On voit plus tot une dalle d'un SEUL tenant qui a été coulée sur une assise de planches jointives.
Le joint ( fait penser aux poutredlles) des planches t'induie en erreur.
Le probléme supplémentaire c'est quon ne connait pas l'éventuel ferraillage et sa constitution.
De meme épaisseur de la dalle ?
Quelles est la portée dans le sens de la longueur des "poutrelles" ?
Que voit on sur le sol AU DESSUS de ce plafond ?
Bone journée
Dernière modification par f6bes ; 02/08/2018 à 11h15.
Bonjour et merci pour ta réponse.
En terme de constitution je n’ai qu’en les informations du dpe ( joint )
Les poutrelles font uniquement la longueur de là pièce soit 3m les plafonds des autres parties du sous sols sont constitués de poutrelles perpendiculaires à celles ci .
Au dessus de ce plafond c’est une cuisine avec du carrelage. En bon état apparent.
Remoi,
Donc en gros la fente se trouverais en partie centrale de cette dalle. Pas de début de fissure coté cuisine sur carrelage ?
Bien regarder de prés !
Si tu as qq doutes sur la solidité ( à cause de la fissure ) tu pourrais ( si sous sol facilement accessible) prévoir le montage d'un mur
en cairon sur une partie de la longeur de la fissure.
Cela créerait un mur de souténement supplémenatire.
Laisse tout de meme un espace pour passer des deux cotés.
.
A toi de voir.
Bonne journée
Tu pourrais négocier..la présence de la fissure
Ok
J’y retourne vérifier de très près cet après midi .
Merci
J’imagine que si j’essaie de gratter la fissure pour voir si ce n’est que superficiel , ça me donnera peut être une indication de gravité ?
Je faire refaire des photos et les poster ici.
Remoi, Ce qui est sur , c'est qu'il y a eu contrainte et que ça a cassé.
C'est certainement plus que..superficiel.
tu ne verras pas grand chose en grattant ( si tu arrives à gratter)
Bonne journée
Après étude de près , ce plafond est en fait constitué de planchers de bois bétonnées sauf sur les contours la pièce ( ça existe ? ) la fissure est à priori que la couche de béton entourant la planche .
La fissure démarre bien d’un trou fait par un artisan et ne va pas tout à fait jusqu’au mur.
Je ne sais plus trop quoi en penser .
FA3D190E-A409-4FFC-BCE9-09E65788B285.jpg
9CE95C4E-353B-471B-8560-BFE63EA0ABD1.jpg
Dernière modification par hadtax ; 02/08/2018 à 17h32.
Remoi,
Qu'est ce qui te fais dire que le coffrage (le plancher bois initial) n'a pas inclue les contours de la piéce ?
Ce serait fort étonnant.
Si le perçage des deux trous a suffi pour provoquer cette fissure,cela peut laisser supposer que
le ferraillage est succint ou absent et que l'épaisseur de béton de la dalle ne doit pas etre bien épais.
Le plancher bois a servir de coffrage pour le coulage et ensuite il a été enlevé.
On voit trés bien les veines des planches qui ont servi à cela.
Bonne journée
