Problème mauvaise isolation acoustique dans maison divisée en 3 appartements

[cicile06]

Bonjour à tous, je viens d'emménager dans un appartement dans une maison. Elle est très mal isolée niveau acoustique et mon fils qui a sa chambre en dessous de leur salon souffre énormément du bruit a toute heure du jour et de la nuit. On entend tout, bruits de pas, cris, et détails de conversation...on a fait faire un faux plafond avec panneaux isolants et laine de verre mais cela n'a absolument rien changé. J'ai fait appel à une autre entreprise qui me propose d'isoler les murs avec du liège et laine de verre et de refaire de la laine de verre plus épaisse au plafond...cela va t il changer quelque chose réellement d'isoler les murs?
Merci d'avance pour vos réponses
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[lucienpel]

Bonjour

déja il faudrait en savoir un peu plus sur le bâti de la maison : plancher bois; nature des parois, ....

Un faux plafond correctement mis en œuvre aurait du atténuer les bruit aériens: conversations, cris, ......
Pour les bruits solidiens (ou bruis de chocs) : bruits de pas, .... il en va tout autrement car la propagation se fait
par la structure, pour atténuer ce type de bruits, à défaut de pouvoir agir à la source: tapis, moquette, ....
un traitement des parois peut s'avérer nécessaire.

Cdt

[cicile06]

Merci pour votre réponse malheureusement les voisins du haut sont locataires et le propriétaire ne veut rien entendre sans mauvais jeu de mots...
Je ne comprends pas non plus que ce faux plafond n'ait rien changé,a moins qu'il n'ait mal été réalisé..chez eux c'est du carrelage le plancher, mais aucune isolation n'existe dans cette maison . Du coup isoler les murs aurait un avantage alors?

[agitateur]

La maison a certainement été construite en tant que maison individuelle, et pas en tant que logement collectif ( quelle date de construction ??), à la base.

Il y a des transmissions solidiennes à toute la carcasse, il sera vraiment TRES TRES délicat d'améliorer les choses. Et l'aérien ( voix, etc...) est transmise aux parois donc devient solidien.
Changer la laine du double plaf' ne changera rien.
Le liège sur les murs ne changera rien.
D'ailleurs laine et liège n'isolent PAS, ce sont des absorbants et pas des isolants. Leur présence en tant qu'absorbant ne se justifient qu'en complément d'une paroi de doublage ( placo, etc...). Enfin, pas le liège, qui est cher et nul.
Les matériaux ne font pas tout, il y a aussi la qualité du montage, c'est trés important. Mais un artisan qui propose d'augmenter l'épaisseur de laine pense traiter le phonique comme du thermique. Il est incompétent en phonique et ne mérite pas d'être retenu.
l faudrait faire une boite dans la boite ( au moins tous les murs et le plafond ), correctement montés, c'est cher et complexe.

Locataire ? Fuir.
Proprio ? Voir la ligne "cher et complexe"

[A voir en vidéo sur Futura]

[lucienpel]

Bonjour

cette 'division' en appartements à été faite quand (à peu prés genre il y 4 ou 5 ans par exemple)
car il y a une réglementation acoustique qui impose des isolements minimums en termes de séparatifs,
murs et planchers entre étages ,aux bruits aériens et aux bruits de chocs .

Cdt

[Larzacien]

bonjour, Il aurait fallu faire venir dès le début un acousticien qui aurait pu vous aider efficacement.

On suppose que vous êtes propriétaire ?? La chambre de votre fils est au dessus du salon de ces personnes, est-ce une dalle béton au sol de cette chambre ou du plancher sur poutres bois ?

N'avez vous pas une protection juridique avec votre assurance habitation ? ce serait le moment de la faire jouer contre le propriétaire du dessous. Vous pouvez le menacer de faire jouer votre protection juridique s'il ne fait rien (même si vous n'avez pas de protection juridique, le bluf, ça peut payer).

Pour moi, si vous partez au hasard, vous risquez de faire des frais pour rien. Essayez de contacter un acousticien, et vous pouvez lui demander ses tarifs aussi.

Il est probable que ce logement ait été vendu à cause de ce problème, et que l'on vous l'ait montré à des heures calmes.

[penthode]

si les normes de construction n'ont pas été appliquées : c'est foutu

j’espère que vous êtes locataires !

sinon vous devez pouvoir péter la vente pour vices cachés

[agitateur]

si les normes de construction n'ont pas été appliquées : c'est foutu

Ca dépend de l'année de construction.
En haussmannien, personne ne peut se plaindre d'entendre son voisin déchirer sa feuille de PQ dans ses toilettes de l'autre coté du mur.
Sur une construction récente, même si la procédure est longue, ça peut aboutir aux dépends du constructeurs.

Et ça dépend de la destination du bâti à la construction, des éventuels travaux lourds faits ensuite, etc...
Il FAUT que Cicile précise les choses.

En location il faut être lucide. On ferme sa bouche et on va voir ailleurs.

[penthode]

et rappelons pour la 82985981989 'iéme fois ,
que pour un achat qui implique 20 ans de vie....

il faut impérativement convoquer un expert dont les honoraires seront ridicules face au risque !

[agitateur]

il faut impérativement convoquer un expert

Si on est locataire ?
Si les travaux sont anciens et antérieurs aux normes ?

NON

[penthode]

merci de relire mon message avant d'agiter l'agitation

[Larzacien]

bonjour, Et aussi, pour que ce soit efficace, il faut que le son soit coupé là où il est produit, donc ce serait au propriétaire du logement du dessous de garder son bruit et de l'empêcher d'aller em...der les autres. Il faut le contraindre avec la protection juridique.


Et aussi, il y a de plus en plus de gens sans gêne et qui prennent plaisir à pourrir la vie des autres. Parfois, les propriétaires mettent du carrelage qui est très sonore.

[patrick78140]

bonjour, Et aussi, pour que ce soit efficace, il faut que le son soit coupé là où il est produit, donc ce serait au propriétaire du logement du dessous de garder son bruit et de l'empêcher d'aller em...der les autres. Il faut le contraindre avec la protection juridique.


Et aussi, il y a de plus en plus de gens sans gêne et qui prennent plaisir à pourrir la vie des autres. Parfois, les propriétaires mettent du carrelage qui est très sonore.

Salut pourquoi "ca serait au locataire du dessous de garder son bruit"?
Il se plaind des bruits du dessus,non?

[Larzacien]

bonjour, j'ai cru comprendre que lebruit venait du salon du locataire du dessous. Enfin c'est à celui qui fait du bruit de l'arrêter pour qu'il ne sorte pas. Et s'il est locataire, on ne connaît que le propriétaire qui est responsable de son logement et de son locataire.

[patrick78140]

bonjour, j'ai cru comprendre que lebruit venait du salon du locataire du dessous. Enfin c'est à celui qui fait du bruit de l'arrêter pour qu'il ne sorte pas. Et s'il est locataire, on ne connaît que le propriétaire qui est responsable de son logement et de son locataire.

Apres reste a savoir quelle sorte de bruit
Si ce sont des bruits "normaux" de vie,conversation,pas etc..personne ne peut les interdire.Encore heureux!
A part offrir de la moquette a ces voisins, pas grande solution,puisque amenagement mal fait des le depart

[lucienpel]

Bonjour

Citation Envoyé par Larzacien
bonjour, j'ai cru comprendre que lebruit venait du salon du locataire du dessous. Enfin c'est à celui qui fait du bruit de l'arrêter pour qu'il ne sorte pas. Et s'il est locataire, on ne connaît que le propriétaire qui est responsable de son logement et de son locataire.




cicile06
<Elle est très mal isolée niveau acoustique et mon fils qui a sa chambre en dessous de leur salon souffre énormément du bruit a toute heure du jour et de la nuit. On entend tout, bruits de pas, cris, et ..... >

La gêne vient du comportement des voisins du dessus

Dommage que cicile06 n'est pas répondu sur :
la date approximative de la construction
la date approximative de la partition en appartements

Cdt