Bonjour,
Je te souhaite bonne chance pour ta nouvelle maison. Je pense que pour un petit logement tu as fait un bon choix .
Sans vouloir être indiscret et pour avoir un élément de comparaison avec une maison en bois ( MOB) ,pourrais tu nous indiquer le montant final de l'offre de ton constructeur.
Merci.
Cordialement
REM
Alors, je vais tourner environ à 120 000 €uros sans les clôtures de mon terrain...donc, je prévois un budget de 130 000 €uros global, et ce sera affiné ensuite avec les devis exacts.
Juste une précision sur les prestations (je prend le devis que j'ai eu hier) :
- maison adaptée PMR avec barre dans les toilettes et la douche et siège fixe repliable dans la douche (douche italienne de 1.20 m x 1.20 m avec sol anti-dérapant)
- volet roulant électrique partout (sauf WC et SDB avec vitre anti-effraction) avec coulisse en alu,volet en PVC avec verrou automatique
- porte entrée en acier
- chassis et fenêtres en PVC dans chambre et séjour avec double vitrage + gaz argon 4/16/4
- chassis et baie vitrée en alu (2 grandes ouvertures dans le salon-séjour) avec double vitrage + gaz argon 4/18/4
- porte de garage sectionnelle électrique
- placard installé
- panneaux rayonnants avec programmation sur 2 zones journalière et hebdomadaire
- conduit de cheminée Poujoulat
- VMC double flux
- carrelage salon-séjour-cuisine-cellier-SDB-WC
- parquet chambres
- faïence dans SDB sur tous les murs, jusqu'en haut
- pour l'isolation, cf le post qui en parlait en début de sujet...
Je crois que je n'ai rien oublié !
Un oubli, une terrasse en dalle brute de 3m x 6,12 m dans l'angle de la maison....
salut Lovioune élévation en brique BGV Primo avec un R=0.75 ,
un doublage en laine de verre semi-rigide épaisseur 100mm avec un R= 3.15, puis placo BA 13
je ne connais pas très bien la Vendée ..le climat en été est-il supportable , très ensoleillé , moyenne des températures ne dépassant pas 26°C ??
sinon , comme ici en Midi-Pyrénees où les étés sont chauds , voire caniculaires , il faut remplacer le Ba13 sur ces 10cms d'isolant laine de verre , par de la brique platrière pleine (donc lourde) de 5 ou 6 cm , ou carreaux pleins de terre crue compressée (dispo sur le marché de la cosntruction)
ceci pour avoir de l'inertie et donc un stock de fraîcheur pour faire face aux pics de chaleur de l'après midi , quand le soleil tape fort ..
je vois sur ton plan qu'il n-y a aucun refend lourd , donc 0 inertie ! et que tu as des vitrages bien exposés au soleil , ca craint un peu pour le confort d'été ..
bonjour lovio85,
Rassure toi,le chauffage électrique traditionnel par panneaux rayonnants ou autres n'est pas un gouffre en terme de consommation.Je me permet de te parler de mon cas personnel pour
te donner une idée:
-J'ai fait construire ma maison en 2000 selon le reglementation thermique RT2000(Rmur=2.65.Rtoit=5.doubl e vitrage classique).Pas le top me direz-vous,mais à l'epoque c'etait le standart que beaucoup suivait sans se poser trop de questions.
-La maison est située dans le morbihan(bretagne),fait 90 m2 sur 2
niveaux.
-Les pieces sont équipées de radiateurs à fluides reliées à une centrale de programmation 2 zones qui me permet d'optimiser le
fonctionnement du chauffage( réglé à 20 °c ).
-Concernant la ventilation, il s'agit d'une VMC simple flux hygro B.
Et pourtant ma facture de chauffage ne dépasse pas 450 euros....
je te souhaite bon courage pour la suite et je pense que l'on se vera sens doute dans les mois a venir
Bonjour,Envoyé par lovio85
Il y a une liste ou l'on peut s'inscrire?
L'isolation en laine de verre elle est extérieure? Car sinon pour le même prix voir moins cher, 20cm de parpaing à l'intérieur et 15 cm de laine de verre à l'extérieure et ce sera encore plus confortable, surtout en été.
Nota, sur le devis demande le référence des matériels car par exemple pour une VMC DF cela vat de environ 600 à 3000€suivant son rendement, sa fiabilité et son perfectionnement.
Une chose aussi à prévoir est que cette VMC à besoin d'entretien périodique (nettoyage des filtres, de l'échangeur) donc pas dans des combles accessible uniquement par une trappe!
A+
d'accord avec toi pour dire que ce sera dix fois plus confortable en été ( et en mi-saison surtout , sans tirer sur le chauffage à chaque variation rapide de température , mais le coût est hélas dissusasif , les entrepreneurs sachant poser des panneaux rockwool 431 ou PSE collé/chevillé sont rares ..L'isolation en laine de verre elle est extérieure?
des tests ont pu mettre en évidence un compromis acceptable entre coût d'isolation et confort de vie "été-hiver" : mur classique + isolant performant intérieur + contre-cloison lourde genre carreaux terre cuite pleine de 5 à 8 cms d'épaisseur ( à la place du Ba13 qui n'apporte aucune inertie !
C'est ce que je vais faire pour ma future maison :
Parpaing+LDV+brique platrière sauf que je passe du 14 cms à la place du 10 de base de LDV pour atteindre un R de 4...
Avec en plus une dalle isolée pour faire du stockage intersaisonnier via un échangeur de chaleur sur ma double-flux pour récupérer les calories en été et participer au rafraichissement de la maison et l'hiver la chaleur remontera par les murs de refend , en théorie du moins sinon j'installerais une micro-PAC ou des panneaux solaires pour alimenter mon chauffage.
Sinon je suis du même secteur que vous à 70Kms près...
Re : choix chauffage maison 80m2 habitable
Je me suis permis de retoucher ton plan pour diverses choses :
Les wc qui ne sont pas adaptés pour un fauteuil car il faut manoeuvrer pour y accéder.
L'inertie en placant les murs du garage dans le volume de la maison et en les découplant des murs extérieurs.
L'exposition EST réduite pour éviter les surchauffes en été.
Le cellier et la porte du garage non accessibles avec un fauteuil quand la voiture est dedans (à ce propos il ne me parait pas bien large pour pouvoir y accéder avec un fauteuil ) et enfin le plan de travail plus optimisé en surface ...
En espérant t'aider pour ton projet avec ces modifications minimes qui devraient te simplifier la vie...
Re : choix chauffage maison 80m2 habitable
Suite a un petit problème de qualité je reposte le plan modifié...
Et je vais me coucher....
Le soleil matinal créee moins de surchauffe qu'en fin d'après midi ..L'exposition EST réduite pour éviter les surchauffes en été.
les surfaces de vitrage à réduire devraient plutôt concerner les portes fenêtres des chambres , sur façade SSO , tout en restant assez larges pour un fauteuil roulant ..
petite suggestion = une véranda qui ferme l'angle des 2 façades au Sud , les murs extérieurs - donnant sur la future serre - étant en parpaings pleins ou bourrés de terre pour faire office de masse accumulatrice ..
petite serre bois-verre (simple vitrage-toit opaque) = air neuf passe par là et va aérer la maison via la VMCDF = 25 à 30% d'économie ( air neuf chauffé le jour , préchauffé la nuit ..)
Pour quand tu te trouveras le mari idéal ...et quelques sous ..
http://forums.futura-sciences.com/at...re-solaire.jpg
Bonjour,
Es-ce que des portes coulissantes ne sont pas plus adaptées dans le coin WC, Chambres, SDB ?
Je pense qu’il serait bien aussi d’isolé le garage car souvent les arrivées d’eau, se trouve là et pour LOVIO éventuellement aussi la VMCDF.
A+
Bonsoir à tous,
Après plusieurs semaines de devis avec divers constructeurs, je vais signer pour le projet que je vous ai présenté vendredi soir !
Il me restera la banque à voir...j'ai encore du temps !!
as tu eu des nouvelles pour le lotissement, car normalement il dois être fini en début d'année.
Je pense aller voir la mairie samedi ou pendant mes vacances
Bonsoir et merci pour les nouvelles, mais il est pas sur ce forum, rien depuis le 17/11?
A+
On m'a dit que la mairie attendait que tout soit fait, même les voiries, donc pas avant mai(info d'un artisan de la Châtaigneraie).
Maintenant, je pense qu'il serait bien de demander des infos à la marie directement...chose que je n'ai pas fait
euh, si, c'est le plan mis au départ sur le forum...je viens de vérifier, il y est encore...Bonsoir et merci pour les nouvelles, mais il est pas sur ce forum, rien depuis le 17/11?
A+
bein j'espère que se sera avant mai car moi je veux être dedans en septembre.
la mairie ma dit janvier, si jamais c'est repoussé jusqu'a mai, sa va gueuler.
Moi aussi, à la mairie, on m'avait dit janvier...donc maintenant, est-ce que c'est une rumeur infondée...si tu as plus infos, je suis preneuse...je peux aussi envoyer un mail à la responsable urbanisme de la commune...à voir pendant mes congés.
ma mère connais jean luc qui lui a dit la même chose que toi, sa commence a me foutre les boules sachant qu'il avait seulement a le dire a la mairie, au lieu de raconter des conneries.
bon je suis passé à la mairie, on ma dis pas avant fin janvier.
Mais je retourne les voir le 30 décembre
Ok, un grand merci pour l'info.
J'ai signé vendredi, c'est fait...on va rentrer dans la phase procédure et paperasse...la joie !
signé avec le constructeur?
oui ! c'est parti !
Bonjour,
Si vous désirez, je connais des terrains à vendre dans ma région, et constructible de suite.
Surtouts n’oubliez pas de prendre toutes les assurances possibles pour la construction en cas de mal façon, voir faillite du constructeur …..
Ne payez jamais la totalité du prix avant d’avoir fait la réception définitive de la maison et que ce dernier versement ne corresponde pas à 1 ou 3% du prix, sinon le constructeur préférera vous les laisser que de faire les travaux.
Pendant les travaux minimum 1 visite par semaine avec si possible un ami dans le métier.
Bon courage et bonne chance
c'est bon je suis du métier, par contre côté assurance il faut que je me renseigne.
Bonjours,
C’est plus pour Lovio , certain constructeurs profitent de la non connaissance des personnes, et même avec des connaissances....
L’assurance n’est jamais à négliger, car personne n’est à l’abri de mal façon ou faillite (frauduleuse ou non) des constructeurs. Et devoir payer un crédit + un loyer, là, c’est la faillite personnelle qui est en vue.
Clarilau, si tu veux je peu te donner le nom de bon fabricants de poêle ordinaire ou de masse pour chauffer ta MOB.
A+
Je vous conseil de lire le fil : "Que pensez vous des maisons en paille?"
A partir du Poste 47 ils parlent d’assurances pour les constructions neuve(hors maison paille)
A+
Je ne sais pourquoi on aime pas trop les pac ici... Mais cette maison est petite et semble plutot bien isolée et bien exposée. Je pense donc qu'on peut la chauffer avec une petite pac.... Donc un gros monosplit de 5000 W (c'est sur ça souffle un peu mais ça coute 2500-3000 euros) -sans chercher une réduction d'impot en tapant vers un trisplit) plus un petit poele sympa me semble un bon compromis qualité/prix.
Le monosplit exposé en face sud pour un soufflage allant de l'est (pièce à vivre) vers les chambres. On peut ainsi avoir un peu d'air vers les chambres qui resteront fraiche pour dormir et au silence.
