Infiltrations d'eau sous sol

[panch0]

Bonjour à tous,

J'ai acheté il y a un an une maison de 1962, construite sur un terrain qui semble argileux. La maison est semi enterrée, le sous sol démarrant à environ 85cm du niveau du sol extérieur. J'ai remarqué à l'époque que l'ancien propriétaire avait creusé un sillon d'un cm de profondeur sur la chape du sous sol, partant d'un coin de la maison jusqu'à l'égout. Depuis, je me suis aperçu que ce sillon avait été creusé pour canaliser des eaux d'infiltrations...

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Le tout à l'égout a été installé il y a quelques années seulement, et pour passer les évacuations, la chape a été entamée sur une bande de 10 à 15cm de large le long d'un côté de la maison. Les canalisations sont donc posées sur la terre battue. Cette bande est détrempée dès qu'il y de grosses pluies, et bien que je ne l'aie jamais vu de mes propres yeux, je sais que le niveau de l'eau monte à cet endroit, et déborde dans le sillon.

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Je pense que c'est assez difficile de se prononcer sans voir le terrain mais, pensez-vous qu'un drainage périphérique de la maison pourrait résoudre le problème, ou cela vous semble-t-il plutôt provenir d'une remontée de nappe phréatique, auquel cas un cuvelage s'impose ? J'ai consulté un spécialiste de l'assainissement qui m'a conseillé et faire un drainage, ainsi qu'un spécialiste du cuvelage qui me conseille donc un cuvelage. Chacun prêche pour sa paroisse, et aucun n'est objectif.

Merci
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[sh42]

Bonsoir,

Mis à part le coté visuel du problème, il y a-t-il d'autres inconvénients ?

Assécher un sol peut avoir de lourdes conséquences sur une construction. Par exemple assécher un sol argileux avec une maison construite en partie sur de la roche et en partie sur l'argile peut faire que la maison se coupe car l'argile étant asséchée, diminue de volume et à un certain moment, il y a problème.

Le drainage peut faire que la '' terre '' sous la maison s'assèche. Que font les sols bétons reposant sur cette terre par rapport aux murs périphériques qui auront encore un peu d'humidité ?

[invite58706596]

Bonjour,

Je pense que c'est assez difficile de se prononcer sans voir le terrain mais, pensez-vous qu'un drainage périphérique de la maison

Tu le dis toi-même... Difficile de se prononcer sans voir le terrain...
Peux-tu nous mettre 2 ou 3 photos pour comprendre la situation ?
Ou alors, tu réalises avec un petit logiciel de dessin, deux coupes du terrain avec un rectangle pour la maison...

Maintenant en terrain argileux, pour avoir des remontées d'eau, il faut que l'eau provienne d'un niveau plus élevé :
- eaux de pluie stagnant dans une dépression à quelques distances de la maison...(ou rivière proche)
- peut-être l'absence (ou défaillance) de gouttières et de tuyaux de descente (qui débitent à proximité de la maison).
- lors du creusement des fondations, débouchée d'une couche d'argile qui ramène l'eau collectée par cette couche sous la maison en point bas...
- absence sur la maçonnerie enterrée (parpaings, briques) d'un enduit isolant > enduit mortier bâtard et protection par couche bitumeuse...

Remopntée d'une nappe phréatique > Voir les puits des voisins ou faire mettre un coup de pelleteuse qui te crée une fosse de 3 à 4 m...
Difficile d'avoir des remontées (qui semblent faibles) sur une couche d'argile.

Tu prends ta plus belle pelle ou bêche et tu creuses un trou de 40 x 40 cm et 1 m de profondeur à proximité de la maison. Tu couvres d'un grillage + plastiques et tu observes tous les jours la hauteur d'eau > Tu verras combien tu retrouves d'eau...Parfois cela renseigne sur la composition du remblaie > Les maçons jettent souvent à ce niveau des déchets morceau de parpaings, de tuiles, des restes de béton ou mortier,..etc qui occasionnent des vides permettant des rétentions d'eau...
Bon Courage