Isolation extérieure ?

[fabien62118]

Bonjour,
Nous allons peut être acquérir une maison de 1973 située en sud Ardèche (altitude environ 300m, à Aubenas).
Il s'agit d'une bâtisse en parpaings de 27cm a étage avec trois dalles béton non isolées.
-rez de chaussée
-dalle intermédiaire
- dalle supérieure
L'étage est un vrai étage donc, pas des combles aménagés.

Elle est moyennement isolée ....
DPE D environ 204.
Isolation du rez de chaussée 10cm de laine de verre interieure.
Isolation de l'étage 8cm de laine, vieille sans doute.
30-35cm de laine projetée sur la dalle du haut, dans le comble perdu.
Le revêtement est un crépi a petites pointes, une sorte de crépi plastifié, moche, salé et un peu dégradé par endroit.

Donc pourquoi pas une isolation extérieure qui résoudrait ces deux soucis d'esthétique et de chauffage ?

Cependant, peut on directement poser l'isolant sur ce vieux crépi ? Donc plutôt chevillé que collé je suppose ?

Un ordre de prix pour ce genre de travaux, au M2 ?

Par avance merci.
-----

[invite0530e6fd]

Bjr,

Pour ce style de travaux, vaudra mieux passer par un pro, avec une décennale, sans oublier que tu peux obtenir des aides non négligeables pour cela.

Cdlt

[lucienpel]

Bonjour

souvent en ITE on fait du chevillé collé

<le revêtement est un crépi a petites pointes, une sorte de crépi plastifié, moche, salé et un peu dégradé par endroit. >
bien faire attention qu'il n'y ait pas de lame d'air parasite entre le murs et l'isolant.

Prix : un peu comme Edjoe
Maison à étages donc échafaudage, voir ensuite si les débords de toit permettent la pose d'une ITE
sans modifications importantes , déplacements des descentes pluviales, peut être des volets, ........

Bref beaucoup d'éléments rentrent en jeu, le plus sur reste encore la bonne vieille méthode
de faire faire plusieurs devis.

Cdt

[Larzacien]

bonjour, Et il y a quoi comme chauffage dans cette maison ?

N'avez vous pas demandé combien consommait l'ancien propriétaire pour se chauffer par an ?

Quelle est la surface à chauffer à chaque niveau ?

Elle est isolée malgré tout, mais reste le pont thermique des dalles.

Une isolation par l'extérieur devrait atteindre 35 à 40 000 euros d'autant plus qu'il faut un échafaudage. Et c'est au m2, et c'est plus facile lorsqu'il n'y a pas de fenêtre qui complique le travail. Il faut au moins 2 ou 3 devis pour voir.

[A voir en vidéo sur Futura]

[ManuTaden]

bonjour, Et il y a quoi comme chauffage dans cette maison ?

N'avez vous pas demandé combien consommait l'ancien propriétaire pour se chauffer par an ?

Quelle est la surface à chauffer à chaque niveau ?

Elle est isolée malgré tout, mais reste le pont thermique des dalles.

Une isolation par l'extérieur devrait atteindre 35 à 40 000 euros d'autant plus qu'il faut un échafaudage. Et c'est au m2, et c'est plus facile lorsqu'il n'y a pas de fenêtre qui complique le travail. Il faut au moins 2 ou 3 devis pour voir.

156 m2 avec 2 couches de laine de bois 100 mm et un parepluie rigide 22 mm, ossature bois, finition en bardage douglas avec couvre joints.
hauteur : 4 m sur les murs, et 8 m sur le pignon.
coût estimatif : moins de 20 000€
Le chantier n'ayant lieu qu'au printemps prochain, le devis prévoit ceinture / bretelle / parachute et est donc surdimensionné d'au moins 15% ...
devis par un artisan charpentier RGE que je connais ce qui me permet de l'enregistrer auprès de l'anah et de bloquer les aides.

La même surface en chantier participatif avec botmobil, environ 12 à 13 000 €
tarif comprenant main d'oeuvre, matériaux, mais aussi nourriture et salaire de la personne chargée des repas des stagiaires.

[AD 44]

Salut,

Une isolation par l'extérieur devrait atteindre 35 à 40 000 euros d'autant plus qu'il faut un échafaudage.

T es drôlement costaud !!! Tu donnes une estimation sans rien savoir, de la surface, du nombre d ouvertures, de la nature de l isolant envisagé (poly, Liège,ldb,ldr...etc), de l épaisseur...

Pfffiou... incroyablement fort le gars.

[Larzacien]

bonjour, Je parle d'après les prix pratiqués. un voisin a fait isoler une maison avec un étage de 90 m2 au sol sur 3 côtés (le 4ème côté étant mitoyen), ça fait 5 ans, il en a eu pour 25000 euros, et en polystyrène avec fixations. Et comme les prix ne baissent pas, surtout que les "aides" ont tendance à stimuler les tarifs...

Mais bien sûr il faut se renseigner.

Manu tandem, tu réponds à la place des autres en donnant la surface de ta maison, ça embrouille plutôt qu'autre chose.

Et on ne sait pas quel est le chauffage de la maison de Fabien.

[ManuTaden]

bonjour, Je parle d'après les prix pratiqués. un voisin a fait isoler une maison avec un étage de 90 m2 au sol sur 3 côtés (le 4ème côté étant mitoyen), ça fait 5 ans, il en a eu pour 25000 euros, et en polystyrène avec fixations. Et comme les prix ne baissent pas, surtout que les "aides" ont tendance à stimuler les tarifs...

Mais bien sûr il faut se renseigner.

Manu tandem, tu réponds à la place des autres en donnant la surface de ta maison, ça embrouille plutôt qu'autre chose.

Je réponds avec la surface à isoler : 156 m2 de murs
et la hauteur des murs à isoler : 4 m et 8 m
donc échafaudages obligatoires, mais sans trop de hauteur
avec deux solutions différentes d'isolation :
- de la paille, en chantier coopératif avec Botmobil, finition enduit chaux
- par un charpentier, RGE, avec laine de bois, pare pluie rigide, ossature bois, et bardage

ça permet déjà d'avoir une idée de tarifs pratiqués / possibles en cherchant et en interrogeant des artisans, pas forcément spécialisés en ITE, ce qui est le cas de Botmobil comme du charpentier interrogé.


bonne journée

[froglock]

Salut,

Moi je suis en plein dedans (les travaux commencent fin Octobre) - Prix au m2 par un artisan local 75€ TTC, devis pour le même chantier par 3 entreprises de la grande ville d'à coté ... 110 à 125€ du m2 ... en HT.

C'est la fourchette par chez moi (entre Nîmes et Avignon) donc effectivement, les particularités du chantier vont faire fluctuer le prix au m2 mais ça peut donner une idée. Il y a une dizaine d'année pour un chantier similaire, on me demandait environ 200€ du m2.

Fred.

[Ulyssesourd]

Hello

En 2013-2014 :

204m² isolation ITE 140 PSE graphite + échafaudage + enduit tout fini 21.420€
48m² toit terrasse en jackodur 18cm 2.400€
48m² combles isolés avec ouate soufflée 40cm + étanchéité à l'air + réhausse trappe accès + nouvelle trappe + création couloir piéton de bout à bout combles 2.254€
Total 26.074 €
Aujourd'hui toujours pas de chauffage allumé : 20.3°C à l'intérieur et un cuisson au four suffit à chauffer toute la maison pour 24h .
A+

[fabien62118]

Bonjour et merci pour vos réponses.

En vrac : le rez de chaussée (120m2) chauffe au sol par serpentin électrique.
L'étage, 100m2, au fuel avec vieux radiateurs.
Je précise que l'étage serait juste loué l'été aux vacanciers, prêté quelques semaines par an a des amis/familles qui vivent au loin.

Un ami avec une maison de 160m2 en brique monomur de 30 de 2007 habitant à proximité n'a aucun chauffage pour le haut, il me dit que son poêle à bois de 12kw chauffe quasiment l'ensemble, ouvrant le rideau de l'escalier s'il veut envoyer du chauffage en haut ...

Pour notre future maison, nous envisageons donc un poêle (bois, pellet ou mixte ?) .... Et éventuellement quelques radiateurs électriques pour le haut au cas où ....
Qu'en pensez vous ?