Quel chauffage choisir pour une maison de 3 appartements ?

[invite6a51a5dd]

Re'

Pour le DPE, il existe aussi la méthode facture non? Sinon, je pensais, pourquoi ne pas faire faire deux DPE? Un pur-fioul et un pur-bois? Comme cela tu aura 4 notes (avec les GES) et, deux bonnes et deux médiocres Tu peux faire confiance aux agences pour savoir présenter les chiffres

Pour la séparation des circuits, tu peux faire dans le partiel. Tu sépares le RDC et compteur divisionnaire. Et ensuite, tu ne mets des compteurs par radiateurs que dans les combles, ce qui permettra de faire la retenue. Par recoupement, t'auras le premier. Mais bon, si c'est économique, le proprio du premier pourrait trouver que c'est un peu pénible de demander à visiter l'appart de son voisin pour connaitre sa conso...

A+

Vincent
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[inviteac7b7f50]

Pourquoi cet attention?

C'est une question de coût, mais vu les travaux à réaliser pour séparer les circuits, il est possible que l'installation d'un compteur d'énergie par radiateur sera plus économique.
Si tu optes pour les compteurs d'énergie, je serais intéressé de savoir comment cela est perçu par les acheteurs potentiels (est-ce un frein à la vente, un argument pour faire baisser le prix,...).


Pour ce qui est de l'eau froide/eau chaude, il y a donc un total de 6 compteurs.
Je comprends bien pour le décompte du volume d'eau, mais comment décompter la quantité de fioul qui aura été utilisée pour l'eau chaude de celle pour le chauffage ?

D'un coté tu mesure des KWH, ou tout autre unité par radiateur et de l'autre tu mesure des m3 ?
Je crois que je n'ai pas tout compris (je comprends vite lorsqu'on explique lentement !

[Ulyssesourd]

Pour ce qui est de l'eau froide/eau chaude, il y a donc un total de 6 compteurs.
Je comprends bien pour le décompte du volume d'eau, mais comment décompter la quantité de fioul qui aura été utilisée pour l'eau chaude de celle pour le chauffage ?

D'un coté tu mesure des KWH, ou tout autre unité par radiateur et de l'autre tu mesure des m3 ?

J'ai deja les 6 compteurs d'eau

Pour la charge de l'eau ce sont les M3 qui sont comptés depuis les compteurs.

Pour la quantité du fioul pour l'eau chaude c'est les M3 consommés * 1000 * ( (T° eau chaude produite - T° eau froide ) * 1,186watt ) / 10

Exemple pour un lot : ( 66m3 d'eau chaude * ( ( 60°C - 8°C) * 1,186 ) / 10 * ) / %rendement chaudière

Si rendement chaudière 90%

Ce qui donne 452,22 litres de fioul.

[inviteac7b7f50]

J'ai deja les 6 compteurs d'eau

Pour la charge de l'eau ce sont les M3 qui sont comptés depuis les compteurs.

Pour la quantité du fioul pour l'eau chaude c'est les M3 consommés * 1000 * ( (T° eau chaude produite - T° eau froide ) * 1,186watt ) / 10

Exemple pour un lot : ( 66m3 d'eau chaude * ( ( 60°C - 8°C) * 1,186 ) / 10 * ) / %rendement chaudière

Si rendement chaudière 90%

Ce qui donne 452,22 litres de fioul.

Merci pour les explications, mais là je coince.

Hormis le volume d'eau, tous les calculs sont basés sur des valeurs théoriques, contrairement à ce qui sera mesuré sur les radiateurs. En plus, je ne suis pas persuadé que les acheteurs potentiels vont seulement comprendre (ou vouloir appliquer) ce type de formule pour répartir la facture de fioul.

Je te conseille vivement d'investir dans un compteur calorifique pour le décompte de l'eau chaude, ce qui t'évitera de longues explications.
Je ne remets absolument pas la formule en question, mais je favorise les solutions simples que l'on peut facilement faire comprendre.

[inviteac7b7f50]

Peut-être que ce point ne sera même pas soulevé (mais j'en doute). Une fois les apparts vendus, ce sera l'affaire des nouveaux propriétaires de se mettre d'accord entre eux.
Par contre, si les appartements ne sont pas tous vendus rapidement, tu seras chargé de leur expliquer le décompte et tu t'exposes à des contestations.
La tranquillité n'a pas de prix, elle a un coût !