Questions avant rénovation...et eventuelles erreurs.

[whitehouse85]

Bonjour à tous,

Je m’apprête à rénover une dépendance reconstruite sur ce que je pense être des ruines. Je parcours les forums depuis longtemps et j'ai encore des doutes concernant la réfection de l'ouvrage initial et souhaiterais éviter de partir sur une base d'erreurs. J'ai joint des photos sous mon message afin d'illustrer la situation.

1/ Les joins sont en terre, je souhaite rejointer à la chaux.
Question:comment s'assurer de la qualite de la terre présente. Je crains d'enfermer une terre non saine. Sur combien faut il éliminer l'ancien joint?
2/ Je pense supprimer la dalle et décaisser pour isoler:
Question: Faut il décaisser à l'aplomb du mur ou avec un angle. Jusqu'ou peut-on decaisser sans risque (je n'ai pas encore connaissance du type de fondation).
3/ La maison étant en bas de pente, je pense faire un drainage extérieur.
Question: comme pour le décaissement, je lis des avis contradictoires drainage à l'aplomb / drainage décale (1m). Auriez-vous un shéma de drainage type qui fonctionne sans risque de désolidariser le mur? A quelle profondeur?
- La maison à été réhaussée et agrandie à l'aide de bloc de ciments, je voudrais m'assurer de la solidite de la structure avant de commencer des travaux. Je souhaiterais donc l'avis et conseils d'un professionnel, ayant une bonne conaissance des structures et de la restauration du bati ancien. Je suis bien sur prêt payer ce service. Connaissez-vous de tels specialistes (sur la vendee) ou le moyen de les trouver.
Merci encore pour la lecture et vos conseils.

Merci, tous vos conseils seront précieux.

Renaud.

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[mikegive]

Je crains d'enfermer une terre non saine.

C'est quoi de la terre non saine ???

Sur combien faut il éliminer l'ancien joint?

Ce qui n'est pas bien adhérent.

Jusqu'ou peut-on decaisser sans risque

Vu le montage à la terre, il y a sans doute très peu de fondations, donc décaisser: le moins possible

La maison étant en bas de pente, je pense faire un drainage extérieur.

Donc le drain devra surtout récupérer l'eau de ruissellement venant de la pente, inutile de le coller au pied de mur

[cornychon]

Bonjour,

Si j’étais à ta place, je ferais faire des devis par des entreprises de restauration locales.
Tu as juste à expliquer l’objectif que tu te fixe.
Ils vont expliciter sur le devis la nature des travaux qu’ils comptent faire pour atteindre l’objectif.
Si tu veux faire le travail toi-même, il suffira de te mettre au travail en suivant la marche à suivre indiquée sur les devis.

En supposant que tu trouves sur ce forum des gens compétents en matière de rénovation des bâtiments de ta région, il n’est pas possible de conseiller sérieusement sans être sur le terrain.

[palus06]

salut maison_blanche

comment s'assurer de la qualité de la terre présente.

pourquoi faire?
la terre, c'est de la terre. Elle est naturellement bonne, si elle n'est pas polluée!!! Ta maison a l'air solide à vue d’œil. En Vendée, c'était le procédé classique de construction. Il s'agit sans doute d'argile d'ailleurs. Surtout ne pas enlever cette terre qui doit être celle des alentours. Jamais entendu dire qu'il y avait de la mauvaise terre en Vendée!
c'est plus que les joints qui sont en terre, les murs sont faits de pierres hourdies à la terre

Je pense supprimer la dalle

je te conseille de lire ceci
la dalle est en béton?

sinon, le site tiez breizh est de bon conseil
pour le drainage, en cherchant sur ce forum, tu trouveras plein de schémas de drainage, peut être dans "isolation périphérique des fondations"

manifestement la maison a été rehaussée au moment de la réfection de la toiture - tu peux faire venir un maçon, mais c'est qd même pas une grande hauteur de parpaings qui a été montée, c'est une seule rangée! alors franchement, vu que la charpente a l'air bien ancrée dedans, je ne me poserais pas bcp de question sur cette rangée de parpaings si j'étais à ta place. ça m'a l'air bien solide!!! c'est moche extérieurement mais c'est solide...

à part ça, tu ne parles pas d'isolation mais tu devrais... une nécessité...
@+

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