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Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée



  1. #1
    MisuTira

    Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée


    ------

    Bonjour,

    Je viens ici vous expliquer le souci que je rencontre actuellement. Je suis bien consciente que les soucis d'humidité ont été maintes fois traités de différentes façons sur ce forum. Cependant, chaque situation ayant ses propres facteurs et ses propres particularités, je tenais à avoir votre avis sur le cas qui est le mien. Je ne m'attends pas à des miracles, mais j'aimerais simplement avoir votre avis, un diagnostic à distance pour commencer et des propositions de professionnels à contacter pour avoir un diagnostic physique.

    Voici ma situation :

    J'ai acheté il y a 6 mois une maison en pierres, construite après 1950, sur terre plein, avec crépi sur une façade. C'est une maison qui a été rénovée par l'ancienne propriétaire, il y a environ 1 an et demi.
    Rénovations effectuées :
    - remplacement des fenêtres, par des fenêtres en PVC avec double vitrage.
    - remplacement de l'ancienne chaudière par une chaudière au gaz à condensation.
    - pose d'un doublage en optima (avec laine minérale + plaque de plâtre).

    Depuis que nous avons emménagé, des soucis d'humidité sont apparus seulement au rez-de-chaussée (de manière visible) :
    - taches d'humidité à l'intérieur des placards de la cuisine
    - moisissures à l'arrière des meubles qui sont collés contre les murs ou contre d'autres meubles
    - pourrissement des vêtements et objets en bois ou cuir
    - taches d'humidité tout autour de la porte d'entrée, des fenêtres et des prises électriques (même en hauteur)
    - taches d'humidité près des interstices de l'isolation
    - buée sur les fenêtres lorsqu'il fait vraiment plus froid dehors
    - taches d'humidité sur les tissus (autre que les vêtements en cuir) enfermés dans des boîtes ou collés contre des objets

    A savoir :
    - L'ancienne propriétaire dit ne jamais avoir eu de soucis d'humidité.
    - Par ailleurs, il n'y avait pas de VMC d'installée, ni de grilles d'entrée d'air et tous les trous des fenêtres étaient bouchés par de la mousse. Nous sommes donc en train d'installer une VMC ainsi que des grilles d'entrée d'air et nous avons enlevé les morceaux de mousse qui bouchaient les trous des fenêtres.
    - Nous avons demandé à notre voisin mitoyen s'il a des problèmes d'humidité : non.
    Il a une cave semi-enterrée qui est également parfaitement saine et sèche (toujours selon lui).
    - Les murs extérieurs n'ont pas de fissures importantes.
    - Les gouttières semblent être en bon état.


    Qu'en pensez-vous ?
    Quel est selon vous la cause de cette humidité ?
    Auprès de qui puis-je m'adresser ?


    Bien cordialement,
    Misu Tira

    -----

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  3. #2
    yves35

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour,


    une maison en pierre de 1950 a sans doute une coupure de capillarité dans le bas des murs , donc reste la piste de la vapeur d'eau produite par le fait de vivre dans la maison .

    Il faut installer correctement une vrai vmc et la faire fonctionner en continu . A partir de là vous pourrez avancer dans votre diagnostic.

    L'ignorance (ou le jemenfoutisme)des installateurs est parfois sidérante... poser des ouvertures étanches sans prévoir d'entrée d'air, c'est aller froidement au devant des problèmes. D'autre part la laine de verre derrière la placo ne va pas aimer du tout elle va se gorger d'humidité et réduire son pouvoir isolant.
    Les taches d'humidité autour des prises de courant et des ouvertures signent la présence de condensation de vapeur d'eau. Il y a de la condensation quand l'air chargé d'humidité rencontre une paroi plus froide. Donc dans votre cas un défaut d'isolation caché par la finition (l'important dans le batiment ne se voit pas).

    Une chaudière gaz à condensation est inutile si la température vers les radiateurs est trop haute (soit des radiateurs anciens , soit une maison mal isolée)

    A votre place je rechercherais un conseil juridique . soit la rénovation a été faite par une entreprise soit par la propriétaire précédente , et dans les 2 cas il y a des règles minimum à respecter .

    en attendant ventilez...

    yves

  4. #3
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour Yves,

    Quand vous dites une "vraie VMC" qu'entendez-vous par "vraie" ?

    Car nous sommes en train d'installer une VMC simple flux hygrovariable : "Kit VMC Facilio hygrovariable HBH"

    Pensez-vous qu'il est déjà trop tard pour la laine de verre ou bien y a-t-il encore des chances qu'elle conserve son pouvoir isolant ?
    Si jamais elle était effectivement humide, comment faire pour l'assécher ?

    Le défaut d'isolation dont vous parlez, à propos des prises électriques, peut-il être par exemple des interstices tout autour qui ne seraient donc pas isolés ? Si oui, comment faire pour y remédier ?
    Car il y a effectivement différents interstices autour des fenêtres, au ras du sol etc ... C'est à dire aux liaisons/jointures.


    Bonne journée

  5. #4
    yves35

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonsoir,

    une "vrai " vmc assure les débits d'air réglementaire Tout simplement . Ce n'est pas un ventilateur que l'on fait tourner de temps en temps. ca tourne tout le temps. Un plus est d'avoir des entrées d'air hygrovariable dans les pièces de vie.

    Pensez-vous qu'il est déjà trop tard pour la laine de verre ou bien y a-t-il encore des chances qu'elle conserve son pouvoir isolant ?
    Si jamais elle était effectivement humide, comment faire pour l'assécher ?
    que faire , ventiler...


    Car nous sommes en train d'installer une VMC simple flux hygrovariable : "Kit VMC Facilio hygrovariable HBH"
    ce doit être équivalent à par exemple une vmc hygro bahia de chez aldes .Donc oui c'est une vrai

    yves

  6. A voir en vidéo sur Futura
  7. #5
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonsoir Yves,

    Merci pour votre retour.

    Nous comptons effectivement installer des grilles d'entrée d'air autoréglables.

    Par contre, concernant l'intérieur des placards de la cuisine, pensez-vous que la ventilation va régler le problème ?


    A propos des interstices des plaques de placo près des fenêtres et du sol, dois-je les laisser ainsi ?

  8. #6
    yves35

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    A propos des interstices des plaques de placo près des fenêtres et du sol, dois-je les laisser ainsi ?
    je ne sais pas ... d'un coté en le laissant vous avez des entrées d'air parasite , d'un autre en les bouchant comment s'évacuera la condensation sur la laine de verre?

    et achetez un hygromètre:
    http://www.conrad.fr/ce/fr/overview/...ermohygrometre

    yves

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  10. #7
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, lorsqu'on installe une VMC, on a :

    - une bouche d'aspiration d'air dans a cuisine
    - une " " " dans la salle de bain
    - une ;; " " " dans le WC.

    Les fenêtres des PIECES DITES SECHES UNIQUEMENT doivent comporter une aération dans le haut (séjour chambres, bureau)
    et rien sur les fenêtres des pièces dites humides où se trouve une bouche d'aspiration.

    Et aussi : les portes intérieures doivent être raccourcies dans le bas d'environ 15 mm pour permettre à l'air de circuler

  11. #8
    JP43100

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour. Il faut avec une VMC hygroréglable des entrées d'air hygrovariables et non auto réglables.

  12. #9
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Et on répètera JAMAIS ASSEZ qu'il faut aérer largement au moins une fois par jour et plus si on produit de la vapeur d'eau, si on n'évacue pas cette humidité elle fait des dégâts. Faire courant d'air rapidement permet de changer l'air sans refroidir les murs.

    Et ce ne serait pas un luxe de couvrir le plus possible les casseroles, et d'avoir une HOTTE aspirante à EXTRACTION (celle qui sort l'air dehors) pour que la cuisine ne ressemble pas à un sauna.

    Les grands mères exagéraient, elles laissaient les fenêtres ouvertes toute une matinée, mais les nouvelles générations n'ouvrent pratiquement jamais, surtout depuis qu'on nous a lavé le cerveau avec les économies d'énergie.
    Dans une maison humide on a plus froid, et elle est plus difficile à chauffer, donc il faut "virer" l'humidité qu'on crée en cuisinant, en se douchant, mais aussi en respirant et en dormant (la nuit une personne dégage un litre d'eau sous forme de vapeur).
    Et aussi, il faut éviter les plantes vertes et surtout le linge qui sèche à l'intérieur, tout ça ne fait que rajouter de l'humidité dans l'air.
    Dernière modification par Larzacien ; 24/10/2014 à 02h12.

  13. #10
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour,

    Merci pour tous ces conseils.

    Bien entendu, nous aérons tous les jours.

    J'ai pris note pour les entrées d'air hygrovariables, mais est-ce la même chose que des entrées d'air hygroréglables ?
    Car je n'arrive pas à trouver d'entrées d'air hygrovariables.


    Autre question : dans la cuisine, l'ancienne propriétaire a bouché une entrée d'air basse avec de la mousse. Dois-je la laisser bouchée ou bien la déboucher ?

  14. #11
    JP43100

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Oui c'est hygroréglable.

  15. #12
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Si la chaudière est au niveau inférieur (garage), l'aération basse ne sert que pour la cuisine au gaz, mais si vous avez mis une ventilation mécanique, cette aération devient inutile, et si elle était ouverte, tout l'air aspiré par la cuisine passerait pas là, et les autres pièces ne s'aèreraient pas// Donc vous pouvez la laisser bouchée, (sans la condamner complètement, on ne sait jamais si on en avait besoin un jour pour autre chose ??)

    Avez-vous une hotte à extraction dans la cuisine (extraction : celle qui sort l'air dehors : la seule efficace) cela ne serait pas un luxe d'en avoir une et de penser à l'utiliser lorsque vous cuisinez.

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  17. #13
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour Lazarcien,


    La chaudière se situe dans la cuisine, au rez-de-chaussée.

    Pas d'entrée d'air donc, mais une VMC individuelle ou un extracteur d'air individuel sera bientôt installé.
    Car nous avons installé la VMC dans les combles, à l'autre bout de la maison (qui a 1 étage). Nous ne souhaitons pas faire passer le conduit de la VMC tout du long des combles, lui faire traverser l'étage, pour enfin arriver dans la cuisine. Nous pensons qu'il sera plus simple d'installer une VMC individuelle ou un extracteur individuel pour la cuisine.
    Qu'en pensez-vous ?


    Pour le moment nous n'avons pas de hotte, mais cela fait partie de notre liste d'achats prochains. Après restera à l'installer à travers le mur mitoyen et l'isolation ...

  18. #14
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, ATTENTION si la chaudière est dans la cuisine ça change tout. Qu'est-ce que c'est comme chaudière ??

    gaz de ville ?? mazout ??? est-elle récente ?? est-elle à ventouse ???

    Sauf si la chaudière est récente à VENTOUSE (donc étanche), il faut l'aération basse, et attention à la VMC qui pourrait perturber le fonctionnement de la chaudière, idem pour la hotte que vous ne pourriez avoir qu'à recyclage pour ne pas perturber le fonctionnement de la chaudière, et d'ailleurs le technicien qui fait l'entretien vous dirait que ce n'est pas conforme.

    Voyez le technicien qui vous fait l'entretien en lui indiquant le modèle et marque de votre chaudière pour lui demander ce que vous pouvez faire. Il y va de votre sécurité.

    En général dans les maisons, les chaudières ne sont pas dans les pièces habitables.

  19. #15
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    C'est une chaudière à condensation De Dietrich Vivendens MCR 24/28 MI, avec sonde extérieur.
    Ventouse horizontale.

    Installée en décembre 2012.

  20. #16
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Dans ce cas, aucun problème, elle s'autoalimente en air, donc vous pouvez avoir une VMC, une hotte à extraction, vous pouvez bouchez l'aération basse de la cuisine, et brancher la hotte sur l'aération haute qui doit être libre.

  21. #17
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    En espérant maintenant que ce soit effectivement un "simple" problème de condensation et que la ventilation réglera le problème.
    Nous n'osons même plus meubler notre salon, ni entreposer de vêtements ou autres objets au rez-de-chaussée de peur de les retrouver moisis.

    Ce soir encore nous avons ouvert des boîtes de jeux et à l'intérieur tout était recouvert de moisis ...
    Déprimant.

  22. #18
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Si vous avez peur, installez un simple ventilateur sur le sol ou sur un meuble dans le séjour, et faites le fonctionner par intermittence, il n'y a rien de tel pour empêcher la condensation. Il vous faut aussi contrôler l'hygrométrie par rapport à celle de dehors en pleine journée.

    La ventilation qui n'est prévue que pour un renouvellement minimum de l'air a une certaine efficacité si les entrées d'air sont le plus éloignées possible de la porte, et ça se comprend;

    Pour voir si l'humidité ne remonte pas du sol, placez un tapis caoutchouc sur le sol et deux jours après, regardez s'il n'est pas mouillé dessous. S'il est mouillé, il est fort probable que l'humidité remonte du sol.
    Sinon, il reste le deshumdificateur électrique

    Qu'avez-vous comme revêtement au sol de cette pièce ??? carrelage ?? autre ??

    Des photos de la pièce aideraient à mieux comprendre le problème.

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  24. #19
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    rebonjour : Il me vient une idée : le fond des placards a-t-il été isolé ? n'ont-il pas zappé cette surface ?? dans ce cas, le mur étant froid et l'atmosphère confinée avec les nouvelles fenêtres, c'était parfait pour avoir de la condensation dans les placards....

    regardez vite si c'est le cas, et s'il n'y a rien, il faut absolument isoler avec soin après avoir soigneusement nettoyé et sécher.

    Pour sécher, mettez un bon ventilateur devant le placard ouvert et ouvrez de temps à autres les fenêtres en courant d'air si possible, ensuite vous pourrez mettre un radiateur soufflant électrique ou passer le sèche cheveux à plusieurs reprises devant le mur du fond du placard.

    donc, il faut tout vider et faire cela en premier.

  25. #20
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour Lazarcien,

    Merci de réfléchir à d'autres possibilités.

    Qu'avez-vous comme revêtement au sol de cette pièce ??? carrelage ?? autre ??
    Au rez-de-chaussée :
    Dans le salon : parquet
    Dans la cuisine : carrelage
    Dans la salle d'eau : béton recouvert de balatum juste posé.

    A l'étage nous n'avons que du parquet.


    Le mur derrière les placards de la cuisine est isolé et les placards ne sont pas sans fond, il y a donc en plus une lame de bois qui ferme le placard. Disons que les placards ne sont pas ouverts sur le mur.

    Peut-être sont-ils trop confinés. Faudrait-il installer des grilles d'entrée d'air dans le fond des placards ?

  26. #21
    JP43100

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour, des placards je suppose insérés dans un mur extérieur ont forcément une paroi de fond extrêmement fine :l'épaisseur d'une brique par exemple. sans isolation ils sont forcément sujet à une condensation d’où moisissure d'autant plus qu'il y a une mauvaise aération ceci aggravé par des revêtements étanches à la vapeur d'eau. Les maisons anciennes ventilée par l'absence de joints sous les huisseries et des enduits intérieurs et extérieurs perspirants à la vapeur d'eau connaissaient peu ce problème.
    Je peux en parler ayant vécu dans une maison sans ventilation entièrement étanchéifiée à l'intérieur et ou tout moisissait.
    JP

  27. #22
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour JP43100,


    Les meubles de la cuisine sont des meubles de type IKEA, ils ne sont pas encastrés dans le mur, ils sont posés contre.

    Que conseillez-vous donc de faire; isoler les meubles, y mettre des grilles d'aération ou la ventilation par VMC (+ bouches d'entrées d'air) suffira ?

  28. #23
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, oui, mais le mur derrière les meubles est-il isolé ???

    Normalement si l'isolation est continue et avec la VMC tout devrait entrer dans l'ordre, ce qui ne vous dispense pas d'aérer et d'installer une hotte aspirante à extraction qu'il ne faudra pas oublier de faire fonctionner.

    ça peut faire une sorte de VMC puissante à faire fonctionner de temps en temps, si on a l'impression que c'est humide.

    Faites un super nettoyage et séchage à vos meubles. Pour finir de sécher, passer à l'intérieur le sèche cheveux.

    Ayez un ou deux hygromètres à portée de la main pour surveiller sans oublier de tenir compte de l'hygrométrie extérieure.

    Et revenez sur le forum un peu plus tard pour dire ce qu'il se passe.

  29. #24
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Merci pour tous ces précieux conseils et pour vos avis.

    Oui, le mur derrière les meubles est isolé.

    Une dernière question : que pensez-vous d'un extracteur d'air à la place d'une VMC individuelle, dans la cuisine (car nous n'avons pas beaucoup de possibilité pour l'installer) ?

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  31. #25
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Citation Envoyé par yves35 Voir le message
    bonjour,


    une maison en pierre de 1950 a sans doute une coupure de capillarité dans le bas des murs , donc reste la piste de la vapeur d'eau produite par le fait de vivre dans la maison .

    Il faut installer correctement une vrai vmc et la faire fonctionner en continu . A partir de là vous pourrez avancer dans votre diagnostic.

    L'ignorance (ou le jemenfoutisme)des installateurs est parfois sidérante... poser des ouvertures étanches sans prévoir d'entrée d'air, c'est aller froidement au devant des problèmes. D'autre part la laine de verre derrière la placo ne va pas aimer du tout elle va se gorger d'humidité et réduire son pouvoir isolant.
    Les taches d'humidité autour des prises de courant et des ouvertures signent la présence de condensation de vapeur d'eau. Il y a de la condensation quand l'air chargé d'humidité rencontre une paroi plus froide. Donc dans votre cas un défaut d'isolation caché par la finition (l'important dans le batiment ne se voit pas).

    Une chaudière gaz à condensation est inutile si la température vers les radiateurs est trop haute (soit des radiateurs anciens , soit une maison mal isolée)

    A votre place je rechercherais un conseil juridique . soit la rénovation a été faite par une entreprise soit par la propriétaire précédente , et dans les 2 cas il y a des règles minimum à respecter .

    en attendant ventilez...

    yves

    Bonsoir,

    Du nouveau dans l'affaire qui me préoccupe depuis un moment.

    J'ai fait venir des "experts" de Mur Protect (...) pour un diagnostic (et seulement pour ça). Verdict : Remontées Capillaires ...

    Donc ce soir c'est un peu la déprime ...

    Ils nous proposent une injection dans les murs d'MSC http://www.murprotec.fr/solutions/produits/injection


    Qu'en pensez-vous ?

  32. #26
    Paillafond

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour Misu Tira

    vous avez indiqué que l'humidité n'était visible sur la partie basse de la maison, ce qui peut faire penser à des remontés capillaires si une coupure d'étanchéité n'a pas été installée. Les travaux d'injection vous donneront satisfaction, si c'est le cas.

    Cependant, isolée par l'intérieur une maison en pierres apporte inévitablement des problèmes de condensation entre l'intérieur chaud et la pierre froide, même avec de la laine de verre. La laine de verre ne protège pas la pierre du froid !

    Je vous laisse découvrir ici comment une maison en pierre de 30 cm, avec placo et laine de verre de 7 cm réagit par un froid de -10°C. => 6,4 litres de condensation par m2 .... à multipliez par la surface de mur !!!!!

    Bien sûr il ne fait pas toujours -10°C. D'ailleurs, vous pouvez changer les paramètres de températures comme il vous semble. Mais il y a toujours condensation !

    Enfin, cela a déjà été suggéré, je me renseignerais sur un éventuel recours juridique pour défaut caché (même si cela n'a pas été fait de façon intentionnelle).
    PaillàDonF

  33. #27
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Alors, si la chaudière est à ventouse, donc étanche, aucun souci pour installer une VMC et/ou une hotte aspirante à extraction. ça ne risque rien. Et l'entrée d'air basse devait être pour l'ancienne chaudière qui en avait besoin. Donc bouchez là.

    Cette isolation a-t-elle été posée directement sur le mur, ou bien sur ossature métallique en laissant un vide d'air derrière ?

    Il faudrait démonter une prise et voir ce qu'il se passe. couper le courant avant.

    Il faudrait voir si derrière les placards il y a une isolation.

    Trouvez vous un hygromètre comme dit plus haut, on en trouve assez facilement. Il faut tenir compte de l'hygrométrie extérieure, mais à cette saison on chauffe, et normalement on a une hygrométrie moins forte.

    Le rez de chaussée est-il surélevé par rapport au sol extérieur tout autour de la maison ??

    En 1950, on ne mettait pas de coupure de capillarité en bas de murs, déjà qu'actuellement il arrive qu'on l'oublie...

    Le terrain est-il plat et humide dans le quartier ?? des photos de l'extérieur où l'on voit le bas des murs et le terrain aideraient à comprendre.

    Le terrain n'est-il pas en pente vers la maison ??? N'y a-t-il pas des plantes ou des arbustes contre la maison ??

    Essayez d'abord de bien aérer plus longuement lorsqu'il fait soleil.

    Il est vrai qu'avec des nouvelles fenêtres très étanches, des murs isolés et pas de VMC, il y a toutes les conditions pour avoir une condensation terrible qui peut tout endommager.

    Il faudrait un bon deshumidificateur électrique, et le mettre dans le séjour pour avoir un air très sec qui ferait petit à petit sécher les murs. on en trouve en location, mais comme il le faut assez longtemps, ça peut coûter cher. Reste à savoir s'il y a simplement de la condensation ou si de l'humidité remonte du sol. Ne pas acheter des absorbeurs d'humidité, ça ne fait pas grand chose et ça fini par coûter très cher.,

    Vous pouvez aussi ouvrir les placard humides et faire fonctionner un simple ventilateur devant, ça aide bien à sécher, mais il faut souvent aérer pour évacuer l'humidité. Et il faut faire ça plusieurs jours.

    Et aussi faites bien chauffer ça a tendance à assécher. S'il y avait un poêle à bois, ça aussi ça assèche.
    ça se loue.

    Il y aurait la solution de perforer le placo avec une mèche en plusieurs endroits pour pouvoir assécher, et ensuite on peut le reboucher avec de l'enduit. Perforer en bas et en haut, ça peut aider à sécher la laine de verre

    Il faut aussi penser à raccourcir les portes intérieures pour la circulation de l'air.

    Il faudrait absolument une bouche de VMC dans la cuisine puisque c'est au rez-de-chaussée qu'il y a le plus d'humidité, c'est pas là qu'il faut qu'elle sorte.

    Vous auriez dû venir sur le forum avant l'achat.

    Voilà quelques pistes.

  34. #28
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Bonjour,

    Merci pour vos retours.

    Il y a quelques semaines nous avons installé une VMC dans nos 2 salles de bain, avec entrées d'air dans les pièces sèches du rez-de-chaussée.

    Nous attendons la venu d'un électricien pour l'installation d'un extracteur d'air dans la cuisine et d'entrées d'air dans les pièces de l'étage.

    Depuis la pose de la VMC, nous sentons déjà moins l'odeur d'humidité dans le salon.


    Nous avons bien pensé au recours juridique, mais il faudrait prouver que l'ancienne proprio avait connaissance de ces problèmes de remontées capillaires. J'ai bien les photos de la maison (qu'elle m'a envoyé après l'achat) en l'état dans lequel elle l'avait achetée, mais je ne sais pas si c'est suffisant.


    Concernant l'isolation, faut-il l'enlever complètement et laisser la pierre apparente, au risque d'avoir froid, ou bien laisser cela ainsi ?

  35. #29
    MisuTira

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    Citation Envoyé par Larzacien Voir le message
    bonjour, Alors, si la chaudière est à ventouse, donc étanche, aucun souci pour installer une VMC et/ou une hotte aspirante à extraction. ça ne risque rien. Et l'entrée d'air basse devait être pour l'ancienne chaudière qui en avait besoin. Donc bouchez là.

    Cette isolation a-t-elle été posée directement sur le mur, ou bien sur ossature métallique en laissant un vide d'air derrière ?

    Il faudrait démonter une prise et voir ce qu'il se passe. couper le courant avant.

    Il faudrait voir si derrière les placards il y a une isolation.

    Derrière les placards c'est le mur en placo, le même mur isolé que dans toute la maison.

    Trouvez vous un hygromètre comme dit plus haut, on en trouve assez facilement. Il faut tenir compte de l'hygrométrie extérieure, mais à cette saison on chauffe, et normalement on a une hygrométrie moins forte.

    Le rez de chaussée est-il surélevé par rapport au sol extérieur tout autour de la maison ??

    Non, le rez-de-chaussée n'est pas surélevé.

    En 1950, on ne mettait pas de coupure de capillarité en bas de murs, déjà qu'actuellement il arrive qu'on l'oublie...

    Le terrain est-il plat et humide dans le quartier ?? des photos de l'extérieur où l'on voit le bas des murs et le terrain aideraient à comprendre.

    Le terrain est plat. Les murs sont en pierre, recouvert de crépi. Le bas des murs est recouvert d'une base en béton. Au pied des murs c'est également du béton. Et à l'arrière de la maison il n'y a pas de crépi et au bas des murs c'est du bitume.

    Le terrain n'est-il pas en pente vers la maison ??? N'y a-t-il pas des plantes ou des arbustes contre la maison ??

    Essayez d'abord de bien aérer plus longuement lorsqu'il fait soleil.

    Il est vrai qu'avec des nouvelles fenêtres très étanches, des murs isolés et pas de VMC, il y a toutes les conditions pour avoir une condensation terrible qui peut tout endommager.

    Il faudrait un bon deshumidificateur électrique, et le mettre dans le séjour pour avoir un air très sec qui ferait petit à petit sécher les murs. on en trouve en location, mais comme il le faut assez longtemps, ça peut coûter cher. Reste à savoir s'il y a simplement de la condensation ou si de l'humidité remonte du sol. Ne pas acheter des absorbeurs d'humidité, ça ne fait pas grand chose et ça fini par coûter très cher.,

    Vous pouvez aussi ouvrir les placard humides et faire fonctionner un simple ventilateur devant, ça aide bien à sécher, mais il faut souvent aérer pour évacuer l'humidité. Et il faut faire ça plusieurs jours.

    Et aussi faites bien chauffer ça a tendance à assécher. S'il y avait un poêle à bois, ça aussi ça assèche.
    ça se loue.

    Il y aurait la solution de perforer le placo avec une mèche en plusieurs endroits pour pouvoir assécher, et ensuite on peut le reboucher avec de l'enduit. Perforer en bas et en haut, ça peut aider à sécher la laine de verre

    Il faut aussi penser à raccourcir les portes intérieures pour la circulation de l'air.

    Il faudrait absolument une bouche de VMC dans la cuisine puisque c'est au rez-de-chaussée qu'il y a le plus d'humidité, c'est pas là qu'il faut qu'elle sorte.

    Vous auriez dû venir sur le forum avant l'achat.

    Voilà quelques pistes.

    Merci Lazarcien. J'ai répondu en couleur sur votre post.

    Que pensez-vous de l'infiltration de résine pour lutter contre les remontées capillaires ?
    Car je lis tout et son contraire sur le net ...

  36. #30
    Larzacien

    Re : Diagnostic humidité pour une maison ancienne rénovée

    bonjour, Si c'est bien fait l'injection de résine peut lutter contre les remontées capillaires, reste le sol, il doit y avoir une chape.

    A-t-elle été refaite, y a-t-il eu un polyane pour empêcher l'humidité de remonter ?? Y a-t-il eu une isolation sous la chape ??

    La salle de bain où il y a un lino pas collé, est-elle au rez de chaussée ?? si oui, il faudrait voir si ce n'est pas humide en soulevant le lino. Voir si le lino est bien sec dessous.

    Mettez un tapis caoutchouc pendant deux jours à la même place sur le sol du rez-de-chaussée, et au bout de deux jours, soulevez le et voyez s'il est mouillé dessous ou non. s'il est mouillé, il est probable que l'humidité suinte par le sol.

    Il est certain qu'il ne faut pas isoler un mur humide, il faut pouvoir supprimer l'humidité avant.

    N'y a-t-il pas un puits à proximité ?? si oui, à quelle profondeur est l'eau ??

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