Bonsoir à tous
Je me présente, mathieu 28 ans, fraichement inscrit sur le forum.
Je me tourne vers vous après avoir consulté de multiples sujets et ne pas avoir vraiment trouvé la réponse aux questions que je me pose.
Je vais faire un bref historique avant de commencer:
- J'ai acheté cet été une maison avec ma compagne. Il faut savoir que ce n'est pas mon premier achat, j'ai déjà acquéri auparavant une petite maison que j'ai entièrement rénové moi même (cuisine salle de bain, salon). Au cours des différentes visite, aucun soucis, des travaux sont à prévoir, le gros étant fait par des entreprises (toiture chauffage) le reste ce sera moi.
Je précise que la maison est une vieille bâtisse construite en 1800 environ.
Un moi après l'achat, comme on s'en doute dans ce genre de bâtiment les premières surprises (et non des moindres) apparaissent. Infestation par un champignon lignivore au rez de chaussé (coniophore des caves diagnostiqué par une entreprise que je vais faire traiter). Donc s'en suit le démontage et la réfection de toutes les pièces du bas (ce qui correspond en fait à une grande pièce cloisonnée).
C'est la que commencent mes question:
- Premièrement: lors du démontage de la pièce j'ai découvert que la pièce a été réalisée comme ceci: placo avec laine de verre et/ou polystyrène collé sur une cloison en carreaux de plâtre, un vide de quelques centimètres puis le mur.
Hors il y a une autre pièce habitée au dessus de celle que je rénove et la cloison en carreau de platre a été faite d'un bloc du rez de chaussé jusqu'en haut du premier étage. La pièce du dessus a donc été isolée et plaquée sur la même cloison que celle du bas.
Je précise que le sol du premier étage est construit sur des poutres de 15x10 cm "encastrées" dans le mur et soutenu au 1er tiers et au deuxième tiers de la pièce par deux HEB de 24 cm par 24 cm traversant la pièce de part en part et reposant sur des piliers ou sur un autre HEB allant jusqu'au sol. Grosso modo l'entraxe entre les poutres est de 35 cm et l'entraxe entre le mur et le premier HEB de support des poutres est de 2 mètres environ.
Ces poutres traversent la cloison en carreaux de platre.
Ma question est: Il faut que je démonté la cloison en carreaux de plâtre du rez de chaussé. Mais est ce que mes poutres vont pouvoir porter la cloison du 1er étage?
(je vais imager cette description car sans cela j'imagine que ça ne parle pas beaucoup).
2ème question:
J'ai le bas de mes murs humide. Pas moyen de faire un drainage autours de la maison (betonné et bitumé partout). Je pense que ce sont des remontées capillaires. De quelle manière je pourrai isoler au mieux?
3ème question. J'ai une autre pièce qui est actuellement une cave (voir les photos) mais je que je veux transformer en prolongement de mon garage. Je dois remonter le sol de 50 cm environ. Quelle serait le meilleur moyen de procéder? Herisson plus dalle ciment classique (le sol n'est pas en terre battue mais déja une dalle, après je ne connais pas le materiaux) ou dalle à la chaux pour les histoires de "respiration"? Ou encore dalle hourdis avec un espace ventilé en dessous?
Merci d'avance pour avoir eu la patience de lire ce pavé!
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