Etanchéité d'un toit-terrasse.

[Ravjulbespar]

Bonjour,

A quelques mètres de ma maison, l'ancien propriétaire (et constructeur) avait bâti un grand garage semi-enterré (à flanc de colline) avec un toit terrasse entouré de gorges recueillant l'eau de pluie. Pour l'isolation, la dalle de béton avait vraisemblablement été peinte à l'aide d'une peinture ou d'un revêtement (je n'ai pas réussi à identifier le matériau).
Seulement voilà, avec le temps, l'isolant s'est altéré, est devenu poreux ou s'est usé, et le béton est désormais à jour. Avec pour résultat de sévères infiltrations à l'intérieur du bâtiment où les murs et le plafond ruissellent littéralement dès qu'il pleut, provoquant des ruissellements jusque sous les portes d'accès du garage ! Nous n'avons donc jamais pu utiliser ce bâtiment.

Nous souhaiterions refaire l'étanchéité de ce toit-terrasse, si possible de manière plus durable.

Quelles solutions pouvons-nous envisager ?

Merci pour vos lumières !

Cordialement,

Ravjul
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[Ravjulbespar]

Re-bonjour,

J'ajoute quelques détails après avoir surfé un peu sur le forum :
- la pente de la dalle est nulle (on a fréquemment des flaques dessus),
- a priori, nous aimerions pouvoir marcher sur la terrasse (car reliée à la terrasse de la maison), mais il n'y aura pas de circulation automobile,
- on parle bien d'un toit au dessus d'un local de stockage, disjoint de la maison, dont les murs ne sont pas isolés, et qui n'est pas à vocation d'habitat : c'est et cela restera un garage ! Donc mon besoin premier est une étanchéité - l'isolation thermique n'est pas recherchée...
- Sur le principe : une toiture végétalisée pourquoi pas, mais ce sera pour l'agrément, pas pour la thermique (cf point précédent) ; par conséquent, si le sur-coût engagé par rapport à une étanchéité simple est trop élevé, la solution ne sera pas retenue,
- vu les tarifs à prévoir pour des travaux propres et définitifs, il n'est pas exclu que nous utilisions une solution transitoire à bas coût (du type peinture isolante) qui permettra au garage de sécher (ou de moins prendre l'eau) cet hiver et au printemps prochain, avant de nous lancer dans des travaux plus coûteux et pérennes dans un second temps...

Cordialement,

Ravjul

[aligator427...]

salut,

après avoir utilisé différents procédés, je préfère de loin celui-ci...c'est chez bibi...avec en prime une petite vidéo.
plus de détails ici.

[Salva57]

Bonjour,

La bache EPDM est une bonne solution si elle est collé, en pose libre il y a de la condensation sous la bâche.
Sinon il y a le "mammouth" dans le même style.
Dans les 2 cas il faut protéger le revêtement contre le poinsonnement.
Cailloux, dalle .....

[A voir en vidéo sur Futura]

[Did67]

Je suis d'accord avec ce dernier point de vue.

L'intérêt de la végétalisation, ce n'est pas d'abord "les fleurs" ; c'est de protéger contre les chocs, les blessures du revêtement et ... les UV !

Mais il faudrait savoir combien peut porter la dalle ! Ne pas négliger le surpoids !

Il te faudra prévoir un petit acrotère (un "bord" relevé)...

Le surcout de la végétalisation est limitée, si la dalle porte : il faut prévoir de la pouzzolane. La végétalisation sera, dans le cas d'une épaisseur limitée, des végérauyx très résistant à al sécherresse : sedum (en achetez quelques-uns et les "multiplier" = les tondre et "semer" les morceaux)... Les "flaques" et le manque de pente seront un plus = petites réserves d'eau !