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Toit plat des années 60



  1. #1
    twootis

    Question Toit plat des années 60


    ------

    Bonjour à tous,

    Un amis voudrait acheter une maison des années 60 ayant un toit plat. C'est une maison d'architecte et on se demande si ce type de toit qui a donc déjà plus de 40 ans est toujours performant en terme d'isolation thermique et en terme d'étanchéité. (voir pièce jointe)

    Quels seraient les points à contrôler ?
    Faut-il pour ce type de toiture prévoire une reffection totale après tant d'années ?


    Merci pour vos réponses

    -----
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  3. #2
    behache

    Re : Toit plat des années 60

    Bonjour
    J'habite un immeuble avec toit plat et isolation inversée (isolation par dessus la dalle et sous l'étanchéité)
    L'étanchéité (et bien sûr l'isolation) vient d'être refaite au bout de 25 ans.
    D'autre immeubles dans la même commune avec des toits terrasses ont eu leur étanchéité refaite a peu près au même âge.
    Cordialement.

  4. #3
    twootis

    Re : Toit plat des années 60

    Merci pour cette réponse. Je vais essayer d'obtenir des informations concernant les entretiens qui ont donc dû être réalisés. Apparemment il y a déjà eu des dégâts des eaux il y a quelques années... Est-ce que l'isolation complète et l'étanchéité ont été revus c'est la grande question.

    Sur ce type toit tous les travaux sont réalisés depuis l'extèrieur ? il n'y a aucune trappe à l'interieur de la maison.

  5. #4
    jfberaud

    Re : Toit plat des années 60

    bonjour,

    j'ai acheté il y a un an une maison construite en 1970 du même type. Rapidement :

    1) si l'étanchéité et l'isolation sont d'époque il faut tout refaire asap
    2) tout se fait depuis l'extérieur, même l'isolation, sur ce type de toiture
    3) ca coute un oeil mais c'est absolument indispensable

    cordialement
    Jeff

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    twootis

    Re : Toit plat des années 60

    En vérifiant la toiture, je vois quelle n'est pas plate mais légèrement en "V" (pentes vers le milieu de la maison) et apparemment entièrement recouverte de zinc.

    La problématique est donc peut-être différente. Il faut que nous trouvions un couvreur pour faire vérifier ce toit.

    La durée de cette définition de toit est aussi de 25-30 ans ?

  8. #6
    Did67

    Re : Toit plat des années 60

    Pour l'isolation, selon les moyens, regarder aussi du coté des toitures végétalisées de type "extensif".

    Surtout si du fait du zinx, tout est parfaitement étanche !

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  10. #7
    twootis

    Re : Toit plat des années 60

    Un toit végétalisé est possible sur un toit en zinc qui est avec une pente en "V" ?

  11. #8
    toufig

    Re : Toit plat des années 60

    Bonjour.
    Le toit végétalisé est possible sur tout type de toits et pentes.( voir les vieilles maisons scandinaves )
    Faut juste faire attention que le support accepte le poids.
    La connerie , c'est décontraction de l'intelligence.(Serge Gainsbourg)

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