Solidité de la dalle du comble aménageable

[hiroko45]

Bonjour à tous

J'envisage d'acheter une maison de 1900 avec des murs en moellons de 60cms , mais qui ne conviendrait que si je peux aménager le comble ( avec 3 pieces de 30m2 via une ossature bois et plafond a 2m50 en OSB) , or ni l'agent immobilier ni le propriétaire n'ont les plans de cette maison ni ne savent de quoi cette dalle est faite

Les combles font 10mx10m en gros , les murs périphériques font 2.40m de haut , le sol semble recouvert de ce qui ressemble à du béton ( mais en plaque ? ) et la charpente doit faire 5 ou 6m de haut, en montant par l'escalier il semble y avoir entre 20 et 30 cms d'épaisseur pour cette dalle , et il n'y aucune poutre apparente, au RDC.

Pensez vous que cette photo puisse vous donner une idée ? et si non puis je demander les services d'un expert bâtiment ( spécialisé dans les malfaçons, les fissures etc ) ou suis obligé de passer par un ingénieur structure ? sachant que si ce dernier doit procéder à des sondages c'est cuit


Un grand merci par avance


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[Dannan]

Bonjour
En principe, si l'on a fait ce beau grenier, c'était pour s'en servir, mais s'en servir à quoi ?
Cdt

[gienas]

Bonsoir hiroko45 et tout le groupe

Bienvenue sur le forum.

... Pensez vous que cette photo puisse vous donner une idée? ...

À voir ton image, j’ai l’impression d’assister à un anachronisme.

La charpente donne bien l’impression d’être d’époque, parfois à peine équarrie mais super sérieuse, alors que le lissé de la dalle, probablement béton, me semble ”moderne” et fait penser à du matériau inconnu à l’époque. On a l’impression de deviner des bandes de ”coulage” qui ne comportent pas d’irrégularités de niveaux que j’ai du mal à expliquer pour l’époque.

Également, j’ai l’impression que les poutres obliques périphériques sont coulées dans la chape, indiquant que la charpente était déjà existante lors de sa réalisation.

On a l’impression aussi de deviner que les tubes électriques plastiques sont coulés et n’ont pas été piochés.

[bibifikotin]

Bonjour, La charpente et le sol ne sont pas de la meme époque, c'est une évidence.
Dalle ( en tranche ) coulée sur quoi ? Là est la question.Qui supporte quoi ?
C'est la "sous" dalle qu'il faudrait connaitre en terme de solidité. Il faudrait faire un sondage pour avoir déjà une idée de l'épaisseur
et d'un éventuel ferraillage.
Cordialement

[A voir en vidéo sur Futura]

[JeanYves56]

bjr :

un batiment sans doutes utilisé pour stocker des céréales ,

il faudrait voir le dessous , la constitution de l'empoutrement ,
probablement une chape réalisée sur un plancher .

[hiroko45]

Merci à tous pour vos réponses

Ca va être compliquer de voir les poutres car elles sont été recouvertes par un faux plafond ( a 2m60 et qui donc été probablement a 3M à l'origine ) , il semble y avoir une trappe de visite , mais je suis pas sur que l'agent immobilier accepte que je commence à démonter
La dalle n'a pas l'air d'etre très épaisse non plus ( je dirais 25 30 tout au plus ) .
D'après vous pensez vous qu'on puisse couler ce type de dalle sur un plancher existant sans être sur que le résultat supportera les 150kg/m2 dont j'ai besoin pour monter mes cloisons en ossature bois ?

Le sondage étant exclu je vais essayer de demander a l'agent si le propriétaire en sait plus ( peut être que c'est lui qui a fait faire la dalle ) mais si vous avez d'autres idées , n'hésitez pas

escalier.jpg
interieur.jpg

[JeanYves56]

re ,

il faudrait une idée precise de l'empoutrement pour évaluer la charge qu'il peut soutenir ,

Il y avait du professionnalisme , y avait il une norme à l' époque ou cela a eté fait ? ,

une chape peut etre faite sur un plancher bois pour regagner de la planeité et/ou quand il est abimé .

[Albert E]

Bonjour à tous,

Je me permets d’intervenir car je me pose des questions similaires à celles de hiroko45. Je suis justement en train de visiter une vieille bâtisse en vue d’un achat, avec aussi un projet d’aménagement des combles.

Dans mon cas, la dalle semble avoir été coulée par-dessus quelque chose, mais personne n’est capable de dire quoi exactement. Pas de plan, pas d’accès visible aux poutres porteuses… Et bien sûr, impossible de faire un sondage destructif pour le moment, tant que je ne suis pas officiellement propriétaire.

Comme vous, je vise une charge d’au moins 150 kg/m² pour poser cloison légère, plancher en OSB et petit mobilier. Du coup je m’interroge : est-ce qu’on peut se fier à un simple ressenti visuel ou sonore quand on marche dessus ? Est-ce qu’un expert peut vraiment donner un avis sans ouvrir la dalle ?

Si certains ici ont vécu ce genre de rénovation ou ont réussi à évaluer la solidité d’une dalle “moderne” posée sur une vieille structure bois, je suis preneur de tout retour d’expérience.

Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de répondre,
Bonne soirée à tous.

[bibifikotin]

Bonjour, Sans connaitre l'état du "plancher" du DESSOUS, bien malin celui qui peut peut donner un avis.
Ca peut etre trés ancien et bien solide , comme plus récent et vermoulu en partie ! (bois, briques,...autres ?)
Cordialement