terrain gorgé d'eau, question assainissement non collectif

[invite9a56fc17]

bonjour/bonsoir a toutes et a tous,

nous sommes interessés par un bien immobilier équipé d'une fosse avec epandage sans quelconque filtre supplementaire.

Le terrain est gorge d'eau a approximativement 1m10-1m20 nous avons effectuer un test un plantant un piquet rond de bon diametre pour nous en appercevoir.

Le proprietaire dit n'avoir jamais rencontre de probleme avec sa fosse toutes eaux et son ecoulement.

Toute la commune est alimentée par de nombreuses sources souterraines.

Il y' a par ailleurs un etang de 200m2 naturel sur le terrain avec rejet en ruisseau si trop d'eau.

Tous les habitants de ces rues ont egalement une fosse avec le meme type d'epandage et apparement tout se passe bien mais nous sommes etonés que cela se passe aussi bien car sur le terrain que nous souhaiterions acquerir le sol est vraiment mou par endroit on le distingue en se deplacant dessus.

Le fait que le sol soit mou et la presqence d'eau en permanence nous etonnes du bon fonctionnement qu'en pensez vous ?

Y'a til de gros risque tout de meme ?

Existe t'il un systeme qui eviterai ses soucis au cas ou ?

La personne ne vit plus beaucoup dedans actuellement y'aurait des choses a nous preconiser si nous arrivons a 2 dans ce bien d'un seul coup ?

merci d'avance,

...
-----

[SK69202]

Bonsoir.

Il ne faut pas confondre le "bon fonctionnement" de "tous les habitants" et le bon fonctionnement d'un assainissement non collectif.
Le premier consiste à ne pas avoir d'odeur et que l'écoulement se fasse bien depuis la maison, le second consiste à ne pas mettre trop de germe fécaux dans la nappe phréatique ou dans les plans et cours d'eau.
Bref un monde d'écart.....
@+

[invite9a56fc17]

Merci de ta reponse,

Mais j'ai encore quelque points que je souhaiterai faire éclairer, a savoir :

1- mais que pensez vous pour la possibilite que nous n'ayons pas de soucis par la suite avec ce type d'installation dans ce type de terrain ?

2- que pensez vous dans l'eventualite d'un soucis d'une installation d'une micro-station ?

3- Des conseils pour le relancer correctement la fosse septique car le proprietaire ne vit quasiement plus dans l'habitation ?

4- Des conseils d'entretien et produit a utiliser pour eviter les soucis et pour tenter de nettoyer l'installation ?

5- Peut il y'avoir des odeurs au debut lorsque nous relancerons la fosse septique ?

6- Il n'y a pas de vrai couvercle sur le dessus que pensez vous d'un coffrage beton avec ajout d'une plaque en fonte de 60*60 ?

7- Avec cette fermeture y'a t'il un risque d'odeur ?

8- L'aération de la fosse se situe sur le mur pensez vous que nous puissions rajouter un filtre directement a la sortie ?

merci d'avance a vous tous,

...

[SK69202]

Bonjour.
1- mais que pensez vous pour la possibilite que nous n'ayons pas de soucis par la suite avec ce type d'installation dans ce type de terrain ?
Oui, il est tout à fait possible que cela "marche", le risque se situe en cas d'épisode pluvieux prolongé
2- que pensez vous dans l'eventualite d'un soucis d'une installation d'une micro-station ?
Le problème reste "la flottabilité" de la MS si la nappe remonte trop, il faudra sans doute un ancrage, l’exutoire de la MS reste biologiquement dangereux et doit être souterrain, donc les même problèmes qu'actuellement avec les pattes d'oie
3- Des conseils pour le relancer correctement la fosse septique car le proprietaire ne vit quasiement plus dans l'habitation ?
On trouve des kits d'amorçages en GSB ou magasin à vocation agricole
4- Des conseils d'entretien et produit a utiliser pour eviter les soucis et pour tenter de nettoyer l'installation ?
Bac dégraisseurs tous les six mois, le moins possible de graisse dans l'évier, rien en dehors du PQ et des matières destinées dans les WC, produits sans javel, attention aux doses massives d'antibiotique en cas d'épidémies des habitants
5- Peut il y'avoir des odeurs au debut lorsque nous relancerons la fosse septique ?
Les odeurs sont un signe de dysfonctionnement, une fosse à besoin d'être ventilé
6- Il n'y a pas de vrai couvercle sur le dessus que pensez vous d'un coffrage beton avec ajout d'une plaque en fonte de 60*60 ?
Oui, il faut un truc qui supporte le poids d'une personne adulte, d'un autre coté, il faut pouvoir la soulever dans ses vieux jours, cela doit rester accessible
7- Avec cette fermeture y'a t'il un risque d'odeur ?
Oui, la ventilation de la fosse doit être assuré
8- L'aération de la fosse se situe sur le mur pensez vous que nous puissions rajouter un filtre directement a la sortie ?
Non, le mieux est de la surélever et d'y mettre un extracteur statique, pour l'esthétisme et la gêne, elle peut être éventuellement déplacée mais elle doit être assez haute. Normalement c'est au dessus du toit

@+

[A voir en vidéo sur Futura]

[invite12fa84e5]

sauf erreur de ma part, le vendeur doit fournir un diagnostic sur l'assainissement. Ca vous permettra de savoir si des travaux vous seront imposés ou non.

[SK69202]

Bonjour.

sauf erreur de ma part, le vendeur doit fournir un diagnostic sur l'assainissement. Ca vous permettra de savoir si des travaux vous seront imposés ou non.

Faut suivre

@+

[invite9a56fc17]

je viens de recevoir les premiers devis a savoir pour une rehabilitation du systeme present environ 350€ + 150€ par heure supplementaire pour vidange, nettoyage et recherche des regards de bouclage et de repartition.

pour enlevement de l'ancien systeme et pose d'une microstep TRICEL de type P6 pour 9500€ avec prise en compte de la particularité du terrain.

...

[invite12fa84e5]

Bonjour.

Faut suivre

@+

ah bah forcément si il y a deux sujets

[invite12fa84e5]

parfois il n'est pas utile de faire mieux que ce qu'on nous impose. Mon humble point de vue : fais le minimum requis par le SPANC (ils ont pas la réputation d'être des modérés) et dépense l'argent (ou pas) sur un autre poste.

[SK69202]

Bonjour.

pour enlevement de l'ancien systeme et pose d'une microstep TRICEL de type P6 pour 9500€ avec prise en compte de la particularité du terrain.

Ici, vous trouverez le manuel avec quelques éléments de calcul du coût d'usage:
Page 24: 1.1kWh/jour + la liste de ce qui ne doit pas être mis
page 21 l'obligation de service annuelle avec le "conseil" de faire appel à la société.
page 7 volume utile bac primaire 422l, page 22 0.61 L de boue par jour et par personne, vidange quand c'est plein => tous le 344 jours, reste ensuite à savoir combien coûte une vidange.

Les MS, c'est très bien pour l'assainissement, la TVA et les emplois induits.

@+