Faire confiance au constructeur sur les résultats de l'étude thermique commang?

[invite7c7f7ceb]

Bonjour,
je vais faire construire une maison avec l'option BBC en passant par un constructeur. Cette option chez lui, quel que soit le résultat de l'étude thermique, ne coûtera pas plus d'un certain prix donné à l'avance lorsqu'on choisit l'option. Si le prix est inférieur à celui donné à l'avance, il y a remboursement du client.
D'après ce que m'en a dit le constructeur (je n'ai pas encore les papiers), l'étude a montré qu'un plancher chauffant n'était pas compatible avec une chaudière gaz à condensation (ils choisissent le gaz et non une pompe à chaleur car je suis située dans un lotissement où le gaz de ville est disponible, je n'ai pas eu le choix). Pour argumenter le choix des radiateurs, ils m'ont dit que la chaudière consommerait plus pour un plancher chauffant que pour alimenter des radiateurs. Est-ce vrai?
D'autre part, pas de VMC double flux, mais une hygroréglable; et pas de volets roulants mais des volets classiques car meilleure isolation apparemment.
Ce n'est absolument pas ce que je souhaitais.
Est-ce normal dans ce cadre des études thermiques, ou mon constructeur essaie-t-il de tirer au maximum les prix sans tenir compte de mon avis?
Je suis seule à porter ce projet, et je souhaiterais éviter de me faire arnaquer par manque de connaissances!
Merci beaucoup pour votre aide...
Remarque: c'est une maison de 95m2 ossature bois sur sous-sol.
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[invite7c7f7ceb]

Oups, pardon, mon doigt a ripé sur le titre: je voulais marquer que le constructeur a commandé cette étude thermique!

[yves35]

bonjour,

ils m'ont dit que la chaudière consommerait plus pour un plancher chauffant que pour alimenter des radiateurs. Est-ce vrai?

c'est exactement le contraire; plus la surface de radiations est grande , moins la température de l'eau de chauffage a besoin d'être chaude. Une plus basse température permet de récupérer plus d'énergie d'une quantité donnée de gaz.

Ils sont près à raconter n'importe quoi pour faire l'économie d'un plancher chauffant. Qui vous laissera à l'avenir le choix d'une autre source d'énergie (je pense en particulier au solaire)


yves

[KATDEN]

Bonsoir, si vous voulez faire du BBC, privilégiez des archis/MO spécialisés ou des coop d'artisans, le problème des constructeurs c'est que votre interlocuteur de base c'est un commercial et pas un technicien, vous en avez d'ailleurs fait l'expérience.

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite594cc180]

D'après ce que m'en a dit le constructeur (je n'ai pas encore les papiers), l'étude a montré qu'un plancher chauffant n'était pas compatible avec une chaudière gaz à condensation (ils choisissent le gaz et non une pompe à chaleur car je suis située dans un lotissement où le gaz de ville est disponible, je n'ai pas eu le choix). Pour argumenter le choix des radiateurs, ils m'ont dit que la chaudière consommerait plus pour un plancher chauffant que pour alimenter des radiateurs. Est-ce vrai?

Alors je pense qu'il voulait dire que les radiateurs sont plus réactifs que le plancher chauffant (moins d'inertie) ce qui est d'un certain point de vue plus adapté au chauffage gaz mais bon 1 KWh reste 1 KWh que ce soit dans un PC ou dans des radiateurs...Une chose m'étonne : qui ne vous a pas donné le choix pour le gaz?????

D'autre part, pas de VMC double flux, mais une hygroréglable; et pas de volets roulants mais des volets classiques car meilleure isolation apparemment.
Ce n'est absolument pas ce que je souhaitais.

- Une vmc hygro passe mieux pour le label BBC qu'une double flux d'aprés les retours que nous avons (mais ce n'est pas pour autant le mieu....). Personnellement je resterais sur la double flux mais apres faut voir pour le BBC (et oui lors du test d'etancheite les entrees d'air au dessus des fenetres sont bouchées ou déduitent de facon forfaitaire des pertes de pression)
- Pour les volets il peux avoir raison car des volets roulants (donc les conteneurs au dessus des fenetres) peuvent poser des problèmes au niveau isolation de la fenetre. Apres il y a des solutions mais ceci a un prix.....

Est-ce normal dans ce cadre des études thermiques, ou mon constructeur essaie-t-il de tirer au maximum les prix sans tenir compte de mon avis?

Pour les prix je dirais non car des radiateurs coute moins chers qu'un plancher chauffant, une VMC double flux coute plus chere qu'une hygro et pour les volets le prix est presque le même...

Si j'ai bien compris il vous rembourse si c'est moins cher c'est ca?

[Clair31]

Bonsoir +1 pour yves35 et KATBEN
L'écologie devient un secteur porteur, le BBC a bonne presse, donc c'est vendeur, mais attention on peut très bien faire du BBC sans faire du bioclimatique ou de l'écologique.
Une maison "traditionnelle" agglo béton et isolation intérieure, laine de verre et placo devient BBC avec une bonne épaisseur d'isolant et une gestion de l'étanchéité, certains ajoutent des panneaux solaires photovoltaïques et vous avez une maison "positive".
A+

[invite7c7f7ceb]

Alors je pense qu'il voulait dire que les radiateurs sont plus réactifs que le plancher chauffant (moins d'inertie) ce qui est d'un certain point de vue plus adapté au chauffage gaz mais bon 1 KWh reste 1 KWh que ce soit dans un PC ou dans des radiateurs...Une chose m'étonne : qui ne vous a pas donné le choix pour le gaz?????

- Une vmc hygro passe mieux pour le label BBC qu'une double flux d'aprés les retours que nous avons (mais ce n'est pas pour autant le mieu....). Personnellement je resterais sur la double flux mais apres faut voir pour le BBC (et oui lors du test d'etancheite les entrees d'air au dessus des fenetres sont bouchées ou déduitent de facon forfaitaire des pertes de pression)
- Pour les volets il peux avoir raison car des volets roulants (donc les conteneurs au dessus des fenetres) peuvent poser des problèmes au niveau isolation de la fenetre. Apres il y a des solutions mais ceci a un prix.....

Pour les prix je dirais non car des radiateurs coute moins chers qu'un plancher chauffant, une VMC double flux coute plus chere qu'une hygro et pour les volets le prix est presque le même...

Si j'ai bien compris il vous rembourse si c'est moins cher c'est ca?

Oui, il m'a expliqué qu'effectivement les radiateurs étaient plus réactifs (environ 30mn contre 2h je crois pour le plancher chauffant), il m'a également dit que la chaudière devrait tourner plus et donc consommer plus pour un plancher que pour des radiateurs. Mais cette différence peut s'atténuer avec une sonde extérieure pour la température afin d'anticiper non? Il faut que je ne me laisse pas faire donc je crois!!

Au niveau du choix pour le gaz, apparemment c'est l'étude thermique qui a définit ce choix, le commercial m'a argumenté en disant que ça coûtait moins cher (pour eux je pense) et que ce serait idiot de ne pas l'utiliser alors qu'il est à portée de main... Il a également ajouté qu'il y avait moins d'entretien pour la chaudière que la pompe à chaleur. S'est-il caché derrière l'excuse de l'étude thermique?

Par rapport à la VMC, je vais rester sur l'hygroréglable alors. Par contre, si un jour je souhaite passer en double flux, y a-t-il qqch à prévoir dès la construction?
De même, si j'arrive à obtenir un plancher chauffant, y a-t-il qqch à prévoir dès la construction pour passer ultérieurement à une autre énergie que le gaz par exemple?

Pour les volets, je me disais que si le coffrage était directement intégré et non rapporté, cela pouvait revenir au même.. Avez-vous une idée du prix supplémentaire pour l'isolation des volets roulants? (je me dis que c'est tout de même mieux pour garder la chaleur dans la maison de ne pas avoir à ouvrir les fenêtres pour s'occuper des volets, ai-je tort? la vmc se chargeant de renouveler l'air dans la maison..)

Enfin, effectivement, au niveau de l'option BBC il me rembourse si c'est moins cher. Bon, là il m'a laissé un message en me disant qu'il n'avait rien à me rembourser...

[invite594cc180]

Enfin, effectivement, au niveau de l'option BBC il me rembourse si c'est moins cher. Bon, là il m'a laissé un message en me disant qu'il n'avait rien à me rembourser...

Alors c'est qu'il a enlevé des choses pour que le prix ne dépasse pas a son niveau

Un conseil évitez les pacs (voir les differents fils de discussion sur ce forum), a la limite gardez le gaz (même a -15 il fonctionne tandis que beaucoup de pac air/eau, air/air......)
Pour le calcul BBC ca reviens presque a la même chose, le gaz coeff 1, les pacs moins d'électricité mais coeff 2,5 ou 3.....
Par contre vous n'avez pas pensez a utiliser une autre énergie??? Chaudière bois avec ballon tampon, coeff 0,6 il me semble et largement plus écologique et économique(aprés il y a un peu de boulot mais bon)!!!En plus plus adapté pour un pc (enfin je pense)

Si vous passez en double flux il faut rajouter des conduits a toutes les pieces (si possible a la construction enfin ceci dépend du type de maison) et boucher les aérations voir devoir changer les fenetres

Sinon avec un pc ou radiateurs vous pourrez facilement changer d'énergie (sauf cas particuliers)

Bonne soiree

[invite7c7f7ceb]

En fait, ils vont prévoir un conduit d'évacuation, et je me dis que je pencherais bien pour un poêle à granulés par la suite. Qu'en pensez-vous?
Y a-t-il un emplacement stratégique pour le situer dans la maison?
Pourquoi la chaudière bois est-elle plus adaptée que le gaz à un plancher chauffant?
En tout cas, merci pour tous vos conseils qui me sont très utiles.

[invite594cc180]

En fait, ils vont prévoir un conduit d'évacuation, et je me dis que je pencherais bien pour un poêle à granulés par la suite. Qu'en pensez-vous?

La je ne peux pas vous conseiller c'est pas trop mon domaine (je ne sais même pas si c'est le même type de conduit)

Y a-t-il un emplacement stratégique pour le situer dans la maison?

Tout dépend de la maison généralement au centre mais bon....

Pourquoi la chaudière bois est-elle plus adaptée que le gaz à un plancher chauffant?

Attention j'ai dit je pense!!!Généralement une chaudière bois possède un ballon de stockage pour éviter d'allumer un feu toute les 5 minutes, ce dernier permettant un débit plus rapide pour une montée en température
Aprés qui dit chaudière bois dit chauffe eau elec voir solaire elec raccordé dessus ou chauffe eau solaire indépendant

Bon aprés pour moi pc ou radiateur c'est qu'une histoire de confort....Pour moi il y a pas vraiment d'économie énergétique entre les 2.....

[invite7c7f7ceb]

Merci beaucoup pour toutes ces précisions!
Bon, ce que je vais retenir de tout ça je crois, c'est insister pour le plancher chauffant et laisser couler pour le reste je pense.
Si vous pensez à d'autres choses, n'hésitez pas à m'en faire part..
Et bravo pour la rapidité de réponse en tout cas!
Bonne soirée