Renovation ecologique et economique d'une maison ancienne

[Emeraudeeyes]

Bonjour et mes meilleurs voeux à toutes et tous pour cette nouvelle année.

Depuis quelques jours je lis de sujets fort intéressants sur votre forum, d'où l'idée de ce post pour m'aider dans mes choix car je suis perdue.

Mon problème : je suis propriétaire d'une maison construite en 1932 par mon grand-père...Maison en agglos pleins, béton armé, renforcés en certains endroits par des rails de chemins de fers m'a-t-on dit.

Faute d'entretien cette maison tombe en ruine...d'où ma résolution pour cette année de commencer des travaux..je n'ai qu'un revenu moyen de 1150 euros.
Plus de cumulus depuis 2 ans...l'endroit où le cumulus avait été installé n'est plus accessible sans une desinstallation de constructions ultérieures que les plombiers ne veulent pas faire ...
Un chauffage par un poele insert installé dans une petite cheminée marbre et staff dans la salle et un poele à bois godin dans la cuisine...chauffage d'appoint par radiateurs électrique ou poele à pétrole.

Par conviction écologique, par prévision de revenus moindres dans 7 ans à ma retraite, et aussi en pensant aux difficultés physiques dus à l'âge (rangement, transport des bûches etc...) j'aimerai rénover ma maison en la faisant la plus écologique et la plus économique possible, ce, en tenant compte de mes faibles revenus.

En ce qui concerne l'isolation...sur le côté nord il y a des losanges de fibro-ciment...une entreprise que j'avais faite venir pour un devis pour l'isolation m'a dit ...je ne touche pas à votre maison ce sont des plaques à base d'amiante.
Mes pièces sont toutes petites...isolation par l'intérieure ? mais laquelle ?
J'avais pensé au liège qui peut isoler et décorer en même temps ?
Je précise que mon grand-père n'étant pas maçon mais charbonnier, les coins sont arrondis et les murs par impeccablement droits partout au millimètre. N'y a -t-il pas de risque d'humidité ?
Quel matériau, pas onéreux, écologique, préconiseriez-vous ?

J'ai une citerne qui fait la surface totale de la salle de bain installée sur l'ancienne buanderie ? Y-a-t-il possibilité de s'en servir pour alimenter la maison et que doit-on faire ?

Niveau chauffage ? j'ai lu divers sujets sur ce forum..en ce qui concerne les poeles à pellets il semblerait que ce soit bruyant donc pas question pour moi ...car impossibilité de dormir...alors quoi d'autre possible à moindre coût ? solaire, éolienne, géothermie ou autres ?

En ce qui concerne l'isolation encore ...fenêtres et portes d'origine...que me conseillez-vous ?

Quinqua seule, les entrepreneurs et commerciaux me voient arriver de loin, je viens donc à vous, pour que vous me fassiez part de vos expériences, de vos connaissances, de vos conseils...

Merci pour vos éventuelles réponses.

[42jerome]

Seule la lecture à tête reposée est envisageable à ce stade de la réflexion et des travaux:
Penser à l'isolation des murs, du toit, aux vitrages, aux apports solaires passifs puis seulement à la fin au chauffage.
Donc: http://www.terrevivante.org/
acheter les 2 bouquins de JP Oliva.

[etpourquoipas]

Bonjour Emeraudeeyes,
pour commencer je vous conseille de faire un diagnostic concernant l'amiante, rien ne sert d'avoir chaud si vous êtes entrain de vous intoxiquer.
Ensuite si vos fenêtres et portes datent effectivement de 1932, je doute fort que les standards de l'époque en matière d'isolation soit suffisants. C'est par là qu'il faut commencer.
Si vous ne pouvez pas tout isoler, essayez de limiter vos pièces de vie et choisissez celles qui sont les mieux exposées aux apports solaires. Rajoutez éventuellement des ouvertures au sud. Il vaut mieux avoir moins de surface vitale bien chauffée, bien organisée en fonction des activités, plutôt que de s'évertuer à chauffer moyennent beaucoup de pièces avec des moyens de chauffage divers et variés.
Vous parlez d'une "citerne", je suppose qu'il s'agit d'une citerne de récupération des eaux de pluie? Si oui, vous pouvez songer à utiliser cette eau pour les toilettes, voire la machine à laver à condition que les conditions d'hygiène suffisantes(filtres) soient respectées.
Songez à participer vous-même aux travaux, l'autoconstruction réduit la facture finale et vous permet de mieux comprendre la matière. Si vous n'y connaissez rien, observez les artisants que vous embaucherez lorsqu'ils travaillent et demandez-leur conseil, c'est tout aussi important que le travail réalisé.
bon courage!

[Tonia]

Bonjour emeraudeeyes, et bon courage !
Pour les plaques de fibro-ciment, c'est bien connu qu'il y a de l'amiante dedans, mais elles sont à l'extérieur j'espère... si elles sont à l'intérieur c'est un vrai problème, par quoi sont-elles recouvertes ?

La première chose à faire pour rénover écologiquement une maison ancienne, c'est d'améliorer au maximum l'isolation... c'est le plus rentable mais ça demande un certain investissement au départ...
Rien que pour changer les fenêtres et les portes, ça chiffre vite... si elles sont encore en bon état, peut-être qu'en ajoutant simplement un sur-vitrage, vous auriez déjà un net mieux, et pour très peu cher... et puis en complétant avec la fermeture des volets dès la nuit tombée, et de bons gros double-rideaux, les déperditions par les fenêtres et les portes devraient pouvoir être déjà bien limitées...
Ensuite les pertes de chaleur se font d'abord par le toit : les pièces sous le toit sont-elles chauffées ? si non, il est assez facile et peu onéreux d'isoler les planchers des combles non aménagées, en déroulant dessus des panneaux d'isolant souple, ou, encore moins cher, en posant une rangée de bottes de paille sur tout le plancher... si ces pièces sont aménagées, et qu'il vous est impossible de ne plus les utiliser, il faut isoler sous les tuiles... là c'est plus compliqué, et plus cher aussi, mais en le faisant soi-même avec quelques connaissances un peu outillées, on peut nettement réduire la facture...
Puis il y a les murs... le mieux est d'isoler par l'extérieur quand c'est possible... vous avez des murs en parpaing plein, ils ne sont peut-être pas très respirants, mais ils ont une formidable inertie, ce qui doit vous procurer un bon confort d'été... que vous perdrez si vous les isolez par l'intérieur... pour isoler par l'extérieur vos murs en parpaing, une solution que la plupart des artisans savent mettre en oeuvre, et qui est excellente, c'est 8 ou 10 cm de PSE + enduit, mais ils vont vous facturer ça au moins 60 € du m2, si ce n'est pas le double... alors que ce n'est pas difficile à faire soi-même... mais le PSE lui-même est assez cher parait-il...
Vous parliez de liège, c'est un matériau isolant de très bonne qualité, mais il est aussi parmi les plus chers... si vous ne pouvez pas isoler tous vos murs par l'extérieur, essayez de panacher : au moins un mur par l'extérieur, pour garder de l'inertie, et les autres par l'intérieur...
Enfin ce sont quelques pistes, pour tenter de vous aider dans votre réflexion...
Encore une fois bon courage, et très bonne nouvelle année !
Tonia

[sygau]

Bonjour,
Concernant les travaux utiles j'aurais tendance à identifier les menuiseries comme prioritaires.
Une bonne façon de gagner en confort est également de mieux chauffer les pièces principales et se servir des autres comme tampon thermique et des mesures toutes simples, comme fermer les volets assez tot en hiver réduisent les notes de chauffage.
Pour vous aider pensez au subventions de l'ANAH pour l'amélioration de l'habitat, il y a à la fois des subventions et des prets à conditions avantageuses. Bon courage.

[BioTop]

Bonjour emeraudeeyes..

Tu as du pain sur la planche....

Dans la mesure ou tes moyens ne te permettront pas d'obtenir le résultat idéal, la première question que tu dois te poser, c'est:
Qu'est-ce qui est important pour toi ? Avoir une maison économe en énergie , avoir une maison construite avec des matériaux sain???

Pour ce qui est de l'amiante, tant qu'on ne la découpe pas, ne la perfore pas, ne la pulvérise pas, il n'y pas de risque..

Il est vrai que s'il t'est possible d'isoler les combles par un isolant étalé au sol, c'est la première chose à faire.
Des volets plein en bois que tu fermes tout les soirs et les gros rideaux comme le suggère Tonia est un bon début...

Renseignes-toi également à ta mairie, il ya sans doute des permanence de l'ANAH (Agence Nationale d'Amélioration de l'Habitat), de l'Ademe.
Tu as peut-être droit en plus des aides nationales à des aides locale, MAirie, Communauté de Commune, COnseil G2nral, Conseil Régional...

Bref, il faut que tu continue à te documenter...

Et surtout, fais toujours établir plusieurs devis... Et ne signe jamais rien sans prendre une bonne semaine de réflexion. Si l'artisan est sérieux... il comprendra.

[SOSO38]

Bonjour,
je ne sais pas à quel stade de votre renovation vous etes mais je peus vous conseiller de prendre contact avec un consultant greeneo qui gratuitement fera une audit de votre maison et vous proposera peut etre des solutions
bon courage