Humidité maison ancienne

[SK69202]

Les ventilateurs de conduit existe également pour un usage domestique et marchent très bien. (modèle présenté = usage industriel)
J'en utilise plusieurs en VMR, leur durée de vie est de l'ordre de 5 ans avec un usage 100% du temps (+/- 40 000h).

Les "aérateurs" habituels sont valable s'il n'y a pas de conduit derrière, leur débit chutant très rapidement.
Lire les notices, pas que les étiquettes.

Ouvrir les fenêtres n'assure une ventilation que quand la fenêtre est ouverte et il faut moins d'un quart d'heure pour que l'humidité remonte au niveau précédant l'ouverture après leur fermeture.
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[TioChanclas]

Bonjour,

Oui, le modèle présenté est industriel : je voulais juste caricaturer...
Mais comme certains discours m'agacent, j'ai voulu trouver un exemple le plus parlant possible.
Et rappeler que même sur un modèle de compèt', ça ne marche pas toujours. Il suffit de ne pas le brancher ou de l'obturer, et tout tombe à l'eau

Dans le passé, ici même, j'ai même quantifié les chutes de débit liées aux réseaux associés à 2 VMR, pourtant installées avec soin : 100% des perfs annoncées pour l'une avec tube rigide derrière, et 50 % pour l'autre avec gaine souple et un coude.
Mais il n'y a pas plus sourd que...

[SK69202]

Et rappeler que même sur un modèle de compèt', ça ne marche pas toujours.

Tout à fait d'accord, combien de VMC en route ne pompe quasiment plus rien parce que leur volute est empoussiérée*.
L'atténuation des performances par le conduit est calculable, celle par perte du rendement d'hélice par l'empoussiérage sont bien pires.

Je nettoie tous les six mois.

*les VMC bloquées sont très suspectes dans les "feux d'origine électrique" dans les combles.

[delagui]

Bonjour,
Ce qui est appelé pompeusement la VMR, c'est un simple extracteur, fixé dans une sortie au plafond et qui débouche dans le grenier non isolé et bien ventilé; normalement, quand l'extracteur fonctionne, on devrait sentir l'air humide sortir du tuyau? La base de la salle d'eau (7 m2) n'a pas d'arrivée d'air et le bas de la porte touche le plancher.
Quant à la chambre contigüe qui jouxte la maison inhabitée, elle n'avait jamais été humide avant l'arrivée des deniers locataires. Par contre, il y a une ancienne cheminée contre le voisin et lors du remplacement du papier peint , son entrée a été fermée; la cheminée n'a pas été bouchée mais elle ne laisse plus passer d'air?

[delagui]

je vous joins 2 photos envoyés par les locataires...j'ai demandé de voir sur place et j'attends une réponse

s d'eau.jpg

IMG_2552-1.jpg

[delagui]

celle ci avec l'extracteur

[SK69202]

Ce qui est appelé pompeusement la VMR, c'est un simple extracteur, fixé dans une sortie au plafond et qui débouche dans le grenier non isolé et bien ventilé; normalement, quand l'extracteur fonctionne, on devrait sentir l'air humide sortir du tuyau? La base de la salle d'eau (7 m2) n'a pas d'arrivée d'air et le bas de la porte touche le plancher.

Oui, on devrait sentir un bon flux d'air, mais on ne sait pas par où entre l'air sortant.
En tout cas vu l'état il ne pompe pas grand chose, mais laisse sortir calmement l'air chaud si par hasard le radiateur chauffe de temps en temps.

Quant à la chambre contigüe qui jouxte la maison inhabitée, elle n'avait jamais été humide avant l'arrivée des deniers locataires. Par contre, il y a une ancienne cheminée contre le voisin et lors du remplacement du papier peint , son entrée a été fermée; la cheminée n'a pas été bouchée mais elle ne laisse plus passer d'air?

La cheminée condamnée en bas ne laisse normalement pas fuir d'air.
Par contre l'eau de pluie qui entre par la souche peut descendre assez bas.
L'air qui y circule depuis l'extérieur refroidit le mur.

L'apparition des moisissures me semble liée au manque de ventilation et de chauffage.
Quand on chauffe correctement une maison non isolée, ventilée par les fuites, les points de moisissures se concentrent sur les ponts thermiques et dessous les fenêtres ( en raison de l'eau de condensation sur les vitrages).

[delagui]

En résumé, la sortie d'air n'est pas suffisante, il faudrait déjà qu'elle fonctionne en permanence; pour le reste, nous notons que les locataires ne ferment jamais les volets, on ne voit jamais les fenêtres ouvertes...la maison est en piteux état, les abords et le jardin sont abandonnés et le lierre grimpent sur les murs. Le propriétaire ne peut rien faire tant que les locataires sont en place. Tout cela est décourageant.

[Larzacien]

bonjour, certains propriétaires font entretenir le jardinet e le compte dans les charges au locataire ou pas. Certains le font eux même, mais il vaut toujours mieux les avertir, ça passera mieux. En plus, ça reste à l'extérieur du logement.

Si jamais vous avez fait placer des fenêtres neuves bien étanches, cela amplifie le problème.

[TioChanclas]

Bonjour,

le propriétaire est parfaitement en droit de réaliser ou faire réaliser des travaux, a fortiori s'ils sont dans l'intérêt du locataire ou de la pérénité du bâti...

Locataire dont le mode de vie (volets ouverts ou pas, jardin désherbé ou pas, etc.) ne le regarde que s'il constitue un trouble au voisinage...