Répondre à la discussion
Affichage des résultats 1 à 16 sur 16

Bilan thermique maison pour réno



  1. #1
    FvSpeirs

    Bilan thermique maison pour réno


    ------

    Bonjour,
    Avant de signer l'achat d'une maison ... et dans le but de la rénover ultérieurement, pourriez vous me dire comment réaliser le bilan thermique de la maison ? (de façon sérieuse)

    Pour cela il me faudrait tous les composants de la maison : nature des murs, des isolants, du plancher, du plafond, avec les caractéristiques thermiques, acoustiques etc...mais comment faire ? car je doute que dans le cas d'un achat on me donne toutes ces infos : c'est quasiment impossible.

    Ou existe t il des entreprise spécialisées dans ce type d'étude, et qui peuvent se déplacer pour réaliser de façon objective et indépendante des partis, une étude thermique.

    Merci pour vos réponses et vos implications.

    -----

  2. Publicité
  3. #2
    arsouille45

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Bonjour,

    Il y a des sociétés qui s'occupe de ça. Le problème c'est que je connais pas les plus fiables, car attention ceux qui s'occupe des diagnostic thermiques pour la vente ou location de bien immobilier sortent parfois des rapports complètement faussés enfin bref.

    Je ne pourrai pas te déballer la démarche qui sur certain site a l'air assez compliqué.
    http://pagesperso-orange.fr/herve.silve/plan.htm
    Tu peux allez voir celui ci.

    En premier lieu :
    Il te faut :

    Calculer les déperditions surfaciques (c'est à dire par rapport aux parois, mur plancher, plafond)
    Les déperditions linéïques ou ponts thermiques (aux liaisons mur/mur ou mur / menuiserie etc.). qui sont rapportés au mètre de liaison.
    Les déperditions par renouvellement d'air.

    Il te faudra bien sur toutes les différentes surfaces, les épaisseurs des différents matériaux qui compose tes parois et bien sûr ces matériaux en question.

    ensuite tu peux calculer ton besoin en kWh
    et ta conso en kWh.

    La tâche est rude, et si tu n'a pas de connaissances thermiques elle risque de l'être encore plus. Je suis désolé je ne peux pas te fournir plus d'info par rapport au temps. Mais si tu as d'autres questions je suis là.
    Vois ce site qui peu peut être te donner une idée. http://promodul.bao-gp.com/

    A bientôt

  4. #3
    FvSpeirs

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Merci
    Bon meme si ma question est simplette, je sais ce qu'est une déperdition surfacique et linéique ... mais bon ...
    Sans parler de conso et de besoin, je veux juste faire un bilan thermique par une entreprise sérieuse et savoir si c'est possible deja.
    Dans le tertiaire et en construction neuve ca se fait, mais dans la réno ? Mon probleme vient de l'étude des parrois ... comment étre sur de ce que l'on voit sur place ? j'ai pas assez d'expérience en BTP pour ...

    J'utilise à mon école différents logiciels notament TTH 2005 ou Blockload ... etc...

  5. #4
    FvSpeirs

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Dans la meme discussion, le DPE se réalise aprés signature du compromis de vente ou peut se réaliser avant ?

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    thomas1230

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Bonsoir FvSpeirs,

    Le DPE doit avoir été fait avant la signature.

    Mais comme c'est souvent mal fait :
    http://forums.futura-sciences.com/ha...pe-un-pro.html
    http://forums.futura-sciences.com/ha...c-erronee.html

  8. #6
    FvSpeirs

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Citation Envoyé par thomas1230 Voir le message
    Bonsoir FvSpeirs,

    Le DPE doit avoir été fait avant la signature.

    Mais comme c'est souvent mal fait :
    http://forums.futura-sciences.com/ha...pe-un-pro.html
    http://forums.futura-sciences.com/ha...c-erronee.html

    Merci Thomas
    Et le DPE est payant ?

  9. Publicité
  10. #7
    thomas1230

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    oui

    c'est à la charge du vendeur.

  11. #8
    hmbc

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Citation Envoyé par FvSpeirs Voir le message
    Bonjour,
    Avant de signer l'achat d'une maison ... et dans le but de la rénover ultérieurement, pourriez vous me dire comment réaliser le bilan thermique de la maison ? (de façon sérieuse)

    Pour cela il me faudrait tous les composants de la maison : nature des murs, des isolants, du plancher, du plafond, avec les caractéristiques thermiques, acoustiques etc...mais comment faire ? car je doute que dans le cas d'un achat on me donne toutes ces infos : c'est quasiment impossible.

    Ou existe t il des entreprise spécialisées dans ce type d'étude, et qui peuvent se déplacer pour réaliser de façon objective et indépendante des partis, une étude thermique.

    Merci pour vos réponses et vos implications.
    bonjour
    je suis economiste de la construction dans le gard mon métier est le diagnostic thermique et la maitrise d'oeuvre
    je peux aussi concevoir et deposer un permis de construire, demolir ou renovation

    a votre service

  12. #9
    marsan09

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    bonjour,
    je viens de faire faire un bilan thermique pour une location, je n'ai pas payé cher, mais le résultat est catastrophique. On n'a pas tenu compte de la présence d'une isolation extérieure ...etc .....

  13. #10
    jub76

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Je vous part de mon expérience :
    je pense qu'il faut bien différencier les bâtiments "anciens" (avant 1948) des bâtiments "industriels" (après 1948)
    après 48 : les études thermiques un peu poussées (je mets donc hors jeu les DPE) avec la méthode 3CL qui fait du calcul statique apportent des simulations fiables et qui collent avec les consommations.
    avant 48 : il faut je crois tenir compte du comportement dynamique (inertie, chaleurs spécifique des matériaux). Les études thermiques sont donc plus difficiles (logiciels dynamiques)

    Le lancement de l'écoPTZ va d'ailleurs dans ce sens
    batiments avant 48 : bouquet de travaux (obligation de moyen)car l'étude thermique est compliquée
    batiments avant 48 : bouquet de travaux ou augmentation de la perf thermique globale (obligation de résultats,car l'étude thermique est assez facile et le choix des investissements pas trop compliqué)

    NB: les fédérations du batiment (FFB et CAPEB) lancent actuellement le label écoartisan. J'ai vu l'un des logiciels aves lequel il vont travailler pour les études thermiques. Ca m'a l'air pas mal pour les batiments post 1948

    Slt

  14. #11
    thomas1230

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    jub76 avez-vous fait ce test ?
    http://forums.futura-sciences.com/ha...c-erronee.html

    il s'agit bien de faire un test avec la méthode 3CL...

  15. #12
    astrocg

    Smile Re : Bilan thermique maison pour réno

    bonjour

    je suis consultant d'une société dans le 91 dont le coeur de métier est : l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment

    parlons simple un bâtiment français standard d'avant ces 20 dernières années est classé en E au mieux
    pas besoin d'une étude thermique pour le confirmer
    les factures parlent d'elles mêmes (avec un prix de l'énergie très bas voir"gratuit en France)

    tout l'art va être d'homogénéiser l'amélioration pour un budget donné en prenant en compte les contraintes du bâtiment

    je rencontre des personnes qui ont investi dans ce domaine (juqu'à 46 000 euros) et qui sont insatisfaites
    il ne reste plus qu'à leur prêter un mouchoir

    j'espère avoir été parlant

    ### Pas de pub
    Dernière modification par Philou67 ; 19/03/2009 à 14h58.

  16. Publicité
  17. #13
    FvSpeirs

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Citation Envoyé par astrocg Voir le message
    bonjour

    je suis consultant d'une société dans le 91 dont le coeur de métier est : l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment

    parlons simple un bâtiment français standard d'avant ces 20 dernières années est classé en E au mieux
    pas besoin d'une étude thermique pour le confirmer
    les factures parlent d'elles mêmes (avec un prix de l'énergie très bas voir"gratuit en France)

    tout l'art va être d'homogénéiser l'amélioration pour un budget donné en prenant en compte les contraintes du bâtiment

    je rencontre des personnes qui ont investi dans ce domaine (juqu'à 46 000 euros) et qui sont insatisfaites
    il ne reste plus qu'à leur prêter un mouchoir

    j'espère avoir été parlant

    n'est pas Rénergie qui veut!
    Donc trés dur de rénover intelligemment une maison et d'en faire une maison non pas BC mais presque.... ?

  18. #14
    thalamus34

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Bonjour FvSpeirs,

    Qualiconsult, ils sont spécialisés là dedans non ?

    Après je suppose qu'il y a une quantité de prestataires qui s'occupent de réaliser des audits de ce type.


    Bonne journée,

  19. #15
    thalamus34

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    Ah non en fait c'est une de leurs filiales, Qualiconsult Immobilier

    Le groupe est plus vaste que cela, et propose d'autres services (formation, etc.).

  20. #16
    Larzacien

    Re : Bilan thermique maison pour réno

    bonjour, Ce qui serait intéressant de savoir, c'est l'année de construction de la maison - le climat de la région -

    Normalement lorsqu'on achète on a obligatoirement de DPE (diagnotic de performance énergétique), ce n'est pas une science exacte loin de là puisque c'est fait d'après les renseignements qu'on donne au diagnostiqueur, donc, il faudrait le devis descriptif pour savoir exactement, sinon tout est au pif...

    Et tous les diagnostics sont faits visuellement, on ne casse rien pour voir ce qu'il y a dans les murs.

    Déjà, on sait que l'isolation a commencé en 1974, et qu'elle s'est améliorée peu à peu au fil des années.

    On peut se rendre compte s'il y a un doublage dans les murs, d'après le son qu'on entend en tapant. On peut démonter une prise et voir ce qu'il y a derrière et sonder l'épaisseur.

    Les combles, c'est facile à voir, le sol, difficile à savoir s'il y a un isolant sous la chape, (mais dans ce cas, souvent les carrelages se fendent, c'est un signe. Parfois un isolant a été mis au plafond du sous sol, c'est facile à voir.

    Donc pas la peine d'aller mettre de l'argent pour quelque chose qu'on peut faire soi-même avec un peu de bon sens. Du moins c'est mon avis.

Discussions similaires

  1. Bilan thermique
    Par bogeyman dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 93
    Dernier message: 27/02/2013, 12h34
  2. Bilan Thermique
    Par DB2TE dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 10
    Dernier message: 04/03/2009, 05h50
  3. Bilan thermique de ma maison
    Par nico_g dans le forum Environnement, développement durable et écologie
    Réponses: 2
    Dernier message: 27/05/2008, 10h27
  4. Bilan thermique de ma maison
    Par nico_g dans le forum Habitat bioclimatique, isolation et chauffage
    Réponses: 11
    Dernier message: 26/03/2008, 13h46
  5. Bilan thermique
    Par centaurus dans le forum Technologies
    Réponses: 2
    Dernier message: 20/01/2008, 22h04
Découvrez nos comparatifs produits sur l'univers de la maison : climatiseur mobile, aspirateur robot, poêle à granulés, alarme...