Refaire dalle dans maison ancienne

[inviteeec59bc7]

Bonjour,
Je suis actuellement en train de rénover (et de faire rénover) une maison ancienne jusque-là louée. Je voulais faire poser du carrelage dans la pièce principale (30 m2 environ), mais en voyant le sol, le maçon veut refaire une dalle au préalable en décaissant de 30 cm. Avec des amis, nous avons commencé à casser et avons constaté que sous la chape en mortier qui se décolle facilement, on trouve des zones bétonnées d'aspects différents, des zones de remblais terreux en matériaux assez divers, des zones de chape bouchardée... (voir photo). Sachant que la maison est ancienne (fin 19e siècle) et un peu humide (mais entourée d'un drain périphérique), que me conseillez-vous comme préparation du sol et comme chape ? Faut-il tout casser et repartir du sol en terre battue ou y-a-t'il des solutions plus économiques ? Etant très novice dans la restauration, je suis preneur de tout conseil voir d'adresses d'entreprises spécialisées et sérieuses. Merci d'avance de vos conseils.
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[invitef04e98e1]

Bonjour apprentibrico et bienvenue sur le forum bricolage et décoration

Je ne suis malheureusement pas du métier mais je trouve que décaisser 30 cm est un peu fort Y a t'il une cave en dessous ?

Des experts en la matière sur le forum que je salue amicalement vont certainement vous orientez , attendez leur avis

Cordialement

[invite7d0463e2]

Bonjour,
+ 1 c'est beaucoup 30cm
Surtout si la maison n'a pas de véritables fondations, ne pas trop décaisser au niveau des murs, sinon gros risque de fragilisation.
Avec une maison aussi ancienne, il n'y a certainement de rupture de capillarité a la base des murs, aussi attention au type de chape que tu va faire, avec une chape a base ciment l'humidité du sol sera renvoyée vers la base des murs extérieur et de refend avec un risque d'humidité importante.
Pour plus d'infos voir ces fils
http://forums.futura-sciences.com/br...ht=dalle+chaux
http://forums.futura-sciences.com/ha...ht=dalle+chaux
http://forums.futura-sciences.com/ha...ht=dalle+chaux
Mais aussi ces fils du sommaire sur les vielles maisons, en priorité le 1er
http://forums.futura-sciences.com/ha...ml#post1495392
http://forums.futura-sciences.com/thread113363.html
http://forums.futura-sciences.com/thread141363.html
http://forums.futura-sciences.com/ha...interieur.html

Bonne lecture
A+

[invitedca95151]

Actuellement la dalle doit etre en beton de ciment donc si tu ne la casses pas completement tu peux mettre ce que tu veux dessus.
Perso j'aurais casser que la chape et j'aurais refait et poser le carrelage dessus.

Le drain périphérique doit aider à réguler l'humidité dans les murs.

Si tu casses la dalle, profites en eventuellement pour faire un hérisson ventilé et drainé.
soit tu en refait une en béton et ensuite tu mets ce que tu veux.
soit tu fais en chaux ce qui permet de gérer l'humidité, mais dans ce cas, toutes les couches doivent etre permeable à la vapeur d'eau : dalle en chaux, chappe en chaux, carrelage en terre cuite ou tomette et traitement adapté.... ca fait plus rustique mais c'est plus de boulot.

[A voir en vidéo sur Futura]

[palus06]

lire aussi ici, plein d'infos!
courage...