bruit dans immeuble année 60 travaux isolation phonique

[Chr31]

Bonjour,

je suis propriétaire d'un immeuble année 60 sol parquet sur hourdis béton. Cet immeuble est très mal insonorisé (transmission bruits impact et voix... ) entre les appartements.
Je suis au 1er étage et une famille avec 2 enfants en bas âge (aï!!!) vont aménager et ils font actuellement des travaux avant installation.
J'aimerai discuter avec eux pour voir si on ne peut pas trouver un compromis sur la prise en compte de ce problème de bruit. J'ai lu sur le forum qu'il vaut mieux traiter les problèmes à la source.
Donc je me dis tant qu'ils font des travaux peut être seront -ils sensibles à réaliser des travaux d'insonorisation phonique (j'essaie d'y croire)
Pour cela je me dis qu'il faudrait que je fasse venir un spécialiste pour de bons conseils, j'habite à Toulouse connaissez-vous des spécialistes ? (vous pouvez me repondre en MP comme cela pas de pub) ou déjà si vous connaissez ce type de situation et si vous pouvez me conseiller directement sur les travaux qu'ils seraient judicieux de réaliser ?

merci par avance pour votre aide. Bien cordialement
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[Mickele91]

Bonjour,

J'ai lu sur le forum qu'il vaut mieux traiter les problèmes à la source.

Oui...c'est à dire à priori, du côté des futurs locataires...

Tu dis que le sol est composé de hourdis béton...avec du parquet...nulle part il y a du carrelage collé directement sur la chape de finition ?...

Si c'est du parquet partout, la solution si elle n'est déjà faite, sera de positionner sous ce parquet, une couche résiliente...reste à déterminer l'épaisseur...et ça, ça dépend de la "réserve" disponible...

Si traiter chez tes futurs locataires n'est pas possible et/ou insuffisant...il faudra "traiter" chez toi...et là, ça veut dire qu'il te faudra réaliser une isolation de type..."boite dans la boite"...

Cordialement

[Chr31]

Bonjour,

merci beaucoup pour votre message.

La majorité de la surface de l'appartement du dessus est du parquet dans le salon et chambres. Il y a du carrelage collé dans leur cuisine et salle de bain.

Qu'entendez vous svp par "une couche résiliente" sous le parquet ?

je vous remercie !

[Mickele91]

Re,

Qu'entendez vous svp par "une couche résiliente" sous le parquet ?

C'est un matériaux phoniquement isolant et que l'on intercale (A défaut de l'avoir intercalé avant, au niveau du bâti lui même, entre la dalle de compression et la chape de finition, au moment de la construction...Mais pas de regret à avoir, en 1960 on ne se préoccupait pas de ce genre de chose...) entre la chape et la couche de finition (lino, parquet...)...

Par exemple :

https://www.isover.fr/produits/catalogue/isosol
http://www.isolbruit.fr/produits/materiaux-resilients

Il y a du carrelage collé dans leur cuisine et salle de bain.

Là, c'est un point faible...

Cordialement

[A voir en vidéo sur Futura]

[Chr31]

merci ! bonne journée

[Chr31]

Des artisans spécialisés en isolation phonique ou sociétés pouvant intervenir Toulouse à me conseiller pour venir faire un diagnostic et un devis pour ce type de travaux ? MERCI

[Mickele91]

Bonsoir,

Des artisans spécialisés en isolation phonique ou sociétés pouvant intervenir Toulouse à me conseiller pour venir faire un diagnostic et un devis pour ce type de travaux ? MERCI

Pas spécialement...dans ton cas, je pense qu'il faudrait commencer par tâter du côté d'un bureau d'étude acoustique...Ensuite, soit tu leur confis la mission et il assure l'ensemble de la prestation, soit ils te donnent un cahier des charges et c'est toi qui gère le ou les intervenants...

Cordialement

[lucienpel]

Bonjour

<Des artisans spécialisés en isolation phonique ou sociétés pouvant intervenir Toulouse à me conseiller ...... >

https://www.pagesjaunes.fr/annuaire/...rojets-mesures

dans le passé j'ai eu affaire avec ce cabinet ( G......) ce sont des gens compétents
maintenant je pense que sur Toulouse il doit y avoir bien d'autres acousticiens.

Cdt

[Larzacien]

bonjour, Vous êtes propriétaire de tout l'immeuble ou bien d'un appartement de l'immeuble dans lequel vous habitez.

Je connais une maison qui ressemble à ça. Dalle béton, par dessus lambourdes et dessus plancher, ça a plus de 50 ans.
comme il y a rien sous le plancher, ça résonne, ça couine. Et on ne peut pas faire grand chose, saut de tout démonter.
Je crois qu'il existe un système qui consiste à injecter par des petits orifices des billes de polystyrène sous le plancher, mais je crois que ça sert surtout pour l'isolation thermique.

Si le logement vous appartient, faites quelque chose, car ce sera nettement moins efficace si vous faites une isolation phonique au plafond.

[cornychon]

Bonjour,
Je suis au 1er étage et une famille avec 2 enfants en bas âge (aï!!!) vont aménager et ils font actuellement des travaux avant installation.
J'aimerai discuter avec eux pour voir si on ne peut pas trouver un compromis sur la prise en compte de ce problème de bruit. J'ai lu sur le forum qu'il vaut mieux traiter les problèmes à la source.

Traiter le problème à la source, c'est essayer de supprimer les sources de bruits. Si c'est les enfants il faudrait supprimer la présence des enfants ! !
Dans ce genre d'affaire, il faut proposer à la famille avec enfant de choisir de belles moquettes pour couvrir tout l'appartement, sans exigence de prix, et leur payer la facture.

[Chr31]

Bonjour,

merci pour vos messages et pour les contacts sur Toulouse, agir directement sur les enfants de mes voisins, cela ne me parait pas jouable ))
je suis juste propriétaire d'un appartement et c'est mes nouveaux voisins qui aménagent au dessus et qui sont propriétaires. Avant c'était une mamie qui ne faisait pas de bruit et qui n'écoutait pas la télé fort (le top)
Après discussion avec les artisans, il y a une moquette horrible qu'ils comptent enlever et seulement poncer le parquet aï !!!!!!
l'artisan me disait que peut être mettre du parquet flottant mais posé sur quoi ? sur le parquet existant, cela permettrait d'isoler au moins des bruits de voix mais que ça n'agirait pas sur les bruits d'impact.
Le nouveau proprio vient me voir tout à l'heure, je vais lui offrir une bière ! et lui proposer qu'un bureau d'étude spécialisé dans isolation phonique nous donne des conseils..
merci encore pour l'intérêt que vous portez à ce sujet.

[Chr31]

rebonjour,

en suivant ce lien, j'ai le sentiment que ces professionnels n'interviennent que dans le milieu de l'industrie ou pour des grands projets, je n'ai pas l'impression qu'ils travaillent pour des "simples " particuliers.

https://www.pagesjaunes.fr/annuaire/...rojets-mesures

[lucienpel]

Bonjour

< en suivant ce lien, j'ai le sentiment que ces professionnels n'interviennent que dans le milieu de l'industrie ou pour des grands projets, >
vous les avez contacté par téléphone ?

< Je crois qu'il existe un système qui consiste à injecter par des petits orifices des billes de polystyrène sous le plancher, mais je crois que ça sert surtout pour l'isolation thermique. >
exact n'est valable que pour le thermique

<l'artisan me disait que peut être mettre du parquet flottant mais posé sur quoi ? sur le parquet existant, cela permettrait d'isoler au moins des bruits de voix mais que ça n'agirait pas sur les bruits d'impact. >
c'est plutôt le contraire un traitement 'genre parquet flottant' est essentiellement intéressant pour le traitement des bruits
d'impacts ( ou solidiens).

Cdt

[Mickele91]

Bonsoir,

l'artisan me disait que peut être mettre du parquet flottant mais posé sur quoi ?

Sur quoi ?...Ben le problème, c'est que le choix est très limité...et encore plus, si l'existant n'est pas enlevé, parce que après se pose un problème d'épaisseur...

En effet, si il empile une nouvelle couche sur celle déjà existante, ton voisin du dessus va devoir retailler toutes ses portes intérieures...voir même sa porte d'entrée......

Dans sa situation, le "mieux" pour toi, serait qu'il accepte de faire tout sauter dans toutes les pièces, de placer une sous couche phonique et par dessus, de remettre une finition...

Est-ce que ce sera suffisant ?...aucune idée...ça va aussi dépendre de son mode de vie et surtout de celui de sa famille...

sur le parquet existant, cela permettrait d'isoler au moins des bruits de voix mais que ça n'agirait pas sur les bruits d'impact.

Oui, non là je rejoins l'avis de Lucien, en traitant au niveau du sol avec une structure de type "plancher flottant", c'est sur les bruits d'impact que tu vas agir...pas sur les bruits aériens...

Cordialement

[Chr31]

merci pour vos messages mais la négociation n'ai pas allé en ma faveur, le nouveau propriétaire souhaite conserver le parquet ancien existant et ne pas faire d'isolation particulière.
je m'y attendais un peu mais j'avais décidé d être optimiste... et faire des travaux au niveau de mon appartement "la boîte dans la boîte" me parait extrêmement couteux, va réduire les surfaces etc...
bonne soirée.

[lucienpel]

Bonjour

effectivement le concept boite dans boite est coûteux à mettre en oeuvre et doit
être fait par des gens qualifiés pour avoir de bons résultats.
Peut être à réserver à une seule pièce, par exemple chambre à coucher.

Cdt

[Chr31]

Bonjour

merci pour votre message

une question, surement difficile à répondre !!! mais c'est juste pour avoir une idée "à la louche", une grande fourchette de prix ....
à combien reviendrait de déposer un parquet (80 m2 environ), faire une isolation phonique "correcte" ( base hourdis beton) et poser dessus un nouveau parquet massif sapin (environ 20 €/m²), coûts materiaux, main d'oeuvre, gestion déchets...

merci et bonne journée!

[lucienpel]

Bonjour

même avec grosse louche je ne suis pas à même de donner une fourchette de prix ,
trop de paramètres rentrent en ligne de compte , ne serait ce que la région,
l'accessibilité au chantier, ........
Désolé, j'espère que d'autres intervenants pourront vous aider, sinon il reste
toujours la bonne vieille méthode des devis.

Cdt