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Donnez votre avis svp



  1. #1
    tthee79

    Donnez votre avis svp


    ------

    Nous avons acheté une maison mitoyenne construite en 1935 à la frontière de Lille dans le Nord.
    Pour des raisons économiques et écologiques (suppression d’une voiture étant à 500 m de la gare) Cette maison fait l’objet d’une importante rénovation. La façade avant de la maison est au sud-ouest et la façade arrière Nord-Est (photo jointe).
    Pour agrandir un peu la maison et aussi la valorisé… nous voulons refaire l’extension arrière de notre maison pour y faire une cuisine coté gauche vu du jardin et salle à manger (demolition extension dur et véranda). L’idée de la faire en façade avant me semble peu envisageable, de plus malgré le changement du vitrage même en hiver cette pièce chauffe chauffe….
    Nous avons fait venir plusieurs entrepreneurs ainsi que des vendeurs de véranda. J’ai d’ailleurs posé un poste sur les vérandas qui n’a pas eu de succès… mais je comprends… Après réflexions avec mon mari nous repartons sur l’idée de départ de faire en dur (ou en bois?).
    J’aimerai savoir si vous voulez bien me proposer vos idées d aménagement pour cette façade arrière. Cette cuisine – salle à manger sera fermé le soir du reste de l’habitation mais par des portes simplement vitrées. Les fenêtres (triples vitrages? pvc?) seront équipées de volet (pvc ?). Cette extension se situe au dessus d’une cave,citerne et fosse septique... L'egouttage doit être refait à cet endroit.
    La famille nous donnera un coup de mains (démolitions, aménagement intérieur,..)

    En espérant pouvoir susciter de l'intérêt avec ce projet merci d'avance

    -----
    Images attachées Images attachées  

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  3. #2
    Vimapael

    Re : Donnez votre avis svp

    Bonjour,
    pas simple votre truc (cave, citerne,..)
    Perso, je ferai extension bois sur poteau/pilotis (dépend de la hauteur de votre plancher).
    Forme : grosso modo comme un appentit fermé avec baie vitrée donnant sur le jardin (moins cher qu'une véranda et mieux isolé)
    Après, si cuisine bien isolée pourquoi la séparer du reste de la maison avec des portes vitrées ?

    Je dirais aussi triple vitrage (mauvaise orientation)
    pour le tout, faut voir en fonction du budget

    bon courage

  4. #3
    tthee79

    Re : Donnez votre avis svp

    Non pas simple.. et pourtant on pensait faire simple en achetant cette maison..

    Merci pour la réponse du triple vitrage car c'était une des réponses que j'attendais...comment faire pour avoir une bonne isolation de cette façade arrière... quels matériaux utilisés...

    Mon mari n'est pas du tout dans le domaine et j'essaye de faire mon possible pour faire avancer le projet sinon on risque de faire "très" longtemps du surplace...

    Pour la question budget, nous sommes pas encore trop serré car on avait prévu un empreint pour cette partie à rénover...

    Puis je te demander pourquoi tu proposes les pilotis en bois?? quels sont les avantages par rapport à la brique? en principe la partie grise de la photo (où se trouve cave....) n'avait pas été prévue à la démolition... la cave est uniquement en dessous de la partie "dur" de l'extension actuelle et la citerne est à l'intérieur.

    J'aurai aimé gardé une citerne pluviale pour alimenter au minimum les wc..

  5. #4
    Did67

    Re : Donnez votre avis svp

    Juste pour dire que l'intitulé "Donnez votre avis svp" n'incite pas les forumeurs à ouvrir le message ! Faut être curieux !

    Cela fait "enquête d'opinion". Et puis il y a tellement de thèmes tous les jours...

    Si on est là, c'est pour échanger et donner des avis... Moi, j'ai quelques infos sur les chaudières à pellets. Quand je vois "pellets", je réagis, j'ouvre... Sinon, je passe... Là, je me suis demandé késako ?

    Donc je t'invite à mettre un titre explicite : "agrandissement : véranda ? cuisine sous appentit ?"

    Là, ceux qui ont des idées sur le sujet ouvriront peut-être ? sans doute ?

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    Pam81

    Re : Donnez votre avis svp

    Bonjour Tthee79 & Cie,
    Ca ne répond pas trop à vos questions et peut-être avez-vous déjà fait la démarche mais au préalable :
    êtes-vous allés en mairie vous renseigner sur le PLU ?
    Savez-vous si l'extension est possible ? Sur quelle surface/hauteur compte tenu des contraintes d'assainissement etc ...?
    Si cela n'a pas été fait cela vous permettra au moins de cerner votre projet (d'après la photo vous possédez déjà une véranda qui semble alignée sur les constructions/extensions voisines : peut-être ne serez-vous pas autorisés à dépasser cet alignement ??)
    bien cordialement,

  8. #6
    tthee79

    Re : Donnez votre avis svp

    Pam81 :

    Je me suis renseignée auprès de la mairie, je n'ai pas besoin de permis d'urbanisme car je reste sur les même dimensions. (je suis en Belgique, ils sont peut être plus laxiste)

    Nous voulons démolir l'ancienne cuisine qu'on voit sur la gauche de la photo et la véranda pour en faire une seule pièce. Elle ferait 6m de long sur 4 m de large. Nous recherchons quels matériaux utilisés pour qu'elle ne soit pas un gouffre énergétique.
    J'ai déjà relevé sur le forum pour les chassis en triple vitrage puisque l'orientation n'est pas optimum.
    Savez vous quel type de coupole/ fenêtre de toit est il préconisé? quel type de toiture plate ou en pente? quel type de chauffage (une nouvelle chaudière au gaz venant d'être installé pour le reste de la maison)?
    Quel type d'isolation pour le sol , le toiture, les murs en façade,...
    Ne pensait pas que je me renseigne pas mais il y a tellement d'info que je ne sais pas ce qu'il serait le mieux pour ce type de projet...

    DID67: merci du conseil, je ne pense pas que je puisse changer le titre mais si je dois refaire une nouvelle "discussion" je prends note pour que le titre soit plus "direct"

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  10. #7
    Pam81

    Re : Donnez votre avis svp

    OK pour la loc. en Belgique ...
    Concernant votre projet c'est assez délicat car il dépend beaucoup de votre style de vie (pour le choix du chauffage entre autre mais avec :"une nouvelle chaudière au gaz venant d'être installée pour le reste de la maison" peut-être peux-tu ajouter 24m² à chauffer non ?), si vous souhaitez des matériaux écologiques ou non (pour l'isolation et la construction) etc.
    Il ya tellement de bons techniciens sur FS que je leur laisse le soin de répondre aux q° "pointues" type chauffage, isola° ...
    bon courage ...

  11. #8
    jmk68

    Re : Donnez votre avis svp

    Bonjour,
    pourquoi ne pas prendre exemple sur votre voisin ?
    C'est un peu ça que vous cherchez à faire non ?
    Bonne chance a++

  12. #9
    tthee79

    Re : Donnez votre avis svp

    oui c'est ça qu'on nous cherchons à faire. Mais je voudrais qu"on m'aide pour les matériaux à utiliser... les entrepreneurs que nous avons contacté, avaient des versions tellement opposées que j'ai peur de m'y fier . L'un dit qu'il faut tout démolir et faire une seule toiture et refaire les chapes. L'autre dit que c'est perdre de l'argent et du temps qu'il faudrait mieux garder la partie "dur" (c'est le choix des voisins) et reconstruire à la place de la véranda et refaire que la chape et la toiture à cet endroit.
    On m'a même conseillé à faire une véranda complément vitrée par une entreprise spécialisé depuis des années.. et c'est après quelques recherches sur ce site entre autre qu'on a remarqué que c'était pas du tout une solution vu l'orientation de la maison...

    C'est pourquoi nous cherchons à faire le maximum pour le choix des matériaux et valorisé cette maison modeste mais qui nous apporte pas mal d'avantages vu son emplacement en ville pour nous et nos enfants..

  13. #10
    swift 2540

    Re : Donnez votre avis svp

    Citation Envoyé par tthee79 Voir le message
    Pam81 :
    Savez vous quel type de coupole/ fenêtre de toit est il préconisé? quel type de toiture plate ou en pente? quel type de chauffage (une nouvelle chaudière au gaz venant d'être installé pour le reste de la maison)?
    Quel type d'isolation pour le sol , le toiture, les murs en façade,...
    Bonsoir Tthee79,
    oufti ça en fait des questions!
    Pour le sol, je laisse à d'autres le soin de répondre, mais le sol fini ce sera plancher, carrelage,ou???
    Pour les murs aussi.
    La toiture (d'après la photo) devra être plate, tu n'auras pas la pente pour faire un toit en tuile (fenêtre d'étage).
    Roofng: va voir sur le site Derbigum, mon père en a placé en 1986, il tient toujours(monocouche).
    Fenêtre de toit: va voir sur le site Skylux, ils ont des coupoles K=1.2.
    Elles ne sont pas transparentes, mais translucides; c'est du polycarbonate ( avantage ou inconvénient?)
    Isolant toiture: va voir sur le site rockwool ( je sais c'est de la ldr) ils ont un panneau pour marcher dessus.(Rhinox ou taurox?)
    Tu devrais poser la question sur un fil LDB.
    Et aussi voir si tu veux en faire une toiture terrasse?
    Chauffage: à la base le même type que le reste de la maison me semble le + judicieux.
    Fenêtres: Renseignes-toi quand même sur les différences de prix entre double et triple vitrage.
    DV= k1.1, TV=0.8w/m²/°c==>petite différence de 0.3W/m²/°c
    En français, 0.3W par m² de surface vitrée et par différence de température entre extérieur et intérieur.==> pour 20° intérieur et 0° dehors, la différence de consommation est de 6Wh/m² de vitrage
    Petit rappel: 1m³ de gaz = 10000w
    Si on te demande 30% de supplément pour du tv, réfléchis...

  14. #11
    Vimapael

    Re : Donnez votre avis svp

    Suis d'accord avec swift pour le triple ou double vitrage, faut voir la différence de prix.

    Pourquoi le bois sur pilotis ?
    je sais pas si ce sera possible pour vous mais :
    - facile et rapide à poser
    - meilleure isolation (vous êtes au nord) surtout avec un plancher bois et sans ponts thermiques (vous n'aurez pas d'inertie mais peu importe, c'est une extension et vous avez du "lourd" dans la "vieille" maison !)
    En plus vous êtes dans le nord donc question canicule, vous êtes relativement tranquille.

    Avec la bonne isolation, vous pourrez chauffer ce nouvel espace plus facilement.
    Vous avez un chauffage gaz ? vous rajouter simplement un radiateur dans votre nouvelle cuisine et c'est fini !

    Perso, je mettrais pas de plexy au niveau du toit, j'aime pas trop le bruit quand il pleut !!
    En plus, au moindre rayon de soleil d'été (vous ne l'aurez pas l'hiver), vous allez étouffés la-dessous !!

    Enfin voià ce que j'en pense...

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