Accès extérieur : quelles solutions ?

[casper07]

Bonjour,
Je souhaiterai pouvoir rentrer ou sortir par cette porte, et accéder à mon terrain. Cette façade est à exactement 3m de la limite administrative de ma parcelle. Quelle solution ? Un simple escalier 1/4 tournant ferait l'affaire, mais donc : permis de construire ? Mais du coup, si ça rentre dans les 3m de limites administratives, ça ne sera pas autorisé ?

Et si je "désolidarise" la structure de la façade ?
Ou bien une autre solution ? Talus (compliqué à cet endroit...) ou autre chose ?

Merci !
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[casper07]

autre vue

[casper07]

Je pensais aussi à une pose de gabions, juste pour rattraper le seuil =?

[Larzacien]

bonjour, Remblayer un peu avec un petit mur pour retenir de la terre ou du gravier et ainsi remonter un peu le sol, et faire juste 3 ou 4 marches en composite. Elles peuvent être amovibles, au cas où. Mais si le voisin ne dit rien, vous serez tranquille, et vous pouvez mettre une haie pour cacher la vue, ou des panneaux en bois, ou planter un arbre.
On peut imaginer des planches costauds sur des parpaings et mettre de niveau pour faire des marches.

Des gabions c'est hors de prix et pas très adaptés me semble-t-il.

[A voir en vidéo sur Futura]

[cornychon]

Bonjour,

Avec une structure métallique amovible, (genre issue de secours) une autorisation de travaux est probablement suffisante.

Tu peux faire un escalier très esthétique.

https://scadametal.fr/escalier/escalier-exterieur/

[f6bes]

Bjr Casper07 ,
Heu...depuis ...2020...rien fait de plus ??
Comment tu t'es débrouillé depuis 3 ans ?https://forums.futura-sciences.com/h...exterieur.html
T'avais indiqué quoi sur ton permis pour cette porte donnant sur l'extérieur ?
Bonne journée

[lucienpel]

Bonjour

bonne mémoire, il me semblait aussi que j'avais vu passer quelque chose de semblable,
mais je n'aurais sans doute pas retrouvé la demande initiale.

Cdt

[casper07]

Oui effectivement je reviens sur le sujet, je suis parti depuis en outremer (Nlle-Calédonie) pour le travail, un séjour de pratiquement 4 ans... J'essaie de faire avancer les choses à distance (pas évident), avant mon retour à la maison ...

[f6bes]

Bjr à toi,
Je suppose qu"administrativement" la déclaration de fin des travaux a été envoyé.
Donc à la limite, je ne me prendrais pas trop la tete.....et ferais un escalier...
m'étonnerais qu'on vienne de chercher des poux dans la tete.
Bonne journée

[casper07]

oui, la déclaration a été faite il y a 1 an et demi. On peut le voir comme ça... mais on est jamais à l'abri, le proprio du terrain (constructible) attenant est sympa, mais il cèdera peut-être un jour son terrain à des membres de sa famille ou à un acheteur quelconque qui pourraient soulever la non-conformité (ne serait-ce que sur les servitudes de vue...).

[f6bes]

REmoi, Encore faudrait il qu'il connaisse les éléments de ton permis ou qu'il sache si tu as fait une demande complémentaire pour ajout....ou pas !
Ca fait beaucoup de chose !
Bonne journée

[cornychon]

Bonjour,

Si le certificat de conformité de la maison est obtenu, c’est terminé, il ne faut plus faire de travaux sans autorisation.

Su tu veux faire ta montée d’escalier, il faut aller en mairie déposer une déclaration préalable de travaux.

Si la décision de non opposition est prise, tu peux commencer les travaux. Tu as ainsi une preuve pour faire valoir tes droits.

https://www.service-public.fr/partic...#39;assurances).

[casper07]

Exact cornychon, du coup en joignant un plan de situation / plan de masse sur une déclaration préalable, le projet sera vite refusé (escalier métallique fixé à la maison et grevant la bande des 3 mètres avec la limite de parcelle)

[f6bes]

Remoi, Qui ne demande rien...ne sait pas la décision !
Moi je demanderais donc sans donner t rop de préçisions ( baton pour se faire battre ):
sous la forme de ta photo, avec RAJOUT de la mise en place de l'escalier.
Tu verras bien si on te demande des préçisions sur des distances à respecter.
Faut pas etre plus royaliste que le roi .

Bonne journée

[cornychon]

Bonjour,

F6bes a raison, il faut faire une demande préalable de travaux attrayante.

Première chose, un beau plan détaillé de l’escalier in situ.

Plan à faire par un dessinateur professionnel.

Au premier coup d’œil, celui qui regarde le plan, doit constater qu’il s’agit d’un escalier amovible.

Comme toujours, un plan digne de ce nom, ne doit pas laisser de place à l’interprétation.

Montrer des pieds robustes, visés solidement sur des blocs de béton coulés dans le sol (qui ne dépassent pas du sol)

Aucune fixation au mur

[yaadno]

bonjour:
quel est l'intérêt de faire un quart tournant? communiquer plus facilement avec la porte du bas?
A mon avis,tu peux faire le plan que tu veux c'est direct dans la bande des 3 m>refusé
Proposition:aménagement d'un palier dans la partie basse de la fenêtre et descente du talus par la droite:ça aura l'air d'un aménagement de jardin;
Dans un deuxième temps:transformation d'une fenêtre en porte >moins de raisons de refuser;
cdlt
La fenêtre parait étroite:combien fera la PF?
cdlt

[f6bes]

Bjr à toi, Quelle porte du bas ??
Quelle partie basse de la fenétre ?
C'est pas une fenétre, mais une porte qui donne actuellement dans le vide. (1m environ)
https://forums.futura-sciences.com/a...utions-001.jpg
Bonne journée

[yaadno]

Bjr à toi, Quelle porte du bas ??

celle du sous sol,sur l'autre image;

'est pas une fenétre, mais une porte qui donne actuellement dans le vide. (1m environ)

exact,j'ai pris çà pour une fenêtre! dans ce cas,le permis a été déposé avec une porte et je pense que l'on a le droit de faire un aménagement pour sortir par là;
cdlt

[f6bes]

celle du sous sol,sur l'autre image;

e

Remoi,
L'autre image : "....communiquer plus facilement avec la porte du bas?..."
Le haut est certainement une piéce à vivre, le bas ( avec aussi un décalage= nécessitera es calier)...piéce de " sous sol ".
Je vois mal étant dans ma piéce à vivre devoir aller descendre au " sous sol" pour avoir accés à mon extérieur. ( jardin/ terrasse)
Bonne journée

[yaadno]

remoi aussi:ce qui me faisait dire çà c'est que le demandeur parle d'un escalier 1/4 tournant et j'ai supposé,? que le 1/4 tournait par le bas;
cdlt

[casper07]

Non, le bas est un vide sanitaire. En haut, c'est une porte vitrée qui donne sur une pièce à vivre. 1/4 tournant car je voulais directement coller au mur. Mon architecte avait déjà tenté une demande de PC avec une terrasse qui, sur quelques dizaines de cm, mordait une bande de 3m, ça n'a pas échappé aux instructeurs qui ont retoqué le dossier. Alors si je mets un escalier.... Fixé ou pas, les jurisprudences en la matière sont claire, il suffirait que la structure soit accolée à la maison sans contact ni lien, elle pourrait être absolument considérée comme un prolongement de la construction.
Résultat, la seule alternative reste un remblai ou un enrochement, pourquoi pas avec quelques marches en pierres naturelles qui permettent l'accès à la parcelle du bas.