Circulateur arrêté (été) mais chaudière chauffe : que faire?

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Bonjour,

Après plusieurs recherche sur le sujet sur le forums, je n'arrive toujours pas à savoir comment régler mon problème : le circulateur est actuellement éteint, mais la chaudière chauffe quand même le circuit des radiateurs alors que ceux-ci (robinets thermostatiques sont tous fermés et au toucher froids).
Notre installation (nous venons de prendre la location):
Chaudière fioul de marque chappée
Radiateur à robinets thermostatiques
Départ au chaude chauffage --> vanne 3 voies --> circulateur --> radiateurs
Sur le circuit de retour radiateurs, il y a une dérivation qui arrive sur la vanne 3 voies avant d'aller au ballon d'expansion puis le retour chaudière.

Actuellement : vanne est sur la position 3 et les vannes départ/retour sont ouvertes, les tuyaux avant le circulateur sont chaud, de même que le circuit de retour du côté de la chaudière. Par contre, après le circulateur le tuyau semble froid...

Ma question: que faire pour que ce chauffage "parasite" cesse?
--> Fermer les vannes simples de départ/retour ?: y-a-t-il un risque (je ne suis pas spécialiste) à le faire?
--> jouer sur la vanne 3 voie (ouverte ou fermée)?

J'ai mis un schéma sommaire de l'installation pour illustrer ma question.

Merci de vos réponses