avis sur isolation mur ossature bois

[clem1683]

Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum, enfin en tant que participant !
J'envisage d'acheter un MOB en charente, qui date de 1995 environ. Et j'aimerais avoir votre avis sur l'isolation des murs.
Elle est constitué ainsi :
BA 13 à l'interieur- Panneau ossature bois avec 90mm d'isolant laine de roche - OSB 10mm - pare vapeur (il a pas appelé ca comme cà, il a dit un film qui laisse passer l'air mais pas l'humidité) - vide d'air et bardage en sapin du nord

Voila pensez vous que les 90mm de laine de roche sont suffisants ?

Et d'autre part, il ne chauffe qu'a l'électrique avec des convecteurs, et il consomme 15000 Kwh par an. Trouvez vous que c'est beaucoup pour une maison de 150 m2 , qui a un grand salon de 45m2 avec entre 3,5 et 5,5m de hauteur au plus haut ?

Merci d'avance pour vos avis
-----

[fabulou$]

salut,
effectivement et sans être expert je trouve que c'est juste au niveau isolation.
Si je calcule: prix moyen du KWh 0.1€ (moyenne entre HC et HP)=>ça fait déjà 1500 euros/an.
Si je compare avec mon projet de MOB BBC qui devrait bientot débuter:
-ba13
-45 mm de vide d'air pour passage des gaines
-60 mm de laine de bois
-140 mm de laine de bois
-OSB
-pare pluie
-vide d'air
-bardage

En gros, pour ta maison ça fait 2 fois moins d'isolation par rapport à la norme BBC (qui va devenir standard). Il me semble que tu as tout intérêt a améliorer ton isolation.

[kaiserf]

Bonjour,
pare vapeur (il a pas appelé ca comme cà, il a dit un film qui laisse passer l'air mais pas l'humidité)

Salut.

Situé à l'extérieur ce n'est pas un pare vapeur, mais un pare pluie.

Sinon l'isolation de cette maison est dans la norme des maisons de cette époques (confirmé par la consommation) ...voir des maisons "classique" moderne, c'est à dire très loin du standard basse consommation.

A vous de voir si vous acceptez de payer une telle consommation électrique en pensant que le prix du kwh risque d'augmenter dans les années à venir....

Petite remarque, l'absence de pare vapeur est inquiétante pour la pérennité de l'ossature.

[phil12]

Salut.

Situé à l'extérieur ce n'est pas un pare vapeur, mais un pare pluie.

Sinon l'isolation de cette maison est dans la norme des maisons de cette époques (confirmé par la consommation) ...voir des maisons "classique" moderne, c'est à dire très loin du standard basse consommation.

A vous de voir si vous acceptez de payer une telle consommation électrique en pensant que le prix du kwh risque d'augmenter dans les années à venir....

Petite remarque, l'absence de pare vapeur est inquiétante pour la pérennité de l'ossature.

Bonjour,

Comme kaiser surtout avec un OSB exter et de la laine cde roche!

D'ailleur on est Hors DTu et en cas de sinistre l'assurance Dc se lavera les mains!

[A voir en vidéo sur Futura]

[tiiibo]

BA 13 à l'interieur- Panneau ossature bois avec 90mm d'isolant laine de roche - OSB 10mm - pare vapeur (il a pas appelé ca comme cà, il a dit un film qui laisse passer l'air mais pas l'humidité) - vide d'air et bardage en sapin du nord

si c'est un pare-vapeur (coté intérieur entre le placo et le mur) il bloque l'air ET l'humidité (en fait la vapeur d'eau contenue dans l'air intérieur qui, si elle pouvait passer, se retrouverait bloquée contre l'OSB et dégraderait l'isolant et l'ossature bois)

si c'est un pare-pluie (coté extérieur entre l'OSB et le bardage) il bloque l'air et l'eau mais laisse passer la vapeur d'eau (et non pas le contraire !), ceci afin de permettre à l'éventuelle vapeur d'eau contenue dans le mur de s'échapper sans condenser dans l'isolant
certains pare-pluie sont moins perméables à la vapeur d'eau que d'autres et c'est, je pense, le cas de ceux utilisées en 1995

renseignez vous bien sur la constitution du mur
effectivement s'il n'y a pas de pare vapeur (quand même peu probable) ca craint pour l'isolant ET LA STRUCTURE !

avec 90 mm de laine de roche (faible déphasage) et sans inertie (MOB), demandez au vendeur s'il ne fait pas trop chaud dans la maison en été

effectivement cette maison mériterait d'être plus isolée

[phil12]

si c'est un pare-vapeur (coté intérieur entre le placo et le mur) il bloque l'air ET l'humidité (en fait la vapeur d'eau contenue dans l'air intérieur qui, si elle pouvait passer, se retrouverait bloquée contre l'OSB et dégraderait l'isolant et l'ossature bois)

si c'est un pare-pluie (coté extérieur entre l'OSB et le bardage) il bloque l'air et l'eau mais laisse passer la vapeur d'eau (et non pas le contraire !), ceci afin de permettre à l'éventuelle vapeur d'eau contenue dans le mur de s'échapper sans condenser dans l'isolant
certains pare-pluie sont moins perméables à la vapeur d'eau que d'autres et c'est, je pense, le cas de ceux utilisées en 1995

renseignez vous bien sur la constitution du mur
effectivement s'il n'y a pas de pare vapeur (quand même peu probable) ca craint pour l'isolant ET LA STRUCTURE !

avec 90 mm de laine de roche (faible déphasage) et sans inertie (MOB), demandez au vendeur s'il ne fait pas trop chaud dans la maison en été

effectivement cette maison mériterait d'être plus isolée

De toute facon le mu de l'osb annule en grande partie la notion de permeance !

En 1995 les pare pluie HPV etaient inconnus au bataillon.

[clem1683]

Tout d'abord merci pour vos réponses.

Bon bon, bon .... Je m'imaginais bien qu'on serait loin des normes actuelles et surtout BBC en me renseignant sur une maison qui a 15 ans.
Je pensais pas que c'etait si important cette histoire de pare pluie et pare vapeur. Donc si je comprend bien , il faut un pare vapeur entre le placo et l'isolation (cote intérieur maison) et un pare pluie entre le bardage et l'osb ?

Je vais redemander exactement au vendeur la composition en essayant d'avoir l'oreille moins distraite !!!

Pour ce qui est de la consommation , d'après mes calculs on serait en classe C (début de classe C même) , ce qui n'est pas si pourri pour une maison qui a 15 ans , non ?

Et tant que j'ai des connaisseurs sous la main, j'en profite !! J'ai remarqué que le bardage en sapin du nord avait par endroit comme des "décollements" et par endroit des petites fissures (voir photos). Pensez vous que c'est grave (sachant que les 3/4 du bardage de la maison sont en bon état, pas comme sur les photos)

Merci

[phil12]

Bonsoir ,

Il vous donne 15000 kw/h ,facture a l'appui sur plusieurs annees ou c'est juste sur ses dires?

Ensuite :

-type de menuiseries .(Uw)

-iso sol ?.

-iso toiture?.

-mode de renouvellement de l'air interne?



Quelle region ,quelle altitude?orientation ,aerologie?

Comment fait il la part des choses entre >chauffage>eclairage > Ecs?

[clem1683]

Oui, facture a l'appui.
La facture comprend tout, chauffage, eau chaude, télé, electromenager, seche linge ..... pour famille à 4


Isolation du toit avec 20 ou 25 cm de laine de verre (je sais plus exactement) et BA13. Peut etre un pare pluie (j'ai pas demandé).

Isolation du sol, je sais pas
Vmc double flux
Double vitrage de partout mais aucune idée de Uw
En charente (sud ouest) 150m d'altitude, orientation sud sud ouest

[phil12]

Bonjour ,

Ok en charente ,avec cette orientation c'est coherent.

[clem1683]

merci !!
et que pensez vous de l'etat du bardage ? (voir photos )

[phil12]

Bonjour ,

Rien d'anormal pour cet age la .

Un petit colmatage au mastic pu quand vous repeindrez (ou des maintenant)et ca roule .

[clem1683]

Ok, ok

Je viens de faire une recherche pour savoir comment faire pour décaper le bardage, pour mettre une lasure plus claire, couleur bois brut, et je viens de découvrir la méthode d'aérogommage.
Quelqu'un a t il déja décaper son bardage comme ça ?
Est ce qu'on peut le faire tout seul, ou doit on obligatoirement passer par une entreprise ?
Avez vous une idée du cout, et est ce que ca ne va pas abimer un bardage qui a 15 ans ? et est ce que c'est long (approximativement,bien sur ) ? (pour une maison plein pied de 120 m2 environ)

[clem1683]

Bonjour,
Je reviens avec de nouveaux éléments.
J'ai appelé directement le constructeur de la maison (spécialiste de MOB depuis 25 ans) il se rappelait bien de la maison (fabriqué il y a 15 ans, je rappelle)
Il m'a dit qu'il y avait un pare vapeur et pare pluie (bon, ça, c'est vérifiable, le vendeur a les photos de tout le chantier)
Pour lui c'était 100 mm d'isolation
L'ossature est en épicéa traité autoclave classe 3 en 100 mm. Est ce que c'est bien, que c'est gage de durabilité ?
100 mm c'est pas un peu léger ?

Merci