Le revêtement de mur en chaux s'effrite

[defunes43]

Depuis le decès de mes grands-parents il y a 4 ans, je me sers de la maison de famille comme d'une maison de campagne.

Tout a tenu sans problème depuis 150 ans, mais depuis le premier hiver sans que personne n'y habite, le revêtement intérieur des murs extérieurs, en chaux (je crois), s''effrite, j'imagine à cause du froid, de l'humidité, bref, du fait que la maison soit fermée.

J'aimerais d'une part rattraper le coup là ou ça s'effrite, mais aussi mieux comprendre ce qui se passe pour pouvoir corriger ça.

Sauriez-vous me guider un peu là dedans?

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[SK69202]

Les transferts d'humidité sont maintenant différents, la maison n'étant plus chauffée en hiver, les maçonneries sont sans doute en moyenne plus humide et quand les conditions intérieures le permettent, elle ressort.

Le revêtement intérieur parait aussi assez peu perméable à la vapeur d'eau, plus ou moins "plastifié lavable".

Vouloir corriger parfaitement nécessiterait des travaux très lourds de réfection des enduits, de drain éventuel et de ventilation.

[Larzacien]

bonjour, Il semble qu'il y ait des nouvelles fenêtres bien étanches, donc non seulement ce n'est pas ventilé, mais toute l'humidité s'accumule, ce qui aggrave le problème. La maison étant ancienne, il n'y a eu aucune protection hydrofuge contre les remontées humides du sol.

Il faudrait légèrement décaisser et donner une légère pente pour que l'eau de pluie s'éloigne de la maison.

Il serait bon aussi d'avoir un système de ventilation.

[defunes43]

Oui, il y avait en effet des fenêtres en bois, et nous avons mis du PVC à la place, ce qui n'aide sans doute pas.

Nous avions dans l'idée de rénover la salle de bains, j'imagine qu'installer une VMC à cette occasion ne pourra que faire du bien, et qu'en attendant, il ne vaut pas le coup de faire grand chose...

[A voir en vidéo sur Futura]

[SK69202]

Ventilation permanente => ça met l'intérieur en équilibre hydrique avec l'air extérieur. Actuellement il doit faire plus humide dans la maison que dehors, ça charge les murs en eau.

Profiter d'un conduit de fumée, d'un clapet de velux ou autre fenêtre ouverte derrière un volet fermé pour ventiler, un flux traversant du RDC à l'étage si possible.

[Larzacien]

bonjour, vos nouvelles fenêtres ont-elles une entrée d'air dans le haut ?

Et aussi il faut que toutes les portes INtérieures aient un passage dans le bas d'environ 15 mm (on y passe les doigts) . c'est indispensable pour le fonctionnement correct d'une VMC, et ça peut permettre une petite circulation d'air en attendant, pas suffisante, mais c'est déjà ça.

Pour la salle de bain vous pouvez mettre un extracteur de base à 20 euro environ à faire fonctionner pendant la douche et encore une heure après.

En attendant, vous pourriez le faire fonctionner par intermittence au moyen d'un programmateur journalier à cavaliers. Par exemple, 15 mn chaque 2 heures en journée, et chaque 3 heures la nuit. ça renouvellera un peu l'air de la maison, l'air de renouvellement passera sous la porte.

[defunes43]

@SK692022, c'est une bonne idée. Il y a un conduit de cheminée, relié à une cuisinière à bois. Je pourrais laisser une fenêtre ouverte pour faire de l'aération par là. Ce qui me chagrine, c'est le cout en chauffage pour garder la maison hors-gel. Elle est à la montagne, et il y fait régulièrement -10 / -15°C... Je suppose qu'on a rien sans rien!

@Larzacien, non, pas d'entrée d'air sur les fenêtres... Pas d'espace sous les portes, mais on laisse toutes les portes intérieures grandes ouvertes quand nous sommes absents donc ça n'est pas un problème.

[Larzacien]

bonjour, Lorsque vous aurez un moment ce serait bon de raccourcir un peu les portes, ça permet une circulation continue même porte fermée.

Essayez de contacter celui qui vous a posé les fenêtres pour qu'il vous fasse des entrées d'air pour les fenêtres des chambres et du séjou.

Ouvrir une seule fenêtre fera un mauvais renouvellement de l'air.

Idéalement il faut qu'un filet d'air traverse chaque pièce.

Si vous avez une hotte à extraction (celle qui sort l'air dehors), vous pourriez la brancher sur un programmateur journalier à cavaliers et programmer quelques quart d'heure de fonctionnement espacés dans la journée lorsque vous êtes absent, ça ferait comme une Vmc avec un débit plus fort, mais de courte durée. Et dans ce cas laissez les portes intérieures ouvertes.

Attention si vous avez une cheminée, tout l'air aspiré ou une bonne partie risque de passer par là.

[Magaou]

Changement de menuiseries sans installation de VMC = augmentation de l'humidité
Les enduits à la chaux pourraient tout à fait encaisser cette humidité s'ils n'étaient pas recouverts d'un cellophane (la "peinture" synthétique qu'on voit sur les photos)

Remédiation = Ventilation, soit par VMC, soit par ventilation naturelle
Remédiation = poncage de la pellicule synthétique pour revenir à l'enduit chaux qui gérera mieux les variations

Notez que les enduits sont probablement morts sur 150cm des pieds de mur