Bonjour,
J'essaye de calculer la rente mensuelle de la vente d'un immeuble en viager.
Mes données pour l'exemple sont les suivantes :
- valeur actuelle de l'immeuble : 250.000 euros
- bouquet ( à payer à l'achat) : 100.000 euros
- espérance de vie du vendeur (une seule tête) : 13 ans
- le bien est ocupé par le vendeur jusqu'à sa mort
- inflation annuelle : 3 %
- taux d'intérêt de l'argent placé :
* 1 an : 2 %
* 2 à 5 ans : 3 %
* plus de 5 ans : 4 %
- la rente serait indexée à l'issue de chaque année sur base de l'inflation.
Elle serait constante au cours d'une même année.
Je ne vois pas d'autres paramètres dont je devrais tenir compte.
Je dispose de Excel pour faire les calculs mais je ne vois pas très bien comment m'y prendre.
Quelqu'un pourraît-il m'aider ?
Merci
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