vide d'air ventilé dans une ITE

[lepotier]

Bonjour,
Je viens d'acheter une petite maison en Bretagne. Elle est adossée d'un côté à une colline qui lui amène beaucoup d'eau de ruissellement et peut-être de source (même si lh'erbe n'a pas été tondue, cela doit être la seule de la région qui reste verte sans arrosage!!). Pour régler ce problème, je vais décaisser jusqu'au bas des fondations puis draîner. Pour plus de sûreté, je monterai en intérieur un doublage de briques platrières (placbric adapté aux milieux humides classés EC) et y ferai circuler de l'air provenant de l'intérieur de la maison via une VMC.
J'envisageais une ITE avec panneaux en fibre de bois mais j'ai un doute sur les conséquences de mon vide d'air ventilé. Ne vais-je pas "flinguer" mon isolation?

Bien sûr, hélas, une isolation ITI sur les placbric( épaisseur :4 cm vide d'air+ 4 cm de brique) va considérablement rétrécir mon espace...

J'ai réalisé une simulation sur Ubaqus (je peux la mettre en pièce jointe si vous souhaitez) mais je préfère avoir l'avis de vrais spécialistes.

J'ai déjà posé la question ailleurs mais j'ai besoin de réponses rapides pour déposer mon autorisation de travaux afin de décaisser avant l'hiver donc décider si ITE ou ITI.

Donc un grand merci par avance...
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[Larzacien]

bonjour, Tant qu'à faire que de décaisser, si c'était moi, j'enlèverais la terre sur au moins 1,50 m derrière la maison et je ferais un mur de soutènement, en drainant et en faisant partir l'eau en l'éloignant de la maison et vers un point plus bas. Là au moins, je serais tranquille car la maison pourrait lorsqu'elle aurait séché, devenir plus saine. Il faudra un certain temps.

Je ne sais pas ce que pourrait donner de la fibre de bois dans un milieu aussi humide et qui ne va pas sécher en quelques jours.

Il faut aller voir à la mairie si vous avez besoin d'un permis de construire ou d'une autorisation de travaux qui serait plus simple. Il me semble qu'on a 3 ans pour commencer les travaux après un permis ou une autorisation de travaux.
Il ne faut pas se bousculer pour isoler, il faut d'abord laisser sécher. On ne peut pas isoler tant que c'est humide.

Le mur est comment à l'intérieur ? pierre apparente ? crépi ? autre ?

Il est certain que quelques photos extérieures tirées avec du recul sinon on ne se rend pas compte, aideraient à mieux comprendre le problème.

Cette maison est-elle déclarée habitable pour le moment ?

[lepotier]

Bonjour,
merci de votre réponse. J'ai effectivement prévu de décaisser en escalier avec 2 m devant la maison (drain au dessus des fondations), un muret de soutènement, puis 2 m etc...
Les murs sont dans un béton que je qualifie de maigre (pas mal de sable) enduit mortier propre.
Il est sûr que cela ne va pas sécher très vite et nous ne sommes pas très pressés (cette maison est destinée à être louée mais je la restaure dans un esprit où je pourrais y loger ma fille). Cependant, je vais accélérer le séchage en plaçant des assècheurs de la marque l'assécheur (le monsieur que j'ai eu au téléphone est d'une incroyable expertise et n'étais absolument pas pressé de me vendre ses produits. Il m'a dit drainage et après vous voyez).
Ma lame d'air ventilé par de l'air ambiant n'est qu'une sécurité pour d'éventuelles remontés capillaires (j'ai posé cela dans ma maison qui a des murs demi-enterrés et je n'ai aucun problème. Les normes d'isolation sont juste beaucoup plus élevées).
Si j'isole par l'intérieur, j'ai le béton du mur, mon vide d'air de 4cm, ma brique platrière, mon isolant de 15 cm, une plaque de plâtre. Soit 24 cm de chaque côté. Donc sur des pièce qui font 3m de large.....!

D'où ma question sur l'ITE et mon doute lié à ma lame d'air: je suis certain que si c'est de l'air extérieur, je vais tuer mon isolation. Mais quid avec de l'air intérieur. Ubuqus me dit kein problem. Je veux confirmer avec vous car si je décide ITE, je dois le déclarer dans mon autorisation de travaux (avec les ouvertures que je crée, le petit agrandissement et le décaissement etc...)
Bizzarement, je ne réussis pas à insérer des pièces jointes (photos murs et terrain).

bonne journée.

[lepotier]

finalement si! voici les photos!

[A voir en vidéo sur Futura]

[Larzacien]

bonjour, Je croyais que c'était une maison à la campagne, mais c'est une maison de ville et mitoyenne des deux côtés.

et il ne semble pas que la terre aille contre la maison au vu de la photo.

Pour l'intérieur, essayez de laisser un courant d'air, et faites tourner un bon gros ventilateur ou deux dirigés vers les murs humides, ça favorisera le séchage à l'intérieur.

C'est le niveau bas qui doit avoir le problème, au dessus, ce doit être sain.

Voir si le tuyau de descente d'eau pluviale ne fuit pas et l'état de la chenau. A voir lorsqu'il pleut un peu fort.

[lucienpel]

Bonjour

comme déjà répondu sur un autre forum si l'ITE n'est pas très performante la température du mur coté intérieur peut
être par exemple 5° plus basse que celle de l'air chaud que vous allez envoyer dans la lame d'air = potentiel problème
de condensation (Mollier)

Cdt