chaudière gaz collectif

[invitecf9a8f9a]

Bonjour, je suis copropriétaire dans un immeuble formé d'environ 40 appartements. Nous avons actuellement un chauffage au fuel collectif avec radiateurs en fonte.
J'ai fait faire plusieurs devis pour un remplacement par une chaudière gaz.
et nous hésitons entre une chaudière à gaz à condensation pulsatoire à pulsation de marque Auer ou une chaudière à condensation de marque Viessman

est-ce que vous auriez des avis sur ces deux chaudière et si l'un est plus approprié que l'autre pour un chauffage collectif avec radiateurs fonte??

Merci de vos réponses!!

Marikam
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[Ouk A Passi]

Bonjour et bienvenue sur FFS,

L'alternative que vous nous soumettez est claire: condensation, ou alors ... condensation.

Bien entendu, vous connaissez la température moyenne actuelle de l'eau au départ et au retour chaudière.

Je peux me tromper, mais je n'envisagerais la "condensation" qu'avec des radiateurs "basse température".

Pour que les éminents spécialistes de la question qui sévissent sur ce forum puissent vous répondre, il serait sans doute utile de préciser la région, l'année de construction de l'immeuble, ainsi que la présence de double-vitrages.

[invitecf9a8f9a]

mon immeuble se situe ne ile de France dans la département des hauts de seine. L'année de construction est 1968. poyr ce qui est des doubles vitrages nous sommes certains copro a avoir les changements mais il reste des appartements avec du simple vitrage (souvent ceux occupés par des locataires) et on ne peut pas obliger les copro à changer leur fenêtres qui sont des parties privatives.

pour ce qui est de nos radiateurs il me semble que la température de départ est élevée mais il faut que je vérifie cette info..

Merci

[Clair31]

Bonjour,

et nous hésitons entre une chaudière à gaz à condensation pulsatoire à pulsation de marque Auer ou une chaudière à condensation de marque Viessman

est-ce que vous auriez des avis sur ces deux chaudière et si l'un est plus approprié que l'autre pour un chauffage collectif avec radiateurs fonte??

Il y a un long fil sur la chaudière pulsatoire Auer ici
Sinon +1 avec Ouk A Passi
Si la température de départ et de retour est trop importante, la condensation ne se fera pas, a moins de convaincre les copros d'investir dans une isolation performante, si possible par l'extérieur.
La baisse du besoin permettrait peut-être de condenser pour un résultat bien supérieur au seul remplacement de la chaudière.
Il y a le prix, mais pour du collectif, l'ITE est souvent bien plus performante et revient bien moins cher que sur du pavillonnaire.
A+

[A voir en vidéo sur Futura]

[invitecf9a8f9a]

aprés avoir recontacté le commercial qui m'a proposé un devis avec chaudière pulsatoire Auer et lui avoir expliqué mes craintes liées au fait que nous avions des radiateurs haute T°C, il m'a expliqué que les chaudières Auer peuvent fonctionner à haute et basse T°C donc elles pouraient faire de la haute T°C en décembre/janvier et de la basse T°C en mi-saison.
Actuellemtn nous avaons une chaudière fuel qui consomme environ 40 000l/an pour un immeuble d'environ 40 lots (1000m2 environ). Nous pensons donc faire une céonomie d'enerigie en passant à une chaudière moderne au gaz. Il est certain que l'économie serait plus importante avec une isolation dans tous les appartements mais c'ets paramètre sur lequel nous n'avons pas la main!

Ma question étaiot donc de savoitr si dans notre cas, le plus performant en terme d'économie d'energie était auer pulsatoire à condensation ou Viessman à condensation?

Merci de vos précieuses remarques!

[BOB92]

Bonjour

Original, cette démarche pour une chaudière de cette puissance, en s'adressant directement à un commercial ....
Bien évidemment que ce qu'il vous propose est parfait à ses yeux, tout au moins pour sa société ..et il a le devoir de vous convaincre ...

Au vu de l'ampleur des travaux et du cout des travaux , avec passage du fuel au gaz , ne serait-il pas plus logique de passer par un bureau de contrôle pour faire l'état des lieux, et proposera un cahier des charges , ensuite appel d'offre et analyse des résultat tant en termes de performance que technique et budgétaires ..
De plus le Bureau de Contôle vérifiera le respect du cahier des charges et de la conformité aux normes lors de la réception.

Le surcout est un gage de sécurité pour tous les copropriétaires , et pour de nombreuses années ...

Cordialement

[invitecf9a8f9a]

qu'appelez un bureau de contrôle est-ce qu'il s'agit d'un audit thermique??

[BOB92]

Bonjour

Non, ce sont par exemple :
http://www.apave.com/nous-decouvrir/.../batiment.html
http://lalettre.bureauveritas.fr/page.php?article=1446
et bien d'autres ..

Cordialement