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Rénovation appartement dans immeuble en moellons (quelques questions)



  1. #1
    akd

    Rénovation appartement dans immeuble en moellons (quelques questions)


    ------

    Bonjour,

    Je me présente, akd, heureuse propriétaire d'un appartement en rez de chaussée dans un immeuble avec des murs en moellons.

    Enfin, heureuse est un grand mot. En effet, nous avons découvert la véritable nature de notre appartement "rénové dans les règles de l'art" suite à un échec critique sur l'installation d'une cloison complémentaire et d'une porte.

    Voici comment l'appartement nous avait été vendu:

    Immeuble des années 1950 (à première vue en brique sur une cave plus ancienne en moellon, c'était la descente de cave qui nous indiquait celà),
    Rez de chaussée,
    refait à neuf, bien sûr magnifique placo qui s'avère être de 2cm d'épaisseur sur une lame d'air de 8cm communiquant avec une cheminée encore utilisée (on a découvert que la pluie peut taper des murs situés à 3 étages de l'extérieur).
    Profondeur de plafond : 2m70
    surface ~50m²

    Avant de vouloir installer notre cloison donc, nous avions déjà commencé à découvrir quelques surprises:
    - déjà tous les fusibles du panneau électrique sont communiquant (donc si l'un saute, on a encore du courant...), pas de terre (après notre histoire de cloison, il s'avère que toute l'électricité tiens sur du cable à rallonge électrique premier prix sans terre).
    - avec une bonne couche d'un matériau imperméable, la cave (moellon + terre battue donnant directement sur l'extérieur), pourrait servir de citerne.
    - le mur en contact avec la cheminée (bouchée au rdc mais toujours en activité) a commencé à moisir 2 mois après notre installation
    - nous avons découvert les cônes de chaleurs autours des radiateurs électriques radiants de 10 ans d'age, l'hiver dernier.

    Le summum fut donc cette installation de cloison. Nous avons dû ouvrir un mur intérieur et voici ce que nous avons découvert:
    - du papier peint qui semble dater d'avant les années 50
    - du plâtre plein d'eau (normal)
    - ce qui semble être un revêtement chaux+ sable
    - et un mur en moellon(pierres dures+ pierres calcaires très tendre + quelques briques pleines de la région), le tout assemblé avec une chaux très sablonneuse qui se délite complètement par endroit.
    - un plafond à 3m30-3m40 de hauteur
    - une dalle de 15cm de ciment posé sur 2 épaisseurs de plastiques, le tout sur un parquet.

    Un grand bravo à l'architecte qui a dirigé cette "rénovation".

    Nous voici donc partis dans une rénovation perso (enfin pour l'instant il s'agit surtout de dérénovation on pète tout on verra ce qu'on fait après).

    Nous n'avons pas encore fini de démonter l'ensemble des murs mais nous pensons que nous devrions trouver ceci au final:
    - murs extérieurs/en contact avec le bâtiment voisin : moellons
    - murs intérieurs : briquettes

    Voici ce sur quoi nous sommes partis au niveau matériaux que nous voudrions utiliser.

    Mur en moellon en contact avec le bâtiment voisin:

    Nous allons le remettre à nu, puis recharger les joints à la chaux+sable et finir par un enduit au plâtre et du papier peint. Peut être du lambris en bas de mur pour faire passer l'électricité de la pièce.

    Le soucis vient d'une ancienne cheminée (qui elle est bouchée) et qui nous fait un gros trou (moche bien sûr puisque défoncée lors de la précédente rénovation). Le plus simple serait de remonter un mur de briquettes (mais le bas de mur n'est renfoncé que de 4cm).


    Murs extérieurs (en moellon):

    Remise à nu, rechargement à la chaux + sable.
    Installation de laine de bois (55kg/m²) Holzflex Homatherm Protect (8 ou 10cm) dans des "caissons" en bois.
    Electricité? On compte poser des radiateurs (électriques avec coeur en fonte dans un premier temps) sous les fenêtres.
    Installation PXD Mur haute densité (PXDM9).

    Trois questions:
    -> Pare vapeur ou pas pare vapeur? (le crépis extérieur a été refait récemment dans les "règles de l'art" donc très certainement imperméable).
    -> Peut on peindre/mettre du papier peint sur un doublage de mur en bois?
    -> Nos petits radiateurs électriques avec de la fonte pèsent entre 50 et 70kg, faut-il songer à renforcer la structure de la zone où on va les accrocher?

    Murs intérieurs (briquettes)

    Le couloir de l'immeuble (partie commune) est très froid (jour de 3 ou 4 cm sous la porte d'entrée).
    On pensait donc partir sur du BA13 avec laine de verre.


    Autres questions:

    L'intéret d'un plafond à grande hauteur étant la possibilité d'installer une mezzanine (intéressant vu notre surface); gagner quelques centimètres de hauteur ne serait pas de trop (on passerait de 1m10~20 à 1m35~45), nous sommes donc en train de nous tater pour démonter la dalle en ciment maigre qui a été installée et revenir à la hauteur du parquet d'origine.

    Le problème vient de l'état de ce parquet avec la cave très humide (cave voutée donc aucune possibilité d'en connaitre l'état).

    Certains ont ils déjà réalisé des planchers de chargement avec du PXD (haute densité plancher PXDF0416)?

    Quid de l'indication de la possibilité de couler une dalle de faible épaisseur pour pose de carrelage (SDB/Cuisine) sur un tel matériau?

    Désolé pour le roman, je suis encore noubie dans le domaine ^^".

    -----

  2. #2
    pierrot71

    Re : Rénovation appartement dans immeuble en moellons (quelques questions)

    Bonjour,
    Vous projetiez de plaquer des murs en panneaux PXD.
    Je suis intéressé par cette technique, c'est pourquoi je me permet de vous demander votre avis.
    Avez-vous réalisé votre projet?
    Quelle finition avez-vous apporté à vos panneaux?
    Avez-vous rencontré des problèmes de fissuration de la finition en face des joints de plaques?
    Quelles sont les difficultés de mise en oeuvre?
    Par avance merci.

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