Construction maison bioclimatique dans le Bas Rhin

[invite62657675]

Bonjour,
Il y a quelques alsaciens avec des projets similaires ici, dont moi !
Un "bioconstructeur" qui fait ce type de maison (adresse en mp) (climatique, ossature bois, VMC double flux...) m'avait annoncé 1700 €/m2.
Mais pour un projet de ce type le terrain est primordial : l'idéal étant un terrain légèrement en pente vers le sud, avec le moins de masques solaires possibles, proche du boulot, des écoles ... et pas cher tant qu'on y est !

Quant au chauffage, pense d'abord à très bien isoler !

Et moi aussi je cherche de bonnes adresses !
A+

[invitee449b931]

Coucou !

Ouais donc un terrain comme Grosquick le decrit, tu as interet a avoir un bon carnet de cheque. Ou etre peter de thunes comme les gnangnans qui exposent leur maison dans une revue sur les maisons ecologiques d'octobre. Quand tu vois le prix, tu pleures. Si tu ris alors tant mieux pour toi c'est que tu as les moyens de tes ambitions

Pour demarrer, les bouquins d'Oliva. Tu y apprendra pleins de choses.

Ensuite pour la argh-thermie, va lire les pamphlets ... pardon explications de r17777. Enfin essaie d'aller au bout parce que c'est long

Bonnes recherches.

[Linn]

Bonjour les amis
Il n'y a pas longtemps, quelqu'un m'a proposé en MP de créer un topic pour les "gens de l'est" car il semble qu'on soit nombreux ici. Eh bien c'est fait mais par un autre! Comme quoi, il y avait vraiment de la demande!
Nous sommes en train de travailler les plans de notre future maison qui sera conçue en terme de basse consommation énergétique. C'est à dire, bonne orientation des ouvertures, isolation importante, etc. Je te conseille de lire le post de Quisit en haut du forum qui donne plein de bonnes pistes pour débuter. Et la bible d'Oliva bien sûr.
Je veux bien partager toutes mes recherches ici, si on a le droit de citer des noms et des prix. C'est le cas sur les autres discussions, donc on doit pouvoir. Je suis intéressée par vos propres infos, si vous voulez bien partager pour tout le monde, ce serait sympa...
MadMac a raison, lis les discuts sur géothermie individuelle, et oublie ça ensuite. Il y a de meilleures solutions, et pas forcément plus chères
Nous, on avait déjà le terrain, donc on construit en fonction. Pour les prix, il faudra attendre les devis. On passe par un architecte et le but, c'est de rester dans les 1500 euros/m² TTC (comment vous faites le symbole euro? Il est pas sur mon clavier?)
A bientôt

[invite4dd6f5d5]

[Alt Gr] + [E] = €

Moi je suis de l'ouest et j'ai également remarqué que la quasi totalité des projets bioclimatiques, des exemples de maison solaires que l'on peut trouver dans les magazines ou sur le net sont situés dans l'est de la France !
Why ?
- Est-ce l'influence de l'Allemagne, la Belgique ou la Suisse (pour le nord-est) ?
- Est-ce la forte présence du soleil (pour le sud) ?

Concernant les prix, notre architecte nous annonce 1100€/m² pour du monomur et 1300€/m² pour du bois hors déco.

[A voir en vidéo sur Futura]

[Linn]

Bonjour JMBIL (merci pour €)
Effectivement, je pense que l'est de la France bénéficie de la proximité de l'Allemagne et de la Suisse. Les gens traversent facilement les frontières et vont voir ce qui se fait ailleurs. Du coup les professionnels ont vite compris qu'il y avait un marché à développer. Par exemple, si tu regardes le supplément habitat du journal local, il y a plein d'encarts publicitaires de magasins allemands. Et leur personnel parle toujours français! Mon cousin a construit il y a un an, il a acheté tous ses parquets de l'autre coté du Rhin: livré, c'était encore 30% moins cher qu'en France (d'après lui). Et on trouve plus facilement des matériaux naturels. Les constructeurs suisses et allemands souvent cités sur le forum interviennent sans problèmes.
Pour les prix que tu donnes, cela doit être équivalent. les 1500€/m², c'est tout fini. Disons que c'est notre budget maxi, mais on va faire des choses nous-mêmes et de toute façon le projet n'est pas chiffré, on ajuste encore les plans.


Pas de nouvelles des autres Alsaciens, Lorrains, Vosgiens ou Francomtois?


Bozo, à ma connaissance, il n'y a pas de surcoût lié aux ABF pour la pose de panneaux solaires. Ils peuvent exiger l'intégration en toiture ou la pose dans le jardin, mais ils sont de plus en plus "coulants". Nous, on est dans le périmètre de l'église, et presque toutes les maisons neuves ont des panneaux solaires en toiture.
Pour les vitrages, le double vitrage gaz argon semble suffisant sauf pour les fenêtres au nord, mais en bioclimatique elles sont à éviter. Ensuite, met le maximum de tes sous dans l'isolation, et tu payeras le minimum en chauffage pour le reste de tes jours.
Quand à la fourchette de prix que tu donnes, c'est correct, si c'est du clé en main (pour les 1600€/m²). Si tu fais des choses toi-même, ça baisse.
Qui a des tuyaux à partager?

[invite5f93cadf]

mon projet ce situe à Metz, c'est encore le grand Est.
Je donnerais bientôt plus de détail...

[invitee449b931]

Oui la proximite de la frontiere ca aide.

C'est vrai qu'en allemagne on trouve plus facilement des isolants naturels. Et surtout a des tarifs "seulement" 2 fois plus cher que de la laine de verre.

Par contre pour le reste, y'a a boire et a manger. Mais claire que les parquets, c'est carrement maso : 2 a 3 fois moins cher qu'en France. Dans un bete magasin de bricolage a Offenburg, on a trouve un stratifie de bonne qualite (il a resiste au test de la cle de voiture de ma femme). Ce sera la-bas qu'on le prendra. Pour le carrelage, ca demande reflexion ou de tomber sur un bon cout (deja vu 75% plus cher en allemagne pour le meme carrelage).

Par contre pour faire bosser les boites allemandes en france, il faut faire attention avec les garanties. C'est pas toujours tres simple (et surtout jamais tres claire).

Vala. Sinon pour notre part, c'est pas vraiment de la construction qu'on fait, c'est de la renovation. Et pour l'instant on continue de demonter.

Mais ca devrait etre plutot "naturel" a defaut de bioclimatique, ne serait pour conserver le colombage.

Pour le bioclimatique, c'est plus difficile en reno. Le site est fixe. Les plans sont fixes. Bref il nous reste les materiaux et le chauffage.

D'ailleurs si vous avez des idees pour le chauffage, on est un peu paume ou plutot indecis (50m2 et 2 petites chambres au-dessus a chauffer) :
-si c'est un poele ma femme veut "de masse" pour pas avoir a recharger
-j'aimerais bien coupler a du solaire, donc plutot avec hydroaccumulation ... et donc chaudiere bois

Bref ca tirail encore :/

[Quisit]

et un mix hydroaccumulation solaire + poelle a bois "a flamme" (toujours sympa) avec habillage pierre ollaire.
je n'ai que deux "malheureuses" plaques de pierres (et pas l'habillage) , ça donne plusieurs heures d'autonomie après flambée , et t'as de belles flambées hivernales ?

[Linn]

Bonjour
Moi je me pose une autre question. Nous avons été séduits par les poêle de masse, notamment en lisant le très long fil avec tous les retours d'expérience. Mais vu le prix de la bête, on pensait ne pas mettre de chauffage central, et installer un CESI appoint elec pour l'eau. Tout le monde est sceptique, qu'en pensez-vous? Le PDM peut-il suffire pour le chauffage (toute la maison a été dessinée pour: peu de cloison, PDM au centre près de l'escalier...) si on envisage un R=5 pour une maison compacte rez+étage env 90 m² au sol? On m'a conseillé de mettre un plancher chauffant "en attente" si on veut le raccorder plus tard, cela risque-t-il de se détériorer?

[invitee449b931]

Hum ... Bon j'avoue que ca serait plaisant parce qu'on aurait les 2 avantages : le poele avec la "belle flamme" et le solaire. Mais le solaire servirait a chauffer quoi alors ? Juste les chambres au-dessus ? Ou alors en appoint tres basique avec des radiateurs ? Dans ces 50m2 les radiateurs ca risque de prendre de la place :/

Linn : Demande a Philou comment il a pense sa maison Ca donne un peu pres pareil : PDM au centre et peut-etre du solaire pour le CESI plus tard. Avec un R=5 dans les murs je ne pense pas que tu es besoin de beaucoup plus que le PDM.

Pour le plancher chauffant, oui et non. Le mettre de suite sans l'utilise, c'est un investissement qui attends. Mais si tu es sur de t'en servir, alors forcement c'est interessant. Mais la, il faut se projeter un peu plus loin et savoir si tu veux le PDM ET un autre chauffage ou le PDM et un petit appoint pour l'etage par exemple (auquel cas le PC ne servira pas a grand chose).

Dites pour en reviendu a l'est, faudrait presque qu'on arrive a s'echanger les "bonnes" adresses. Par exemple, meme si pour l'instant ils n'ont encore rien fait chez moi parce qu'on attends le retour de la declaration de travaux, j'ai 2 contacts tres positifs avec un charpentier et un fabricant de fenetre.

[Linn]

Merci MadMac, je vais inviter Philou sur cette discut. Après tout, ça peut intéresser d'autres personnes

Dites pour en reviendu a l'est, faudrait presque qu'on arrive a s'echanger les "bonnes" adresses. Par exemple, meme si pour l'instant ils n'ont encore rien fait chez moi parce qu'on attends le retour de la declaration de travaux, j'ai 2 contacts tres positifs avec un charpentier et un fabricant de fenetre.

Tu crois qu'on ne pourrait pas poster les noms et adresses ici? C'est un échange d'infos pas une démarche publicitaire. Sur les autres discuts, on trouve déjà pas mal de références. Je ne pense pas que la modération y trouverait à redire, à condition que ça ne devienne pas un annuaire bien sûr mais qu'on puisse discuter de différents problèmes. En tout cas, ça m'intéresse, car les plans seront bientôt bouclés, et il faudra passer à l'étape douloureuse: chiffrer le projet. Aïe!

[invitee449b931]

Ben justement j'aurais bien vu plutot un annuaire, par corps de metiers par exemple. Parce qu'autrement ca va etre le foutoire et on retrouvera rien. Et pour le coup ca fera super-pub ici, ce qui n'est pas le but :/

Bon a la rigueur je collecte quelques noms et adresses et je mets ca sur une page ouaibe. Mais la mise a jour irait au rythme de mon boulot et de ma renovation (chaud, chaud).

[Linn]

Ben justement j'aurais bien vu plutot un annuaire, par corps de metiers par exemple. Parce qu'autrement ca va etre le foutoire et on retrouvera rien. Et pour le coup ca fera super-pub ici, ce qui n'est pas le but :/

Bon a la rigueur je collecte quelques noms et adresses et je mets ca sur une page ouaibe. Mais la mise a jour irait au rythme de mon boulot et de ma renovation (chaud, chaud).

Moi, je veux bien partager des infos sous n'importe quelle forme.
Mais si on fait un annuaire ici, on va se faire taper sur les doigts, ce n'est pas le but du forum. Ou alors je n'ai pas très bien compris
Moi, je ne maîtrise pas super bien l'informatique, je n'ai pas de blog, alors je peux juste poster ici...

J'ai rencontré un constructeur qui fait du chanvre, si ça intéresse quelqu'un, je peux donner ses coordonnées, et j'attend un retour d'information sur des modules pour MOB. Voili, voilà

[invite0da36611]

quel est ton archi ?

[invitebd814e51]

Bonjour,
Il y a quelques alsaciens avec des projets similaires ici, dont moi !
Un "bioconstructeur" qui fait ce type de maison (adresse en mp) (climatique, ossature bois, VMC double flux...) m'avait annoncé 1700 €/m2.
Mais pour un projet de ce type le terrain est primordial : l'idéal étant un terrain légèrement en pente vers le sud, avec le moins de masques solaires possibles, proche du boulot, des écoles ... et pas cher tant qu'on y est !

Quant au chauffage, pense d'abord à très bien isoler !

Et moi aussi je cherche de bonnes adresses !
A+

mille fois raison sud et isolation +inertie
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salut