construction maison armatures bois

[inviteb1ad9903]

Bonjour à tous,

c'est avec grand intêret que j'ai commencé à parcourir ce forum mais j'avoue que vu toutes les infos dispos, j'ai un peu de mal à m'y retrouver.

Donc je vais vous parler de mon projet afin de recevoir quelques conseils bien avisés.

J'ai en cours de projet la construction d'une maison ossature bois qui fonctionnerait dans la mesure du possible en adéquation avec son environnement.

Mais ayant peur de faire des erreurs (c'est ma première construction) je préfère demander de l'aide.

Pour le terrain, on s'emblerai s'être mis d'accord avec ma femme. Le terrain se situe donc près de Rouen (Normandie) , d'environ 800m² avec une très bonne orientation (sud) avec des vents dominants orientés Nord-Est.

Pour la base de la construction, j'ai bien compris le fait de favoriser les larges baies vitrées plein sud ainsi que les chambres, et de placer au Nord le garage, salle de bain, etc au Nord-Est .

Par contre j'avoue que niveau isolation, ventilation et système de chauffage je suis un peu paumé...

La maison serait à étage d'une surface approximative de 130m²+garage.
Nous sommes parti sur système de récupération des eaux pluviales pour les sanitaires ou toilettes sèches.

Pour le chauffage, dans un premier temps, ballons solaires pour les douches mais quid du système pour le chauffage central, full solaire, géothermie, poêle à granulé???

Tous vos conseils sont les bienvenue, nous commencons à voir des constructeurs dès jeudi pour les premières esquices même si on a déjà un peu avancer la dessus

Pour info( c'est peut être là que ca ne passera pas), le projet construction est au max de 150 k€ hors terrain... Et je compte faire l'ensemble des finitions de mes propres moyens

merci d'avance

Yaji
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[inviteb1ad9903]

UP
faut dire que ca écrit pas mal sur ce forum

[RARA63]

Bonsoir .

Pour info( c'est peut être là que ca ne passera pas), le projet construction est au max de 150 k€ hors terrain...

Moi, je pédit que le premier point de bloquage ne sera pas celui là,
mais plutôt celui-ci :

Pour le terrain, on s'emblerai s'être mis d'accord avec ma femme.

Bon, sinon, je note que la problématique posée reste :
"comment produire des calories"
plutôt que :
"comment ne pas perdre de calories"
...

[invite8295f7ba]

nous on a fait le pari (j'étais assez interrogatif au départ) de l'effet de serre, d'une super isolation, d'une VMC et d'un insert en secours (les jours de pluie ou de soleil mais grand froid) et cela marche super bien. A l"inter-saison quand le soleil passe encore bas dans le ciel on ouvre les oscillo battants alors que les voisins chauffent encore ...
Question budget je pense que ça passe pas. Pour cette superficie, je pense que tu as ton projet hors d'eau et hors d'air mais guère plus.

[A voir en vidéo sur Futura]

[SamyS3]

nous on a fait le pari (j'étais assez interrogatif au départ) de l'effet de serre, d'une super isolation, d'une VMC et d'un insert en secours (les jours de pluie ou de soleil mais grand froid) et cela marche super bien. A l"inter-saison quand le soleil passe encore bas dans le ciel on ouvre les oscillo battants alors que les voisins chauffent encore ...
Question budget je pense que ça passe pas. Pour cette superficie, je pense que tu as ton projet hors d'eau et hors d'air mais guère plus.

Tu pourrais peut-être nous en dire plus

[piel]

@Yaji

Si tu veux en savoir plus sur la construction de mob, il y a aussi ce forum:
http://www.maisons-et-bois.com/discussions/

A+

[inviteb1ad9903]

merci pour les infos...

Malheureusement je viens de voir un constructeur de maisons ossatures haut normand et au final, on en sort un peu dépité!!!!

Il sort des prix à 1500€ le m²...

Et après il y a toutes les finitions à faire... Donc on vas encore en voir un ou deux mais dans ces conditions vu qu'il faut déjà qu'on lache 85000 pour le terrain, le projet à ossatures bois et fortement compromi...

Peut être pour la prochaine

[chataxe]

Bonsoir,

Vat faire un tour du coté de ces Sites et après tu iras voir les tunnels à galet d’Hérakles ainsi plus besoin de chauffage ou presque (un petit poêle à buche quant même)

http://www.compaillons.fr/
http://www.lamaisondurable.com/5-construire-en-paille/
http://www.naturel-home.fr/construct...ant-paille.php
http://www.approchepaille.fr/
http://pailleaberjou.blogspot.com/
http://maisonpaille.over-blog.net
http://www.naturel-home.fr/index.php

http://forums.futura-sciences.com/ha...l-a-galet.html

PS, je n’ai pas changé de travail mais en ce moment tout le monde veut une maison et pas un PDM

A+

[invitee1e8516b]

le projet à ossatures bois et fortement compromi...

Peut être pour la prochaine

il ne faut pas vous décourager, certes cela peut étre cher au 1er approche, mais il est sur qu'un projet de construction est un sacré projet qui bouffe énormément de temps mais surtout d'ENERGIE !!!

Soyez patient. Prenez le temps de peser le pour et le contre. Consultez, échanger, dialoguez ... ce forum est une MINE d'information, certes pas toujours facile à comprendre et à digérer, mais pareil : prenez le temps. Il y a aussi des livres qui sont trés intéressants...on vous filera les ref si besoin.

Perso j'ai le meme type de projet que vous : échéance début des travaux 1er semestre 2010...et je préfère bien prendre le temps, sans pour autant me prendre la tete car vous verrez par vous meme que si on veut tout maitriser ... y'a de quoi déprimer.
Il faut étre objectif, critique sans pour autant étre malade et se faire "bouffer" par le technique.

Voili voila. Mais surtout ... je ne peux que vous encourager pour votre projet : quand je vois les centaines de maisons en construction qui se ressemble toutes, vitres au N au S on s'en fou, chauffage élec en grille-pain, sans aucune étude thermique qui tienne la route...grrrrr ca me mets hors de moi.

[herakles]

Vat faire un tour du coté de ces Sites

et ausi par là :
http://www.minergie.ch/publications_...-batiment.html
http://archi.climatic.free.fr/01questce.html
http://www.massivepassive.be/blog_detail.html?bid=42
http://www.architecturenaturelle.com/projets-101-2.html

Et ce guide très utile .. notez bien l'importance de l'inertie , page 24 ... http://www.effinergie.org/site/downl...Inationale.pdf

[inviteb1ad9903]

Je ne suis pas encore décourager mais il est vrai que de voir le prix des constructions au m² pour les maisons à ossatures bois, il y a de quoi se faire peur!!!

Pour moi le projet de construction doit obligatoirement être signé avant le 31Dec 2009, car cette année, j'ai le droit à l'ensemble des aides de l'état :
50000€ Ptz doublé
20000€ Eco pret
40000€ Pass foncier à rembourser seulement dans 20ans
tva récupérable

Malheureusement à seulement 24 ans, même avec ca, je ne peux me permettre d'investir plus de 150k€ dans la construction de la maison en plus des 85k€ d'achat du terrain.

C'est pourquoi je pense abandonner l'idée d'une maison à ossatures bois mais partir sur une maison plus traditionnel tout en tenant compte de tout ces petits plus qui font que la construction aura un impact plus faible sur son environnement...

En tout cas, merci pour vos infos, qui me sont très utiles pour paufiner le projet

[inviteb1ad9903]

On me l'a demandé par Mp donc je le met là pour que tout le monde puisse profiter de l'info :

pour les différentes aides de l'état en ce moment, on a :

prêt à taux 0 (ptz) :
http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php

Attention à partir du 1er Juin, le revenu de référence sera celui déclaré en mai 2009 pour 2008.

pour le PASS Foncier, il faut être dans une entreprise privée qui cotise au 1% logement :
http://www.passfoncier.fr/proprietaires/default.htm

Pour la tva récupérable, ca va avec le PASS Foncier


et pour l'éco prêt, ce n'est pas le nom exact mais je ne m'en souviens plus .Car l'éco prêt c'est pour des travaux sur de l'ancien.

Le mieux et d'aller voir l' ADIL(agence départementale pour l'information sur le logement). C'est gratuit et un conseiller vous dira à ce que vous avez le droit en fonction de vos déclaration et vos revenus). Il font même le plan de financement

voila, j'espere que ca en interresera certains d'entres vous