Bonjour à tous,
Je viens d'acquérir une maison individuelle, située sur une parcelle d'environ 600m², construction de l'année 1959.
Cette maison possède un sous-sol enterré, qui représente toute la surface de la maison, donc environ 60/70m² au sol.
Le sous-sol est divisé en garage (avec une pente assez forte), buanderie où est située la chaudière, atelier et une autre pièce. Donc il y a des murs en parpaings, le sol est une dalle béton en bon état.
Nous avons visité cette maison plusieurs fois: une première fois comme visite, une contre visite, différentes visites pour des devis, dernière visite avant la signature de l'acte authentique chez le notaire. Tout ça cet hiver, alors qu'il faisait froid et plus ou moins pluvieux par moment. La maison était totalement inoccupée depuis déjà plusieurs semaines, les vendeurs étant partis.
Deux professionnels conducteurs de travaux (qui réceptionnent les chantiers) ont visité cette maison avec nous, ils l'ont jugé totalement saine et en très bon état, malgré un hiver non chauffée. La maison est située dans une zone non inondable.
Depuis notre emménagement, il a plu à plusieurs reprises et nous avons remarqué des infiltrations d'eau dans ce sous-sol. Les "marres" d'eau apparaissent en fonction des pluies. Par exemple gros orage hier soir, infiltration, pluie cette nuit eau ce matin, pluie ce midi, eau de nouveau ce midi.
Ce n'est pas instantané, il faut attendre une bonne heure voire plus pour que les infiltrations apparaissent.
Là où ça nous questionne totalement, ce sont les éléments suivants:
- aucune trace de salpêtre ni d'humidité, le sous-sol est particulièrement sain et sec. On y stocke tout un dressing de vêtements de sport, des cartons depuis notre emménagement, à même le sol, qui restent secs et non humides
- les flaques d'eau pour certaines ne touchent pas le mur, d'ailleurs les murs sont totalement secs et exempts d'humidité, ce qui nous fait penser que l'eau remonte par capillarisation
- les flaques sont localisées toujours au même endroit (par chance on ne stocke rien à cet endroit)
- nos regards autour de la maison ne sont pas pleins, les regards de la descente de garage ne se remplissent pas d'eau même avec le gros orage d'hier (nous avons regardé pour voir) et l'eau semble s'écouler rapidement
- l'eau représente environ 1 verre d'eau, 2 tout au plus car il a plu beaucoup hier
- quand nous étalons l'eau sur la dalle béton, celle-ci sèche très rapidement et ne semble donc pas gorgée d'eau
Nous ne savons pas quoi faire... Laisser cela en l'état, investiguer davantage les choses?
On pense à une nappe ou à une canalisation des EP qui passerait sous notre maison et qui serait percée?
Je ne parlerai pas des aspects légaux de cet achat pour le moment.
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Je vais éditer mon titre si possible!
Envoyé par Lucette12 