Maison bio-clim d'archi bio-clim

[leidier]

L'ambiance est moins plate et augmente même en pleine nuit sans que l'on puisse y incriminer les apports solaires.
Avec mon bois manuel "l'ambiance" varie de 2°K, ici on a 0.9°K, je suis à peine 2.5 fois plus mauvais.

L'effet de la sonde au soleil en fin d'après midi est peut être utile en été mais en décembre ?

L'amplitude maxi de l'ambiance sur 24H se situe vers de 2°C (déjà dit plusieurs fois)
La sonde au soleil en fin d'après midi permet d'anticiper la surchauffe en été (déclenchement plus tôt du rafraîchissement), en hiver cela retarde le démarrage de la chauffe du PC.
Pour reprendre l'exemple du 04/12/2017, entre 11H et 12H la régul détecte à la fois une augmentation de la t°C extérieure et ambiante: la chauffe se coupe, jusquà 16H les apports solaires d'une part et l'inertie du PC d'autre part font progresser la T°C ambiante de 23.1°C à 23.6°C, à partir de 16H et jusqu'à 18H la T°C ambiante chute jusqu'à 23.2°C, la T°C extérieure chute vers 5°C: la PAC redémarre et s'arrête vers 21H et 23°C ambiant environ.
Finalement un mariage réussi me semble t'il entre une régulation efficace et une ITI PAC PC TBT.
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[herakles]

jusquà 16H les apports solaires d'une part et l'inertie du PC d'autre part font progresser la T°C ambiante de 23.1°C à 23.6°C, à partir de 16H et jusqu'à 18H la T°C ambiante chute jusqu'à 23.2°C,

23.6°C partout dans la maison , même les chambres !!! Un peu trop chaud pour faire la sieste , non ?? Ou alors on se met à poêle...

Nous laissons mourir le feu dès que le soleil se pointe : 21 ou 22°C à l'extinction du poêle , la T° se maintient sous les 22°C grâce à l'inertie des murs , etc.. et nous le rallumons en fion de soirée si on en a envie pour rester entre 21 et 22°C (23°C au coin du feu à 2m du poêle ..)

Bonne soirée !

Il fait 22.5°C à l'étage , on va laisser le poêle se reposer pour la nuit

[TioChanclas]

J'adore...

"nous le rallumons en fion de soirée"

On va tout savoir du chauffage bioclimatique! Mais alors tout tout tout!

[mode boutade off]

[herakles]

"nous le rallumons en fion de soirée"

J'ai dérapé au propre comme au figuré
Un peu énervé...

[leidier]

23.6°C partout dans la maison , même les chambres !!! Un peu trop chaud pour faire la sieste , non ?? Ou alors on se met à poêle...

Une T°C de 23.6°C dans la pièce de vie est déjà trop élevé pour moi, chacun règle la T°C selon son souhait, toi tu trouves qu'a 17°C tu n'as pas une sensation de froid, chacun adapte sa T°C de confort.
Avec un plancher chauffant (tu sais mais tu fais semblant de ne pas savoir) tu as généralement une zone jour et une zone nuit distribuées par deux collecteurs disposant de débitmètres et vannes qui permettent d'ajuster la T°C de chaque pièce.[/QUOTE]

[Mickele91]

Salut herakles...

J'ai dérapé au propre comme au figuré
Un peu énervé...

J'espère que ce n'est pas moi qui t'ai énervé avec mes questions....et le fait que je dise que tu étais un "privilégié".......

Cordialement

[leidier]

Salut Mickele91

Salut herakles...
J'espère que ce n'est pas moi qui t'ai énervé avec mes questions....et le fait que je dise que tu étais un "privilégié".......

Cordialement

Je ne sais pas pourquoi mais mon petit doigt me dit que je suis en grande partie coupable de la montée de tension d'Herakles Il n'y a pas lieu de s'énerver, chacun expose son point de vue.
Le pire c'est quand on ne veut pas entendre ce que dit son voisin.
PS
Samedi je vais visiter une RT2012 ITI de 120 m2 avec un plafond chauffant (2 ans de recul d'exploitation) dans le 84.
Si cela t'intéresse je ferais un petit compte rendu:
Conso
RSI
Confort
Fonctionnalité
Impression du couple après 2 ans d'utilisation

Bonne Journée
Assez fraîche à Ganges

[herakles]

tu as généralement une zone jour et une zone nuit distribuées par deux collecteurs disposant de débitmètres et vannes qui permettent d'ajuster la T°C de chaque pièce.

Ce n'est pas à moi qu'il faut le dire , ayant déjà fait poser des PCBT chez des clients et à l'époque où les PAC n'avaient pas encore le COP actuel , c'était le plus souvent une chaudière gaz à condensation (gaz naturel )

Avec la position centrale de notre poêle et la disposition des pièces de vie , les températures s'étagent de manière logique , 22.°C au centre à 2m , 19°C dans les chambres , 20°C dans la cuisine La sonde c'est moi... j'anticipe suivant la météo l'inertie régule les à-coups de soleil ou de froid intense

Assez fraîche à Ganges

Ah, j'ai raté une occasion de te serrer la pince ,j'étais passé par Langogne en allant à Lyon ce weekend dernier

[herakles]

Samedi je vais visiter une RT2012 ITI de 120 m2 avec un plafond chauffant (2 ans de recul d'exploitation) dans le 84.
Si cela t'intéresse je ferais un petit compte rendu:
Conso
RSI
Confort
Fonctionnalité
Impression du couple après 2 ans d'utilisation

J'espère que ce compte rendu sera aussi objectif que possible , agrémenté de photos de l'extérieur et précisant l'orientation des façades ...

[SK69202]

Il fait 22.5°C à l'étage

C'est lié à ton absence d'il y a quelques jours.
Tu as fait plus de feux pour rétablir la température de la maison, la convection et la ventilation ont mis un certain temps à faire circuler la chaleur qui elle même a mis un certain temps à remonter la température des parois, moins de deux jours après c'est homogène dans l'enceinte isolée. Le redoux a aussi joué dans la remontée de la température.
En bio-regulation, l'expérience compte beaucoup et pour l'instant la tienne reste réduite.
Chez moi, moins d'isolation, plus d'inertie, c'est 4 et 30 heures de décalage à bio-gérer.

[cornychon]

@ herakles, leidier, et ceux qui vous lisent

Bonjour
Vous le savez bien, mais pour ceux qui vous lisent, vous associez uniquement température à confort.
D’autre part, vous indiquez toujours des relevés à 0.1°C près.
Il est bon de rappeler que dans un local, entre la zone la plus froide et la plus chaude, il peut y avoir dans l’air, plusieurs degrés d’écart. Même si c’est plus faible dans une maison très bien isolée.

D’autre part, nous savons tous que le confort est lié :
- A la température de l’air
- Au rayonnement des murs
- A la vitesse de l’air
- A l’humidité de l’air

Dans le confort, le paramètre qui domine est le rayonnement.
Beaucoup d’entre nous connaissent, l’expérience réalisée au M.I.T. (Massachussetts Institut of Technology),
http://la.maison.solaire.free.fr/confort.htm
- Avec des parois froides on peut avoir froid avec une temperature d’air de 48°C
- Avec des murs chauds, on peut avoir chaud avec une temperature d’air de 10°C

Lorsque les paramètres qui caractérisent le confort thermique sont identiques, à conditions physiques équivalentes, le confort thermique est sensiblement le même pour tout le monde.

J’ai une maison qui comporte 100 mm d’isolant contre les murs et 250 mm dans les combles.
Je ne m’amuse pas à faire des relevés inutiles car inexploitables, J’ai un thermomètre dans chaque pièce, sauf la salle commune qui en comporte deux.
En gros, pour un confort ressenti semblable:
Lorsqu’il fait +15°C ext, il faut une température intérieure de 20°C,
Lorsqu’il fait – 4°C ext, il faut une température intérieure de 23°C

Je dis confort semblable, car une augmentation de la temperature de l’air ne corrige pas le manque de rayonnement. Pour masquer cette différence, il faut que je monte la température aux environs de 24 à 25°C

Ce que je raconte ne sont que des ordres de grandeurs, qui ne prennent pas en compte l’humidité de l’air, les caractéristiques exactes des vêtements que je porte, de ce que je viens de manger, de picoler, de l’activité physique que j’ai, de l’intensités des disputes que j’ai avec mon épouse, …………

[Mickele91]

Re,

Samedi je vais visiter une RT2012 ITI de 120 m2 avec un plafond chauffant (2 ans de recul d'exploitation) dans le 84.
Si cela t'intéresse je ferais un petit compte rendu:
Conso
RSI
Confort
Fonctionnalité
Impression du couple après 2 ans d'utilisation

"Of course" que ça m'intéresse !......

C'est un plafond chauffant "Innover" ?...

Assez fraîche à Ganges

Eh oui...même si c'est dans la vallée de l'Hérault...le mont Aigoual n'est pas très loin...

Cordialement

[herakles]

Beaucoup d’entre nous connaissent, l’expérience réalisée au M.I.T. (Massachussetts Institut of Technology),

Expérience réalisée dans les années 70 ..le rapport m'a beaucoup aidé dans mon travail personnel d'étudiant en architecture

Samedi je vais visiter une RT2012 ITI de 120 m2 avec un plafond chauffant (2 ans de recul d'exploitation) dans le 84.
Si cela t'intéresse je ferais un petit compte rendu:

Petite suggestion à Leidier : mettre ce compte rendu + les courbes & graphes itow & machin trucs dans une nouvelle discussion avec le titre "maison RT2012 ITI+ PAC " vs maison bio-clim d'archi bio-clim "

Ca me permettra de placer mes propres relevés avec toute la lisibilité nécessaire pour les autres lecteurs , non ?
Et pis , ca ménagera mes pauvres petits nerfs

[leidier]

"Of course" que ça m'intéresse !......

C'est un plafond chauffant "Innover" ?...

Oui plafond innovert avec PAC.

[herakles]

Bonjour Mikele,

Citation Envoyé par herakles
Il y a des exemples de lotissements réussis avec maisons en bande
Réponse de Mikele:
Et toutes ces maisons sont favorablement orientées plein sud ?...Tu as des exemples ?...

Tu voulais un exemple de maisons orientées sud certifiées passives ?? voila , Monsieur


https://books.google.fr/books?id=pip...ssives&f=false

Je pourrais citer d'autres exemples comme celui de Lavalette (31) dans un lotissement , dessiné sous la férule de M.COLZANI , architecte spécialiste de la terre crue + solaire bioclimatique ...

[herakles]

autre exemple , en France..
http://www.batiactu.com/edito/un-lot...loup-37889.php

On peut déplorer un prix au m2 élevé qui devrait baisser au fur et à mesure de l'amélioration du savoir-faire des Entreprises et de la rationalisation des procédés constructifs

En ce qui me concerne , je suis sous les 1800€ du m2 ...
Il y a moins cher mais c'est moins bien : ... maisons Phénix...

[invite6a51a5dd]

Salut,

En bien alignés sur autre chose que la voirie, mais pas forcément vers les sud, on a les maisons de bord de mer. Là, vas savoir pourquoi, on arrive à tourner des quartiers entiers dans le même sens avec une vue plus ou moins dégagées sur l'objectif... pourtant c'est pas toujours simple.

Un peu comme si, effectivement, c'était avant tout une question de volonté et d'échelle des priorités comme le disait Mickele... de mon point de vue la question n'est pas de savoir si c'est techniquement faisable ou socialement facile.

J'ai quand même un peu de mal à entendre qu'on ne peut pas faire de l'habitat performant sur base de bio-climatisme parce que les gens n'en ont pas spontanément envie. Est-ce que les gens ont envie de mettre leur assainissement individuel aux normes? Est-ce qu'ils ont envie d'avoir des temps partiels fractionnés? Est-ce qu'ils ont envie de payer leurs impôt? Est-ce qu'ils ont envie qu'on change les rythmes scolaires anarchiquement tous les 3 ans? ... liste infinie!!!

La question c'est de savoir entre l'égoïsme individuel, la cupidité des lotisseurs et l'absurdité des règlement d'une part et les problèmes de ressources et de climat d'autre part, ce qui doit être notre cadre structurant et ce qui est notre variable d'ajustement.

Si on fait un sondage chez les 7-11 ans, je pense qu'ils nous répondront tous la même chose, mais quand on a les cartes de crédit et d'électeur, on est beaucoup plus "matures" donc collectivement on décide de faire l'inverse de ce que nos gamins décideraient.

Du coup on est cadrés individuellement par nos problématique sociétale et on espère que la planète voudra bien ajuster ses lois physiques... ou qu'on pourra habiter dans notre page facebook si ça tourne vinaigre.

A+

Vincent

[leidier]

Salut l'archi,

En ce qui me concerne , je suis sous les 1800€ du m2 ...

Qui a t'il de compris dans les 1800€ du m2?

[Mickele91]

Bonjour,

Tu voulais un exemple de maisons orientées sud certifiées passives ?? voila , Monsieur

Merci..."Dear Master"...

Ce que tu nous montres est très bien, je dirais même...FORMIDABLE !…GENIAL !...qui n’aurait pas envie de vivre dans un tel habitat, dont le cadre (Surtout celui du deuxième lien) donne le sentiment d’être logé en plein maquis Corse…...

La question est…ce type d’habitat est-il généralisable, au point de le rendre accessible à l’ensemble de la population Française ?...

Tu as évoqué le problème financier (Je n’ai pas vu les prix…) ça en est effectivement un et non des moindres…

Mais…ce n’est pas le seul…

En imaginant que tu ais déjà une « bonne liasse de billets à mettre sur la table »…

1 - Il suppose que le lieu sur lequel le potentiel futur « acquéreur » ira jeter son dévolu, ais à « sa disposition », les terrains constructibles correctement orientés…je veux dire par là, que tu peux avoir des terrains qui soient constructibles…mais qui ne sont pas pour autant bien orientés.

2 - Il suppose d’avoir une bonne surface par maison (Ou de la pente), de manière à ce que les maisons des uns et des autres, ne se gênent pas pour faire du captage solaire passif.

3 - Il suppose qu’il n’y a pas d’obstacles…artificiels ou naturels…

4 - Il suppose d’avoir des surfaces constructibles qui ne soient pas au cœur des villages, mais suffisamment excentrés, de manière à ce que l’existant, ne gêne pas ce qui va être bâti.

Les conditions "géographiques" étant posées…examinons les autres "embûches".

1 - Dans le contexte actuel de densification de l’habitat, des lotissements de grandes surfaces, excentrés des centres villes, iraient complètement à l’encontre des demandes et des recommandations de l’état…(Un de mes potes est adjoint au maire de mon village, il m’a très bien expliqué la chose…)

Tel est le cas par chez moi…ce n’est peut-être pas encore le cas par chez toi…mais n’ait crainte, à moins d'une révolution de la "province Française", ça finira par arriver......

2 - Vu les difficultés financières dans lesquelles sont plongées nombres de communes, avec les baisses constantes et régulières des dotations de l’état…elles seront de moins en moins enclines à aller « tirer » toute la logistique et la voirie que nécessiterait la mise en place d’un lotissement excentré.

3 - Sur ton deuxième lien il est indiqué qu’ils bâtissent 35 maisons…(rien que ça ?!!!...)…sur 28727 m2 !!!...A quinze kilomètres de chez moi, sur une telle surface, on mettrait trois à quatre fois plus de maisons…

4 - Pour te donner une autre petite idée de la…« marche en avant de la densification »…

Chez moi y’ a des maisons sur des terrains de 1000 m2 qui vu leur prix, sont « invendables » ou dit plus diplomatiquement…« ne trouve pas acquéreur »…

Eh bien, elles sont rachetées par des promoteurs immobiliers…les promoteurs rasent les baraques existantes où vivait dans chacune une famille…et à la place, ils y construisent, soit un ensemble de petites maisons très mitoyennes et/ou enchevêtrées les unes sur les autres, soit un petit immeuble de 2 étages…

Là où il y avait une famille sur 1000m2, on t’en colle 5 ou 6…

Je te laisse imaginer la "facilité" pour faire du captage solaire passif et du bioclimatisme, dans un tel contexte......

Bref, je conclurais tout cela en te disant, qu’autant d’un point de vue financier que « technique », ce type d’habitat et d’architecture, au demeurant fort sympathique et très agréable à regarder, restera réservé à une caste de...« bobos parisiens ou provençaux »...bien friqués et en manque de « campagne profonde » …

Tu sais, un peu comme les maisons de la pub "Leroy Merlin"....le soir, entre la fin du JT et la première page de publicité...on vend du rêve à la "masse", sans lui préciser qui achète et qui y vit dedans...

De mon point de vue, ça ne sera jamais la maison de "Mme ou Mr Tout le monde"...

Cordialement

[cornychon]

Salut,
Est-ce que les gens ont envie de mettre leur assainissement individuel aux normes? Est-ce qu'ils ont envie d'avoir des temps partiels fractionnés? Est-ce qu'ils ont envie de payer leurs impôt? Est-ce qu'ils ont envie qu'on change les rythmes scolaires anarchiquement tous les 3 ans? ... liste infinie!!!

La question c'est de savoir entre l'égoïsme individuel, la cupidité des lotisseurs et l'absurdité des règlement d'une part et les problèmes de ressources et de climat d'autre part, ce qui doit être notre cadre structurant et ce qui est notre variable d'ajustement.

Vincent

Bonjour,

Ceux qui ont les moyens font les modifications nécessaires pour avoir des maisons confortables. Bien chauffées, bien isolées, bien ventilées, bonne hotte de cuisine à évacuation directe pour virer le graillon avant qu’il ne se dépose sur les murs, climatisation pour bien dormir, prendre les repas au frais, se distraire, lorsqu’il fait 35°C dehors.
Au besoin, piscine chauffée conforme aux normes, pour se baigner toute l’année. Une salle de sports, conforme aux normes, pour faire de la gonflette.

Est-ce que ceux qui sont dehors, sans abri, préfèrent rester sur le trottoir que dans une maison sans isolation, sans chauffage ? Juste un poêle à pétrole qui pu, qui balance des gaz toxiques, bouffe l’oxygène de l’air, fout de l’humidité partout, n’arrive pas à faire monter la température d’une manière significative.
Est-ce que ceux qui ont du mal à acheter de la nourriture pour faire vivre leurs enfants, peuvent investir dans la moindre isolation ?
La solution est simple, raser ou mettre aux normes, toutes les maisons et appartements qui ne sont pas isolés suivant les réglementations actuelles.
Les habitations à raser qui sont occupées, aucun problème, on vide les gens et les enfants à coup de pompes dans les fesses. Il y a de la place dans les bidonvilles.

Il y a 400 bidonvilles qui abritent 17000 personnes. Ils n’ont pas besoin de confort, pas de norme à respecter, juste vivre caché. Un robinet d’eau par bidonville assure le confort de toute la population
Voici quelques beaux bidonvilles capables d’accueillir ceux qui ne veulent pas ou ne peuvent pas se mettre aux normes.
https://www.bing.com/images/search?q...21&FORM=IQFRBA

[herakles]

Qui a t'il de compris dans les 1800€ du m2?

Maison entièrement terminée clefs en main par un groupement d'entreprises ,compris l'étude BA et l'étude géotechnique, fondations , gros œuvre et second œuvre , plâtrerie, ITE, enduits int/ext , carrelages et revêtements de sol , Electricité ,Plâtrerie , peintures intérieures , charpente et toiture zinc , réseaux VRD jusqu'au tout à l'égout, conduit de fumée double paroi et souche en sortie .
Non compris : l'installation aéraulique + poêle + puits canadien + TAG , à la charge de votre serviteur environ 120€ /m2 à rajouter
Non compris les honoraires d'architecte et les honoraires de l'héliotechnicien

A noter que le poste fondations est très élevé vu la nature médiocre du sol , le bon sol à -5.00m du TN .: 27 000€ pour les puits BA et longrines ...
Qui a dit que j'étais un privilégié

Reste à finir : les trottoirs isolants/gravillonnés , les gabions en guise de clôture en bout de parcelle , les 48m2 garage /atelier et les capteurs à air . soit encore environ 500~600 €/m2 à rajouter au prix final mais cela m'occupe

[TioChanclas]

Bonsoir,

Je suis ce post attentivement depuis un bail, et on dérive vers des histoires de gros sous, plus ou moins dans l'esprit "les maisons bien exposées et bien conçues sont réservées aux riches, les autres font ce qu'il peuvent"...
Sans dire le fond de ma pensée, je dirais qu'avoir des moyens limités ne dispense pas de réfléchir et de comprendre ce qu'on achète, en neuf comme en rénovation.

Anecdote perso : je possède divers biens, tous achetés prématurément au regard de mes connaissances d'aujourd'hui. Aucun d'entre eux n'est correctement exposé, et ce n'est pas la faute de mon banquier, c'est la mienne : je n'avais qu'à me renseigner avant, et-ou attendre un peu que la bonne occasion se présente, quitte à investir davantage.
Je ne referai pas les mêmes erreurs, même si cela devait coûter (un peu) plus cher. A fortiori en ayant lu Oliva qui compare le coût de fonctionnement d'un bien plus cher à l'achat mais bien exposé, avec un autre moins cher mais exposé à la vacommejetepousse, le tout à l'échelle d'une vie. Et ça fait froid dans le dos, car ça chiffre en dizaines de milliers d'euros.

Pour le reste, je suis d'accord sur tout... Natif d'un petit village de mariniers ligérien, j'ai vu en quelques années des bicoques de constructeurs édifiées en toute absurdité faire de l'ombre aux petits logements traditionnels... Du délire...

[SK69202]

Eh bien, elles sont rachetées par des promoteurs immobiliers…les promoteurs rasent les baraques existantes où vivait dans chacune une famille…et à la place, ils y construisent, soit un ensemble de petites maisons très mitoyennes et/ou enchevêtrées les unes sur les autres, soit un petit immeuble de 2 étages…

Là où il y avait une famille sur 1000m2, on t’en colle 5 ou 6…

Je te laisse imaginer la "facilité" pour faire du captage solaire passif et du bioclimatisme, dans un tel contexte

Tu demanderas à ton amis adjoint au maire, quelles conséquences cela va avoir sur la pression de la douche ?
Les réseaux, la voirie ont été fait pour quelques familles éparpillées, densifier les logements sans adapter le reste va conduire à des surprises.
Maintenant la démarche de ne pas retirer des terres agricoles pour les "rurbaniser" reste louable et rien n'interdit d'imposer la démarche "bio-XXXX" pour autoriser le lotissement.

Un truc à vous montrer, c'est extrait de "Notaires 29" de décembre, un gratuit mensuel et ça résume bien la démarche, R.A.F des discours bio-éco-XXXX.

[Mickele91]

Bonsoir,

Qui a dit que j'étais un privilégié

C'est moi !...et on dirait que cela a du mal à "passer"......

Si ça peux te consoler, je suis aussi à ma façon un privilégié...ouais !...

Ne serait-ce que par rapport à ceux qui vivent dans certaines citées "craignos" à qques kilomètres de chez moi...alors que je suis bien au calme, au fin fond de ma campagne Parisienne...

Tu demanderas à ton amis adjoint au maire, quelles conséquences cela va avoir sur la pression de la douche ?

Je suppose que ceux qui se lance dans une telle technique de "compactage de l'habitat"...ne sont pas complètement "neuneu", au point de ne pas prendre les mesures nécessaire au bon fonctionnement du nouveau contexte...

Cordialement

[TioChanclas]

"Je suppose que ceux qui se lance dans une telle technique de "compactage de l'habitat"...ne sont pas complètement "neuneu", au point de ne pas prendre les mesures nécessaire au bon fonctionnement du nouveau contexte..."

Dans le meilleur des cas, ce sont de véritables experts, qui y pensent, et agissent parfois.
Dans le pire des cas, les coordonnateurs sont des conseillers municipaux non initiés qui ne risquent pas d'y songer!

Dans tous les cas, une fois de plus, c'est à l'acheteur d'adopter une démarche d'analyse et de vérifications.
On n'est jamais mieux servi que par soi-même, tel l 'architecte qui en fin de carrière construit son propre habitat

[cornychon]

Jusqu’à présent, dans ma région, proche de Chartres, les maires pouvaient fixer une surface minimum pour construire dans les lotissements.
Dans le village ou j’habite, le mini fixé par le maire était de 1200 m2.
Depuis 2016, il n’a plus son mot à dire. Lorsqu’un promoteur achète un terrain pour y construire un lotissement de quelques maisons, il peut construire chaque maison sur 300 m2.
Si les accès sont compatibles, celui qui a une maison sur 1200 m2, peut vendre une partie de son terrain pour y construire une à deux maisons.
Il est également possible de rehausser les maisons d’un étage.

La raison invoquée : Diminuer les frais d’entretien de la voirie, et diminuer le grignotage des terres agricoles.
Pour le chauffage, une seule chose compte, l’isolation des parois suivant les normes actuelles.
Aucune exigence sur l’orientation des maisons, les puits canadiens, les sources d’énergie.
Pour des problèmes de couts, c’est généralement le tout électrique avec radiateurs.

Sur les maisons construites dans les années 90, on commence à voir des PAC air-air réversibles de faible puissance. Juste pour chauffer jusqu’à des températures de l’ordre de -5°C.et climatiser par grande chaleur.
En dessous de -5°C, les radiateurs d’origine prennent la relève pour faire face aux grands froids.
Ce n’est pas bien, on pompe un max au compteur lorsque EDF a du mal à faire face aux besoins.

[Mickele91]

Bonjour,

Dans le village ou j’habite, le mini fixé par le maire était de 1200 m2.

Chez moi, en sud Essonne, dans mon village, c'est 1000 m2 depuis 20 ans...

Depuis 2016, il n’a plus son mot à dire. Lorsqu’un promoteur achète un terrain pour y construire un lotissement de quelques maisons, il peut construire chaque maison sur 300 m2.

Comme la commune est actuellement en phase de passage du POS au PLU, je sais que ça va changer...maintenant est ce que ce sera plus de 300 m2 ou moins...aucune idée pour le moment...ce qui est certain, c'est que ce sera moins de 1000 m2, pour pouvoir entre autre, boucher "les trous" du centre ville...

Par contre côté "lotissement à gogo" et "bétonnage anarchique"....on est protégé par la réglementation liée au PNR (Parc Naturel Régional)...

Si les accès sont compatibles, celui qui a une maison sur 1200 m2, peut vendre une partie de son terrain pour y construire une à deux maisons.

Dans le PLU qui est en préparation, il est aussi effectivement question de ça chez moi...

La raison invoquée : Diminuer les frais d’entretien de la voirie, et diminuer le grignotage des terres agricoles.

Absolument !...Mêmes motifs chez moi...d'ou la consigne de densification que j'ai évoqué plus haut...

Il est également possible de rehausser les maisons d’un étage.

Dans Paris, il est même question de rajouter des étages à des immeubles déjà existants...

Cordialement

[leidier]

Salut à tous,

Maison entièrement terminée clefs en main par un groupement d'entreprises ,compris l'étude BA et l'étude géotechnique, fondations , gros œuvre et second œuvre , plâtrerie, ITE, enduits int/ext , carrelages et revêtements de sol , Electricité ,Plâtrerie , peintures intérieures , charpente et toiture zinc , réseaux VRD jusqu'au tout à l'égout, conduit de fumée double paroi et souche en sortie .
Non compris : l'installation aéraulique + poêle + puits canadien + TAG , à la charge de votre serviteur environ 120€ /m2 à rajouter
Non compris les honoraires d'architecte et les honoraires de l'héliotechnicien

A noter que le poste fondations est très élevé vu la nature médiocre du sol , le bon sol à -5.00m du TN .: 27 000€ pour les puits BA et longrines ...
Qui a dit que j'étais un privilégié Pièce jointe 355701

Reste à finir : les trottoirs isolants/gravillonnés , les gabions en guise de clôture en bout de parcelle , les 48m2 garage /atelier et les capteurs à air . soit encore environ 500~600 €/m2 à rajouter au prix final mais cela m'occupe

Sauf erreur tout compris hors terrain tu es proche des 2500 € /m2 ? un petit 400000€ au final sans le terrain!
Poste construction:
160 m2 X 1800 € = 288000 €
Poste chauffage ventilation:
120 € X 160 = 19200 €
Poste garage clôture capteurs + bricoles
550 € X 160 = 88000 €

[Mickele91]

Salut leidier,

Oui plafond innovert avec PAC.

Ok...demande leur combien ils ont payé le m2 et savoir si c'est eux qui l'ont posé en autoconstruction...

Merci

Cordialement

[invite6a51a5dd]

Salut Cornychon,

Est-ce que ceux qui sont dehors, sans abri, préfèrent rester sur le trottoir que dans une maison sans isolation, sans chauffage ? Juste un poêle à pétrole qui pu, qui balance des gaz toxiques, bouffe l’oxygène de l’air, fout de l’humidité partout, n’arrive pas à faire monter la température d’une manière significative.
Est-ce que ceux qui ont du mal à acheter de la nourriture pour faire vivre leurs enfants, peuvent investir dans la moindre isolation ?
La solution est simple, raser ou mettre aux normes, toutes les maisons et appartements qui ne sont pas isolés suivant les réglementations actuelles.
Les habitations à raser qui sont occupées, aucun problème, on vide les gens et les enfants à coup de pompes dans les fesses. Il y a de la place dans les bidonvilles.

Il y a 400 bidonvilles qui abritent 17000 personnes. Ils n’ont pas besoin de confort, pas de norme à respecter, juste vivre caché. Un robinet d’eau par bidonville assure le confort de toute la population
Voici quelques beaux bidonvilles capables d’accueillir ceux qui ne veulent pas ou ne peuvent pas se mettre aux normes.
https://www.bing.com/images/search?q...21&FORM=IQFRBA

Je ne suis pas sûr de comprendre le message ici mais si c'est une façon de dire que le bioclimatisme ne doit pas primer sur la prise en compte de la misère, nous pouvons tomber d'accord assez facilement. Ici on parle de maison neuves, pas de gestion de la transition de l'existant et a fortiori pas des maisons de ceux qui.... n'en on pas. On pourrait en parler mais ce que je disait ne concernait que l'implantation de neuf...

Ce que je dis c'est qu'on peut faire primer certaines choses sur le droit des gens (ou des administration) à faire implanter les maisons en dépit du bon sens pour des raisons futiles du genre : "on ne fait pas de plan d'implantation global, chacun fait ce qu'il veut chez soi et le premier qui prend la vue a gagné." ou "ça serait plus joli dans la rue si toute les maisons sont alignés sur la route"

A+

Vincent