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Réhabilitation maison année 40



  1. #1
    guynat79

    Réhabilitation maison année 40


    ------

    Bonjour,

    Nouveau sur le forum, je suis à la recherche d'info, de conseil pour des travaux de réhabilitation d'une maison année 40 en pierre-béton (qui à l'époque était bien dosé ).
    Descriptif :
    Une cave semis enterrée avec voutes en brique
    Un rez de chaussé en carreau sur dalle béton (deux volumes de 68 et 54 m2 sur 3m de haut et séparé d'un mur de 50 cm)
    Un étage sur plancher (un seul volume de 128 m2)

    Le batiment est sein de mûr, mais la toiture est en train de tomber et il n'y a plus de menuiserie (porte et fenêtre).

    Un beau projet en perspective, et comme il y a tout à faire ça me laisse pas mal de latitude.

    1° phase = mettre (ou plutôt faire mettre) hors d'eau-hors d'air
    2° phase = isolation
    3° phase = chauffage

    Pour l'isolation de la toiture : je me suis arrêté à deux alternatives => faire isoler par l'exterieur en fibre de bois (dans les 100 €/m2) ou isoler moi-même sous toiture (rampant + comble perdu) en ouate de cellulose (dans les 25 €/m2).

    Pour l'isolation des murs, j'ai pas mal d'intérrogation du fait qu'un mur de 50 cm en piere-béton ça doit pas trop respirer !!!! là je suis à la recherche d'info

    pour l'isolation de la dalle du rdc, je suis inquiet quand à casser la dalle pour repartir à 0 sur les voutes de la cave, ou réhausser le sol (3m de hauteur).

    Enfin, pour le chauffage, quel type d'energie et de chauffage ????

    merci

    -----

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  3. #2
    guynat79

    Re : Réhabilitation maison année 40

    apparemment ça motive personne !!!!! tant pis.

    pourtant j'aurai bien aimé savoir si je peux faire une isolation intérieur en panneau de bois et si oui, dois-je prévoir un vide d'air (avec ou sans circulation). J'avoue ne pas trop savoir si je peux mettre mon isolation à même le mur.

    sinon, je continuerai à lire les pages du forum eu quête de réponse.

  4. #3
    chataxe

    Re : Réhabilitation maison année 40

    Bonsoir,
    Pour le toit l’isolation en sur-toiture (sarking) est mieux mais tu peux diminuer le cout en utilisant les laines de roche par exemple ou des poly...
    Pour l’isolation le plus simple serait que tu face une isolation extérieur en laine minéral ou même poly… ainsi tous les ponts thermiques seront traité.et tu redescente l’isolation en partie enterrer.
    Maintenant que tu es partis sur des gros travaux regarde si tu peux améliorer tes apports solaire passif (grande bais vitré au sud ou véranda au sud (ne pas isoler le mur entre véranda et maison)

    Si dessous quelques fil pour que tu en apprennes un peut plus.
    En 1er le lien pour le dossier énergie de ce Forum, très intéressent :
    http://www.futura-sciences.com/fr/do...810/c3/221/p1/

    Ci dessous le fil sur les tunnels à galets, mais à de nombreuse reprise ils parlent aussi d’isolation.
    L’explication paraît quelque fois trop technique, mais c’est des cas concrets et difficile de suivre au début. Si tu décides de te lancer tu verras que cela paraitra plus simple car c’est de ta maison qu’il s’agira.
    http://forums.futura-sciences.com/ha...l-a-galet.html

    Ci dessous 2 fil surs les puits canadiens (pas tous lu)
    http://forums.futura-sciences.com/ha...nadien-47.html
    http://forums.futura-sciences.com/ha...dien-a-12.html

    Ci-dessous sur l’isolation extérieure
    http://forums.futura-sciences.com/ha...erieur-91.html

    Ci-dessous une personne du Gers essaie de trouver la solution pour sa future maison, le seul problème : son mari.
    http://forums.futura-sciences.com/ha...s-partout.html

    http://forums.futura-sciences.com/ha...dations-6.html

    http://forums.futura-sciences.com/ha...n-sarking.html

    et à la fin pour te chauffer http://forums.futura-sciences.com/ha...masse-347.html

    Bon courage et à +

  5. #4
    guynat79

    Re : Réhabilitation maison année 40

    Merci pour tous ces liens.

    Il est vrai que ce forum est très dense et fourmille d'info, ça me donne un peu de lecture supplémentaire pour ce WE prolongé.

    Pour le poelle de masse, j'ai commencé à le lire, et suis vraiment intéressé par ce type de chauffage, mais 240 m2, ça fait beaucoup!!! alors l'idée serait peut-être de créer un volume "tampon" (dans les 54 m2) au nord, pour y faire buanderie, chambre d'amis, salle de bain, qui ne serait pas chauffé ou qu'occasionnellement, rest à faire de même à l'étage en créant une cloison très isolée pour limiter la surface à 68 m2. Nous serions alors dans du 136 m2 sur deux niveaux, ce qui me semble plus judicieux et réaliste.
    Reste à dimensionner tout cela convenablement et surtout bien l'isoler.

    Je travaille sur la réalisation de quelques plans pour que ce soit plus visuel.

    Pour l'apport passif (baie vitrée), je pensais transformer les fenêtres du rdc en porte fenêtre en doublant par la même occasion leur largeur. Par soucis d'esthétique, je pensais élargir le fenêtre de l'étage. Reste à faire chiffrer la réalisation, car je ne me lancerais pas dans ce genre d'ouvrage.

    Petite question, j'ai souvent lu des isolations par l'extérieur en fibre de bois de 60 mm, est-ce suffisant ??? ou faut-il prévoir une isolation intérieur ???

    merci

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    herakles
    Animateur Habitat

    Re : Réhabilitation maison année 40

    Eh eh ..et si tu mettais des photos de cette maison , un plan et une coupe , ca nous aiderait beaucoup à ne pas répondre à côté de la plaque ...

    PDM= oui si tu isoles par l'intérieur (en forte épaisseur pour éviter les ponts thermiques ..avec contre-cloisons en briques plâtrières plutôt qu'avec du placo

    Non , pas vraiment adapté si tu isoles par l'extérieur pour profiter de cette belle masse de pierres/béton avec l'aide de baies vitrées orientées SUD = du pur bioclimatique , surtout avec une serre ou des capteurs à air.. les murs forment stockage de calories en hiver et de fraîcheur pour l'été

    Un poele à pellets ou un poele bois sera alors plus adapté , les murs faisant stock inertiel en remplacement du PDM .

    A voir cet exemple de rénovation :
    http://www.ale-lyon.org/rubrique/ref...ersion=enabled

    ou comment concilier une très bonne isolation par l'extérieur (murs en béton de mâchefer) avec apports solaires passifs et actifs ..

    Bonne lecture !

  8. #6
    chataxe

    Re : Réhabilitation maison année 40

    Citation Envoyé par herakles Voir le message
    PDM= Non , pas vraiment adapté si tu isoles par l'extérieur pour profiter de cette belle masse de pierres/béton
    Hé Héraklès tu veux que je me retrouve au chômage ?
    Le PDM est parfaitement adapté à toutes les maisons isolés par l’intérieur ou l’extérieur, mais je suis du même avis qu’Hérakles si cette maison dispose de gros apport solaire (mais même si iso intérieur) car il sera difficile de prévoir la quantité de bois à bruler.

    Ton idée de réduire la surface à chauffé est la meilleur et en plus moins de ménage à faire
    Pour le PDM on attend tes plans pour voir si utile ou pas et ce qu’il pourrait chauffer (yora ben un pti coin qui sra pas chauffé par le soleil quant même )
    A+

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