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Isolation maison ancienne



  1. #1
    nerico_9

    Isolation maison ancienne


    ------

    Bonjour,


    J'envisage d'acheter une maison ancienne de 1951 dans le val d’Oise avec des mur en briques rouges (brique apparentes a l'extérieure, un couche de plâtre en plus a l'intérieur). Le DPE est tres mauvais pointant la mauvaise isolation au niveau des murs et des combles. La maison est de plein pied et fait 69m². J'aimerai avoir une idée du prix pour une isolation des murs par l'extérieur par un professionnel. Merci

    -----

  2. #2
    sevcrea

    Re : Isolation maison ancienne

    Bonjour,
    Tout va dépendre de la solution technique et si tu as beausoup d'ouvrants sur tes facades.
    Calcul les m² a isloer et compte entre 100 et 130 € du m² pose comprise.
    Bon travaux!

  3. #3
    Wiil

    Re : Isolation maison ancienne

    Le prix dépend de ta solution.

    Si ton DPE est très mauvais, il faut le regarder en détail et voir tout les points négatifs pour l'améliorer :
    - étanchéité à l'air
    - vitrages
    - isolation des murs, toitures...
    - ...

    Toutes ces points sont liés et seul un travail sur la globalité du bâti te permettra d'améliorer la performance de ta maison (par ex si tu isole ton tes murs, la chaleur partira par la toiture). Et il t'obligera surement à revoir ton système de ventilation (maison de 1951 c'est normalement une ventilation naturel soit par l'ouverture des fenêtres soit par les défauts d'étanchéité et le conduit de cheminé).

    Après sur l'isolation des murs, il faut faire attention pour les anciennes maisons à laissé respiré la parois. C'est à dire si tu isole par l'intérieur (ITI) laisse les briques rouges nues (sans parements) ou avec un parement respirant pour que l'humidité qui remonte dans le mur par capillarité ne soit pas emprisonné dans ton mur (voir même rique de moisissure entre ton mur et ton isolant). Avec l'ITI tu va perdre l'inertie qui joue un rôle très important tant dans le confort que sur les économies d'énergie.

    Si c'est un isolation par l'extérieur (ITE : entre 100 et 150 euro/m², ça peut être moins chère, tout dépend des solutions prises sur l'intégralité du bâtiment) il faut également laissé respiré le mur soit avec un isolation ext. avec des matériaux respirants soit non respirant mais en enlevant la couche de plâtre interne. Avec l'ITE tu va limiter les ponts thermiques et garder la masse intérieur qui jouera un rôle de stockage de la chaleur pour limiter les surchauffes l'été et restituer les calories des apports extérieurs le soir en hivers.

    Tout cela pour te dire que le prix importe peu au début d'un projet. D'abord il faut voir comme je te les dit le bâtiment dans sa globalité.
    Une bonne architecture est d'abord une architecture bioclimatique.

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