Implantation : dilemne cornélien

[invite240721c3]

Bonjour

Nous avions un projet de mob d'une forme simple à Montpellier (un parralépidède R+1 orienté plein sud) ; jusque là tout allait bien ...

mais nous avons un voisin qui a construit en longeant à 3m une grosse maison en L type hacienda avec une piscine ; son terrain est très surrélevé par rapport au notre (presque 2 mètres) et l'archi nous a conseillé de ne pas négliger la nuisance sonore possible

et du coup, d'orienter la maison face à l'est, vue agréable qui donne sur la foret (alors que la vue au sud on ne la maitrise pas)

après des cogitations intenses, des simu sur sketch up etc, on tourne en rond !!!

- à quel point une orientation Est (en fait l'axe de la maison sera décalé de 10 degré de l'axe du sud) est insuffisamment lumineuse ? je n'ai pas l'expérience d'une expo Est, mais il parait que c 'est très agréable sous nos climats

Quand au solaire passif qui serait sacrifié, une grande surface de baies à l'est peut il partiellement compenser ?

Il faut une protection solaire type persienne plutot que débord aussi ($$$)

- faut il tout chambouler pour prendre en compte une nuisance sonore probable : meme si c'est pas une autoroute, ca peut être désagréable

Oliva dit qu'il faut pas tomber dans l'héliocentrisme mais bon on aurait qu'une facade sud de 6 m environ pour 70 m par étage.
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[Yoghourt]

Bonsoir,

Euh, t'as pas un schéma sous le coude qui permette d'illustrer tout ça?

A+,
Yoghourt

[BioTop]

Intuitivement, je dirais que rien n'est jamais aussi sombre

L'orientation pour un captage maximum de l'énergie solaire est une chose, la façon dont on utilise et occupe une maison suivant les saisons en est une autre...

Tu vas avoir à capter l'énergie solaire, en Hiver, quand la piscine voisine ne sera pas utilisée... En été au contraire, vu ta latitude tu sera amené, peut être à occulter tes baies sud, et aller vivre, le soir, plutot à l'est pour être à l'ombre du soleil couchant encore très chaud sous nos latitudes...

De même, une véranda au sud, peut aussi être un moyen de captage intéressant..

J'espère t'avoir apporté quelques pistes de réflexion... Il ya forcément unesolution à ton problème..

[invite240721c3]

Bonsoir,

Merci BioTop pour les encouragements ... on avait calculé qu'avec le masque solaire on aura environ 50 % d'apport l'hiver par rapport à l'ensoleillement théorique ; et pour l'été, on avait pensé à des débords de toitures pour ombrer la facade sud len gardant l'apport en lumière.

Le plan montre outre le voisin surrélevé à l'ouest et la future piscine, les relevés d'arbres sur la diagonale (dont le cercle vert : un beau chêne blanc qu'on aimerait garder), les masques solaires (au sud et est), et les différents plans :

- en violet l'orientation idéale, orienté sud : on coupe juste une groupe d'arbres mais on risque d'entendre le voisin surrélevé de 2 m à l'ouest ; la vue sud est agréable mais on ne la maîtrise pas (construction possible à terme).
on avait prévu une terrasse prolongeant le maison à l'est pour profiter de la fraîcheur des arbres (il y a des arbres tout le long de la facade est car après, c'est la garrigue) ; on a 3 ambiances de jardin (au sud c'est un peu nu, l'est et le nord forestiers)

- en jaune on est parallèle et à 3 m du mur mitoyen : la façade sud donne sur l'entrée du terrain, là ou se gare et on aura plus tot l'ombrage en fin de journée MAIS la façade la plus grande à l'Est sera orientée un poil plus au sud
(les deux traits indiquent la limite de déboisage de 3 mètres)

-enfin, last but not least, en rose, on a la façade sud plein sud

Les deux variantes du parti parallèle au mur permettent :
- d’avoir une jolie vue sur les arbres de la zone boisée (mais on dégomme une partie de ceux qui sont à proximité, le terrain sera plus dénudé),
- de limiter (dans quelle mesure ?) les bruits du voisinage surrélevé,
- de tourner le dos au reste du monde
- de planquer entre la maison et le mur le remisage (jardin bricolage etc) et une des 2 voitures

MAIS en supposant un sud tout vitré (séjour et ch. enfant), aura –t on assez de lumière ?
Sans parler des apports solaires passifs : faut-il dire adieu à nos ambitions de maison passive ?
En été, pour les protections solaire l’Est est moins simple (système de persiennes amovible ?) et pas de terrasse ombragée à midi (ou alors au bout nord de la maison !)
En hiver notre R+1 va ombrer le devant de la maison dès midi …. Ca risque d’être sombre quand même pour les pièces qui ne sont pas au sud

Voilà les principaux éléments … Ok y a pas de solution parfaite mais le plus dur est de décider sans pouvoir vraiment évaluer l’amoindrissent d’apport solaire sur la façade Est (tout comme l’hypothèse de la protection phonique qu’offre notre R+1)

j'espère que cela n'est pas trop confus (ni trop long à lire) .. tout commentaire sera le bienvenu ! Si quelqu'un a un retour d'experience sur une facade principale Est ...

[A voir en vidéo sur Futura]

[BioTop]

Autres hypothèses de travail...
1- déplacer le plus possible l'édifice dans la partie nord est du terrain. Avantages:
- Tu t'éloignes du voisin sud et de sa piscine
- Tu diminues la surface à déboiser
- Tu augmentes surface de terrain libre
Inconvénient:
- connaît on l'évolution probable des terrains à l'est ?
2- Garage, buanderie, pièces techniques au RdC, pièces de vie à l'étage
Avantages:
- Pas besoin de vide sanitaire,
- tu prends de la hauteur!
- Tu t'affranchis des masques solaires des voisins...
Inconvénient...
- sûrement un surcoût à la construction

Question : Quel est le profil du terrain? La partie nord, boisée remonte t'elle?