Avis sur tache blanche sous tuiles

[diablojeje91]

Bonjour
En cours d'achat sur une maison mais j'ai un doute sur les tuiles due à ces traces blanches sous les tuiles

Maison de 1972

Le bois de charpente sont bien secs

IMG_3176.JPGIMG_3177.JPGIMG_3178.JPGIMG_3179.JPGIMG_3180.JPG

Merci
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[trebor]

Bonjour,
La dernière photo montre une tuile à remplacer (fissurée) et d'autres à repositionner correctement car les talons de certaines tuiles posent mal (très peu et de travers et idem sur d'autres photos), ce versant de la dernière photo est-il très pentu ?

[talavera]

Bonjour
Le toit n étant pas isolé, c est peut être de la condensation en hiver

[bibifikotin]

Bonjour, Si c'était de la condensation....ce serait de...l'eau.
C'est certainement plus ou moins de consistance...poudreuse.
En fait une sorte de "champignon" minuscule
Certaines tuiles sont probablement ...poreuses....
Bonne journée

[A voir en vidéo sur Futura]

[diablojeje91]

Merci pour votre réponse

Oui voyez vous une tuile fissurée ?

Certaines à repositionnées oui en effet.

C'est surement du 60*, ça ressemble pas à du 45*

[diablojeje91]

Tout s'enlève en passant la main.

poreuses = HS et donc à changer ?

Il n'y a pourtant pas de traces d'humidité au sol

[lucienpel]

Bonjour

en tapant sur votre moteur e recherche Goo.... ou autres
taches blanches en sous face de tuiles

vous aurez déjà pas mal d'informations.

Cdt

[diablojeje91]

C'est bien ce que j'ai fais avant mais il y a tellement d'avis différents
Certains donnent des tuiles poreuses et d'autre personne donnent un phénomène normal dû à la condensation qui précipite certains minéraux présents dans une tuile qui peut être beaucoup plus marqué sur des tuiles de 40 ou 50 ans et surtout en sous-face des toitures mal ventilée (Exactement mon cas

[sh42]

Bonsoir,

Une telle toiture, ne peut pas être mal ventilée car entre les tuiles il y a des jeux de quelques dixièmes de millimètres.
Pour s'en rendre compte, il suffit de monter dans le grenier un jour où il y a un peu de vent. On se rend vite compte que l'air circule.

[diablojeje91]

Merci
Donc pour vous les tuiles sont poreuses et donc HS ?

[Bounoume]

objection: sur l'image img3180, en bas à droite, collée contre le plan des tuiles.... je vois une plaque de polystyrène expansé blanc....
il y a peut-être existé une tentative d'isolation par des plaques de polystyrène placées juste au contact du plan des tuiles.... donc mal ventilées?

et une réflexion méchante: ces tuiles posées pas bien droit, pas bien jointives... ça me fait penser à un épisode de tempête, des tuiles envolées... et ensuite la réparation du toit approximative faite par un petit rigolo.....

[sh42]

Rbjr,

Donc pour vous les tuiles sont poreuses et donc HS ?

Les tuiles neuves ont des jeux entre elles. Et ce n'est parce qu'elles sont vieilles qu'elles sont poreuses.

[trebor]

Merci pour votre réponse

Oui voyez vous une tuile fissurée ?

Certaines à repositionnées oui en effet.

C'est surement du 60*, ça ressemble pas à du 45*

Faites un zoom sur la dernière photo et regardez bien en bas du coté droit, c'est tout fissuré.
https://forums.futura-sciences.com/a...s-img_3180.jpg

[diablojeje91]

Je confirme qu'il y a eu tentative d'isolation
Je trouve aussi que certaines pattes sont limites portante sur le bois mais je ne suis pas couvreur

[diablojeje91]

Ces traces blanches pour vous proviennent de quoi ?

[diablojeje91]

J'ai vue la sorte de fissure noire, c'est bien cela ?

Cela veux dire remplacement ou risque de fuite très proche

[trebor]

J'ai vue la sorte de fissure noire, c'est bien cela ?

Cela veux dire remplacement ou risque de fuite très proche

Cliquez sur le lien puis cliquez sur l'image ouverte pour forcer le zoom et allez en bas à droite en remontant lentement.
https://forums.futura-sciences.com/a...s-img_3180.jpg
Il y a déjà du boulot pour repositionner les tuilles correctement et remplacer celles qui sont fissurées ou cassées et puis isoler.

[talavera]

Bonjour
La trace noire ne ressemble pas à une fissure, car il y a des traces blanches sur cette partie, une fissure ne serait pas aussi large

[XK150]

Bonjour ,

J'avais exactement le même type de toit , même marque et modèles de tuiles , du même âge . Elles s'emboîtent assez mal .
De toute façon , en 2023 , elles étaient en fin de vie , fissurées , cassées ( Isère , 350 m d'altitude ) , et j'ai fait refaire la toiture avec des tuiles Imerys Delta 10 sainte Foy .