Infiltration mur maison 1920

[antola]

Bonjour. Que feriez-vous à ma place ?

Infiltration d’eau comme indiqué sur le dessin depuis plusieurs années. J’ai fais posé un zinc à l’extérieur pour régler ce problème et favoriser l’écoulement des eaux de pluie (en rouge sur la photo).

Pour info : le mur est en brique. Il est rejointoyé et avec hydrofuge, pas de fissure apparente.

Cependant, 4 mois après lapose du zinc, le plâtre intérieur est tjs humide...

J’ai contacté une société spécialisée dans les problèmes d’humidité me disant que :

1. Un mur en brique sèche lentement (1 à 3cm par mois suivant la porosité de la brique). Donc mon mur faisant plus de 34 cm, j’en ai pour minimum 11 mois de séchage.

2. Le plâtre et le torchis se sont remplis de sels minéraux avec les années d’infiltration, ce qui a rendu ces matériaux très hygroscopiques, c’est à dire que mon plâtre et mon torchis retiennent l’humidité de l’air intérieur (condensation et autres). En gros le vieux plâtre infiltré et le torchis ne seront jamais secs et la solution est d‘enlever plâtre et torchis sur la partie infiltrée.

Mes questions :

1 : cela vous paraît plausible comme explications ?
2 : une fois plâtre et torchis enlevés, je serai sur la maçonnerie. Que dois-je utiliser pour refaire mon mur pour remplacer vieux torchis et plâtre ? (Sur la maçonnerie donnant à l’extérieur)
3 : puis-je faire cette réparation uniquement sur la partie du mur infiltré ou dois-je la faire sur l’intégralité du mur ? (Je parle principalement pour l’efficacité des jonctions entre vieux plâtre,torchis et la réparation).

D’avance merci pour vos réponses.


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[Larzacien]

bonjour, Ce mur est-il exposé au soleil ?

Le zinc tel qu'il est, doit laisser couler de l'eau à la verticale sur le mur et l'arroser lorsqu'il pleut.

- Le terrain est-il à vous de ce côté là ?

- ce côté là n'est-il pas exposé à l'ouest ou au nord ouest ou sud ouest par hasard ? (à l'ouest, le vent jette la pluie)


Je crois qu'il faudrait un pare pluie qui laisse passer l'air dessous. Ainsi le mur ne recevrait plus la pluie et pourrait sécher dessous. ça prend du temps surtout que le mur a l'air épais.

Le zinc, me semble pas suffisamment en pente, l'eau doit gicler dessus et arroser le mur, même en partie haute. A voir.

A une époque, on habillait les murs recevant la pluie avec des sortes de plaques en forme de losange et qui contenaient de l'amiante.... Je ne sais pas ce qu'on met actuellement pour remplacer. je vais regarder sur le net ce qui a remplacé.

[Larzacien]

SUITE :

- ce mur est-il crépi ? (il ne semble pas)

Il existe des bardages en composite, mais aussi des "vêtures" (voir "façade alu") qui isolent mais laissent un petit espace pour l'air entre les tasseaux de fixation.

Une photo du mur côté intérieur aurait été intéressante.

[diplo1972]

Souvent les vieux murs en briques, notamment dans les régions humides comme le nord, étaient constituées d'un "double" mur avec une épaisseur de brique en extérieur, une à l'intérieur et une lame d'air de quelques cm entre les deux. Le soubassement lui était plein. Dans la rangée de briques extérieure située juste au dessus du sous-bassement un joint vertical sur deux ou trois n'était pas rempli permettant à l'eau qui a percolé dans la lame d'air à travers la rangée de briques extérieures de ressortir. Les briques étant poreuse, voire très poreuse, cette manière de faire permettait à la rangée de brique intérieure de rester sèche.

Peut-être vérifier si votre mur n'est pas fait ainsi et que croyant bien faire quelqu'un à boucher les joints verticaux qui permettent à l'eau de ressortir.

[A voir en vidéo sur Futura]