Humidité? condensation? infiltration? balcon étage supérieur?

[Sica]

Bien Le Bonjour,

- Mon jeune frère vient d'emménager à Saint Malo, dans un appartement situé au premier étage d'une résidence en comportant 4 au total
- Cet appartement est équipé d'un balcon
- Avec les récentes températures plus clémentes ces derniers jours, un phénomène est apparu au plafond du balcon de l'étage supérieur


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[Sica]

Une autre vue :

[Sica]

Et une dernière :



Et ça goutte à goutte !!

Contact pris oralement et par messagerie auprès du promoteur, ce dernier lui a rétorqué que ce n'était pas grave et lié à la condensation

Bon OK, certes la météo bretonne est réputée humide mais quand bien même

Quand pensez-vous ?

Merci et bon week-end
Sica

[gienas]

Bonsoir Sica et tout le groupe

... Et ça goutte à goutte !! ... Contact pris oralement et par messagerie auprès du promoteur, ce dernier lui a rétorqué que ce n'était pas grave et lié à la condensation ...

Hum. Difficile à avaler. L'image ne permet pas de bien apprécier. Quelle est la "consistance" des taches tel que visible? Est-ce de l'eau ou un "défaut" de couleur de la peinture?

Est-ce visible à sec?

Où apparaissent les gouttes?

Est-ce neuf? Quel est l'étage? (est-ce le dernier?) Est-ce le seul balcon à présenter cette anomalie? N'est-ce pas l'arrosage du voisin du dessus?

[A voir en vidéo sur Futura]

[SK69202]

Avec les récentes températures plus clémentes ces derniers jours

Et maintenant l'air est très humide, l'hypothèse de la condensation tient la route, s'il n'y a pas eu de pluie abondante récemment.

Avec un thermomètre IR (voir médical IR si compatible) il serait possible de rechercher une différence de température entre les zones humides et les zones sèches.
Pour que cela ne condense qu'en certains points, ces points doivent être plus frais que le reste de la surface.

La condensation doit se produire là où c'est plus massif derrière la finition, la masse mettant plus de temps à se réchauffer que le reste.

[patrick78140]

Salut
Declatation a l'assurance qui va faire une recherche de fuite eventuelle

[Sica]

Bien Le Bonjour,

Hum. Difficile à avaler. L'image ne permet pas de bien apprécier. Quelle est la "consistance" des taches tel que visible? Est-ce de l'eau ou un "défaut" de couleur de la peinture?

Les taches visibles matérialisent une "concentration" d'humidité avec création de gouttes d'eau (pas de défaut de peinture => voir photo ci-dessous)

Est-ce visible à sec?

Voici une photo à sec :

[Sica]

Re,

Une autre :



Certes, ce n'est pas évident à visualiser, mais en quelque sorte, cela s'apparente à un enduit de jonction réalisé entre deux dalles béton et c'est au niveau de cet enduit que l'humidité se concentre.

Est-ce neuf? Quel est l'étage? (est-ce le dernier?) Est-ce le seul balcon à présenter cette anomalie? N'est-ce pas l'arrosage du voisin du dessus?

- Oui, c'est neuf, c'est au 1° étage => donc les photos sont celles du balcon du 2°étage
- Aucune idée si ce désordre est observé chez d'autres copropriétaires
- Arrosage du voisin du dessus => OK, mais encore .... Si débordement d'eau, ce serait en partie extérieure, si bien sûr, la pente du balcon a bien été respectée vers l'extérieur

Merci - Sica

[Sica]

RE,

Et maintenant l'air est très humide, l'hypothèse de la condensation tient la route, s'il n'y a pas eu de pluie abondante récemment.

Si condensation, celle-ci ne devrait-elle pas être uniforme sur toute la surface ?

Avec un thermomètre IR (voir médical IR si compatible) il serait possible de rechercher une différence de température entre les zones humides et les zones sèches.
Pour que cela ne condense qu'en certains points, ces points doivent être plus frais que le reste de la surface.

La condensation doit se produire là où c'est plus massif derrière la finition, la masse mettant plus de temps à se réchauffer que le reste.

Excellente approche => L'humidité est bien présente au niveau de l'enduit de jonction

Nous avons un thermomètre IR et allons contrôler cela prochainement

Merci - Sica

[Sica]

Re,

Salut
Declatation a l'assurance qui va faire une recherche de fuite eventuelle

Excellente idée

Nous allons la faire dès lundi

Affaire à suivre
Sica